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【 第一幕墻網(wǎng) 】
近日，本報連續(xù)報道東風(fēng)廣場玻璃自爆事件，在社會上引起強烈反響。多位市民表示，自己無論是在購房時，還是在租住房屋時，均沒有獲得相應(yīng)關(guān)于玻璃安全維護和檢測的相關(guān)提示，而記者走訪多個小區(qū)物管部門，幾乎所有的物管部門都表示對于玻璃無法做到每年檢測，而相關(guān)專家表示，住宅落地窗尚無明確規(guī)定維護細(xì)則。 一手房： 質(zhì)量材料未提玻璃規(guī)格 陳小姐2009年收樓后入住番禺某大型小區(qū)，臥室都使用了大面積飄窗，但對于玻璃的種類，陳小姐卻在《住宅質(zhì)量保證書》上找不到關(guān)于玻璃規(guī)格的內(nèi)容。其中僅提及門窗翹裂、五金件損壞的保修期限為2年，同時提到“不得私自改動或加設(shè)戶門、窗及其附屬物”，以及“窗戶為鋁合金框無色玻璃窗，不得于玻璃上開孔或張貼廣告和物件”。該保證書中對于玻璃窗的安全維護也沒有建議或要求。 記者發(fā)現(xiàn)，陳小姐家主臥的飄窗玻璃上已經(jīng)有一道約15厘米的擦痕，對于是否應(yīng)該更換這塊玻璃，陳小姐很躊躇：“不知道這種情況是不是已經(jīng)屬于危險范疇，其他玻璃應(yīng)該怎么檢查也不知道”。 該小區(qū)物業(yè)管理部門對記者表示，不會對住戶家中的玻璃門窗進行定期檢查，也沒有要求住戶檢查。窗戶上出現(xiàn)劃痕是否應(yīng)該更換“由業(yè)主決定”。 二手房： 或無物管或物管不作為 楊小姐多年前購買了一個位于8樓的房改房單位，據(jù)她介紹，家中窗戶都是前業(yè)主安裝的，大約有十多年了，“玻璃還好，膠肯定有老化問題，但現(xiàn)在還沒發(fā)現(xiàn)有危險�！睏钚〗阏f，由于該房改房并沒有聘請相應(yīng)物業(yè)管理公司，“更不可能做定期檢查了”。 而家住海珠區(qū)某樓盤的李先生直言：“我在這個小區(qū)居住了兩年多，從來沒有看到物管來檢測過我們家的窗戶玻璃。” 李先生2010年購買的二手房，無論是中介還是業(yè)主，都沒有給出任何房屋的質(zhì)量檢測證明，也沒有任何質(zhì)量保證書，對于玻璃類別和厚度一無所知，“自己當(dāng)時也完全沒有想到這個問題�！钡吹綎|風(fēng)廣場玻璃頻爆的新聞，李先生心中涌起了濃濃的擔(dān)憂。 記者了解到，該小區(qū)最早一期的樓齡已經(jīng)達(dá)到10年，幾乎所有的房間都配備2~3米的大飄窗。在李先生家中，最大的飄窗單塊玻璃的面積達(dá)到2平方米以上。而在李先生家樓下大堂，有一半的墻面是由鋼化玻璃圍合而成。 “玻璃還需要怎么檢測？”記者以住戶身份咨詢該小區(qū)物管方，物管方一臉詫異。工作人員表示，如果窗玻璃破碎掉落砸到行人，肯定是業(yè)主負(fù)責(zé)，物管方不會每年對玻璃進行檢測。 租戶： 沒想到了解維護屋中玻璃 租戶對于玻璃則更是“蒙查查”。梁小姐租住在某六層住宅頂樓，該樓盤已經(jīng)有近十年樓齡。在梁小姐家，記者看到主臥一面墻幾乎被弧形落地玻璃窗占滿，陽臺圍欄也由6塊玻璃組成。在梁小姐家樓下，是小區(qū)內(nèi)的人行通道。 記者問起這些玻璃的類別，梁小姐很茫然：“不知道用的是什么玻璃，租房的時候業(yè)主和中介也沒有交待過，也不知道如何檢查維護。”記者詢問其租房時是否看過業(yè)主的《住宅使用說明書》等文件，梁小姐也表示“沒有想到過”。 隨后，記者向該小區(qū)物業(yè)管理處咨詢，管理處工作人員表示：“物業(yè)部門不會專門檢查，業(yè)主發(fā)現(xiàn)玻璃壞了可以自行更換，如果我們發(fā)現(xiàn)有玻璃壞了，也會提醒業(yè)主維修�！� 對于梁小姐家所在樓的樓梯間外墻的玻璃，物業(yè)公司則表示“公共區(qū)域的由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)檢查、維修和更換�！� 房產(chǎn)中介： 中介只負(fù)責(zé)查驗產(chǎn)權(quán)瑕疵 “從來沒聽說買家或租客會提出要業(yè)主拿出《住宅使用說明書》之類的東西，業(yè)主也沒權(quán)利開具任何 |
