幕墻行業(yè) 轉(zhuǎn)型需求迫切 產(chǎn)品聚焦節(jié)能

　隨著我國建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)相繼出臺和實施，房地產(chǎn)市場趨于理性，節(jié)能門窗幕墻越來越受市場青睞。各地房地產(chǎn)開發(fā)商也積極響應(yīng)建筑節(jié)能大潮，讓節(jié)能建筑的社會和經(jīng)濟效益達成統(tǒng)一。目前建筑節(jié)能型幕墻的市場占有率提高較快，已占到整個幕墻市場的50%。幕墻行業(yè)2015年的整體走勢，無疑圍繞著轉(zhuǎn)型和節(jié)能兩個關(guān)鍵詞。

　　建筑高速發(fā)展 幕墻行業(yè)缺口巨大

　　由于城鎮(zhèn)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的雙重需求，國內(nèi)正處于建設(shè)鼎盛期，每年建成的房屋面積近20億平方米，超過所有發(fā)達國家年建成建筑面積的總和，但令人遺憾的是97%以上是高耗能建筑。如不做出改變，預(yù)計到2020年，全國高耗能建筑面積將達700億平方米。如果現(xiàn)在不注重建筑節(jié)能設(shè)計，將直接加劇我國能源危機。目前在我國400多億平方米既有建筑中，90%以上屬于高耗能建筑。而在高耗能建筑中，門窗的能源消耗就占了近一半。建筑節(jié)能的關(guān)鍵是門窗節(jié)能。采用新型節(jié)能門窗幕墻，并對現(xiàn)有建筑門窗幕墻進行節(jié)能改造，是國內(nèi)能源形勢的客觀要求，是市場發(fā)展的必然趨勢。

　　隨著土地稀缺性的日益突顯，城市地區(qū)尤其是沿海發(fā)達地區(qū)可用土地已近極限，因此高層和超高層建筑是最優(yōu)選擇，而幕墻是高層建筑的最佳外圍防護結(jié)構(gòu)。此外，中國是在建和擬建超高層建筑最多的國家，在建和擬建150米以上建筑數(shù)量占全球的41.40%，200米以上建筑數(shù)量占全球的48.50%，這將進一步推動幕墻行業(yè)的發(fā)展。

　　在國家政策層面，對于幕墻行業(yè)的發(fā)展早已有了傾斜。為推動全社會節(jié)能，緩解能源約束的矛盾和環(huán)境壓力，國家發(fā)改委發(fā)布了《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》。這是改革開放以來，我國制定的第一個節(jié)能中長期規(guī)劃。2015年，國家出臺了許多建筑節(jié)能相關(guān)的政策,節(jié)能環(huán)保型門窗和幕墻受此利好，使用比率正在逐步提高。在建筑節(jié)能政策的推動下，鋁合金節(jié)能門窗、玻璃鋼節(jié)能門窗、鋁塑復(fù)合門窗等一大批新型環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，新品迭出。大力發(fā)展節(jié)能門窗幕墻，不管是經(jīng)濟效益還是社會效益，都是十分巨大的。

　　產(chǎn)品形式多元化 行業(yè)競爭升級

　　國內(nèi)的幕墻產(chǎn)品還處于起步階段，整體技術(shù)水平上還存在差距。大部分產(chǎn)品還停留在“傳統(tǒng)門窗”上。在門窗幕墻快速發(fā)展中，制訂了各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，對技術(shù)水平的提高，節(jié)約能源工作的進展起到了決定性作用，但標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)執(zhí)行不夠嚴(yán)格、力度不夠。在幕墻行業(yè)進入高速發(fā)展軌道之后，一直占據(jù)大部分市場份額的鋁幕墻也就很難持續(xù)一枝獨秀的局面，幕墻行業(yè)將呈現(xiàn)百家爭鳴的狀態(tài)。

　　鋁幕墻其實是鋁型材及鋁擠壓制品的一種延伸產(chǎn)品，目前國內(nèi)大多數(shù)的鋁型材廠都直接進入了鋁門窗幕墻的生產(chǎn)領(lǐng)域，經(jīng)過市場的逐步淘汰，部分企業(yè)成為鋁門窗幕墻生產(chǎn)的主力。幕墻產(chǎn)品差異性正逐漸變小，競爭會更加激烈。鋁合金幕墻仍以明框、隱框、鋁板幕墻為主，新材料及單元式幕墻在大中城市有良好的發(fā)展前景，雙層、智能、遮陽板幕墻將逐漸成熟和提高。先如今鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率保持在55%左右。但隨著產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的較大變化，旭格、阿魯克等一系列進口幕墻品牌都在推出復(fù)合材質(zhì)和新結(jié)構(gòu)的幕墻產(chǎn)品，受國家建筑節(jié)能政策和能源危機的影響，節(jié)能環(huán)保型幕墻的使用比例將有較大提高。今年在國家會展中心舉辦的2015國際門窗博覽會中，各大廠商也不滿足與單純的幕墻產(chǎn)品，幕墻產(chǎn)品在特殊造型、通風(fēng)換氣、節(jié)能環(huán)保等幾方面都有長足的發(fā)展。

　　行業(yè)聚焦節(jié)能 馬太效應(yīng)明顯

　　除了產(chǎn)品的多元化之外，綠色消費成為主導(dǎo)幕墻行業(yè)的主要發(fā)展方向，綠色消費帶來了巨大的綠色商機。發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門窗，從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價等方面去思考成為了行業(yè)內(nèi)的主要思潮。企業(yè)紛紛將目光聚焦在如何把幕墻及門窗的整體設(shè)計與生態(tài)環(huán)境掛上鉤，針對建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對環(huán)境的污染，給人們營造舒適的環(huán)境。

　　包括遠大、嘉寓在內(nèi)的許多國內(nèi)品牌也開始重視建筑物全壽命周期的管理研究。目前國家在建筑物資源管理中存在著諸多浪費，不動產(chǎn)的管理體制存在著一定的制約。如今的大型幕墻工程承建企業(yè)，還將經(jīng)營的觸角逐步伸向設(shè)計、維修、維護、運營、改造等多個環(huán)節(jié)，提供更人性化的幕墻工程和門窗產(chǎn)品，提供幕墻建筑物管理的增值服務(wù)，從而獲取增值利潤，力求在綠色建筑與施工中有所作為。綠色施工能夠體現(xiàn)出企業(yè)的技術(shù)進步，節(jié)能環(huán)保服務(wù)將提升企業(yè)新的競爭能力。綠色施工將產(chǎn)品與服務(wù)整合成為更高品質(zhì)的解決方案，目前好的工程質(zhì)量只是表現(xiàn)在部分的優(yōu)良產(chǎn)品上，僅以幕墻外立面滲漏為例，50%以上的工程都不同程度地存在著這樣的隱患。幕墻企業(yè)想要在質(zhì)量有所提升就必須要提升所有服務(wù)環(huán)節(jié)，提升所有門窗幕墻工程細(xì)部的品質(zhì)。

　　而從行業(yè)競爭格局看，伴隨我國幕墻行業(yè)的爆發(fā)式增長，行業(yè)內(nèi)競爭亦愈發(fā)激烈。一方面，不斷有建筑業(yè)其他領(lǐng)域的公司切入到幕墻行業(yè)中來；另一方面，原有幕墻企業(yè)已開始分化，逐步呈現(xiàn)出強者恒強的態(tài)勢。盡管幕墻行業(yè)目前營業(yè)額仍然維持高增長，但隨著人工成本的增加，幕墻工程的利潤已逐漸降低。除了旭格、阿魯克、嘉寓、遠大、三鑫等傳統(tǒng)幕墻品牌之外，其他幕墻品牌的增長態(tài)勢都有所放緩，幕墻行業(yè)增長模式由追求規(guī)模轉(zhuǎn)為追求綜合效益，價格不再是幕墻企業(yè)的惟一競爭指標(biāo)，行業(yè)內(nèi)的競爭將越來越多朝著精細(xì)化服務(wù)、工程設(shè)計能力、管理和創(chuàng)新能力等方面發(fā)展。

　　幕墻行業(yè)屬于資本密集型行業(yè)，目前大多數(shù)幕墻工程所采用的設(shè)計、采購、施工的一體化模式，需要承包商在工程多個環(huán)節(jié)進行一定的資金墊付，因此對幕墻企業(yè)的資金實力提出了較高要求。由于幕墻在建筑中的成本占比較高，歷史業(yè)績也是幕墻高端市場競爭的決定性因素之一，尤其是在開發(fā)商的工程競爭中，具有豐富工程經(jīng)驗和歷史業(yè)績的企業(yè)在未來高端幕墻工程招投標(biāo)中將占據(jù)較大優(yōu)勢。幕墻行業(yè)是建筑業(yè)中技術(shù)含量最高的產(chǎn)業(yè)之一，對于幕墻公司而言，研發(fā)設(shè)計能力是其核心競爭力的重要組成部分，行業(yè)內(nèi)企業(yè)需不斷加大對研發(fā)設(shè)計的投入以提升自身的設(shè)計能力和技術(shù)水平。

　　總體來看，幕墻行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢趨好，但對于幕墻企業(yè)的要求卻在不斷提升。產(chǎn)品的環(huán)保性、智能化；企業(yè)的規(guī)模和整合服務(wù)是行業(yè)內(nèi)的兩個主要發(fā)展方向。房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)逐漸開始以建筑全生命周期的眼光看待幕墻產(chǎn)品的綜合性價比，除了單純的價格之外，在綠色評級、后期服務(wù)和設(shè)計方案上有自身優(yōu)勢的幕墻企業(yè)勢必會有更好的發(fā)展。