|
【 第一幕墻網(wǎng) 】
目前，由于西部大開發(fā)，國家建設投資重點轉移到西部。中國擴大內(nèi)需政策、打造“西三角經(jīng)濟圈”及打造“五個重慶” 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等重大舉措，西部建設突飛猛進。重慶是長江上游的經(jīng)濟增長極，具有長江上游經(jīng)濟帶的輻射和帶動作用。直轄效應、城市發(fā)展、災后重建、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、舊城改造、工業(yè)園區(qū)開發(fā)與工業(yè)廠房的興建、體育場館及社區(qū)活動中心建設、醫(yī)院學校、商業(yè)場館、機場車站建設等眾多浩大的基建工程和突出的區(qū)位優(yōu)勢，隨著經(jīng)濟全面發(fā)展和中西部地區(qū)開發(fā)政策的實施，重慶建筑市場的逐漸擴大，建筑門窗幕墻行業(yè)近年來發(fā)展迅猛。建筑幕墻行業(yè)眾多品牌憑借技術、質量等傳統(tǒng)優(yōu)勢，在開拓中西部地區(qū)建筑幕墻市場方面取得了較大成效。斷熱式節(jié)能門窗和幕墻、暖邊槽式鋁合金節(jié)能門窗、光電幕墻、金屬屋頂及電動玻璃百葉幕等新型節(jié)能環(huán)保幕墻產(chǎn)品亦得到了市場的認可和廣泛運用。 重慶全境人口3144.23萬(其中農(nóng)村人口占61.7%)，重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃中，將有400萬農(nóng)村人口需要在接下來10年的時間內(nèi)“進城”——進入重慶“一小時經(jīng)濟圈”。“進城”的通俗解釋是“希望他們不要再單純靠土地生活，而是要從工業(yè)中找飯吃，同時要有城市化居住條件。按人均居住面積30平方米計算，未來需要新增12000萬平方米居住建筑。按照門窗面積占房屋建筑面積20% 。據(jù)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃政策，到2020年需要建筑門窗材料2400萬平方米。 從2008年到2012年，重慶市共擬建設住房建筑總面積1.4543億平方米。按門窗面積占建筑面積20%計算，則有2908.6萬平方米建筑門窗材料正在或將要消費。所以建筑市場潛在需求量相當大。 2010年，在寬松的貨幣政策及良好的市場預期下，開發(fā)企業(yè)加大開發(fā)力度，快速推盤，市場供給上升，重慶周邊大學城、江北城、鴻恩寺、茶園等板塊是2010年房地產(chǎn)開發(fā)的熱點板塊。盡管“國十一條”出臺后房地產(chǎn)業(yè)整體環(huán)境發(fā)生變化，但對市場發(fā)展較為平穩(wěn)、價格上漲幅度不大、以本地需求為主的重慶應該影響較小，市場需求仍將保持較高水平。雖然中央從國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展全局考慮可能會適當降低流動性，并抑制投資性需求，但是目前多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力較小，失去主動降價的動力，因此重慶主城區(qū)房價仍將維持高位且平穩(wěn)上漲。同時，保障性住房大幅增長，導致低端物業(yè)占比提高。國家統(tǒng)計局重慶調查總隊對“一小時經(jīng)濟圈”內(nèi)房產(chǎn)投資情況的分析顯示，“一圈”內(nèi)主城九區(qū)以外區(qū)縣已成為新熱點。調查總隊透露，一季度主城九區(qū)房地產(chǎn)投資額為106億元，占全市比重為72.4%，較去年同期下降9.4個百分點;而“一圈”內(nèi)其他區(qū)縣投資增速強勁，增長幅度達到110%，雖僅占全市比重的21.4%，但還是比去年同期提高8.8個百分點。而主城九區(qū)以外區(qū)縣的房屋銷售量也呈現(xiàn)大幅度增長。統(tǒng)計專家分析，主城以外區(qū)縣雖然在完成投資總量上尚與主城九區(qū)有較大差距，但受“試驗區(qū)”遠景預期影響，房地產(chǎn)業(yè)投資決策從中心向外延移動跡象已在房地產(chǎn)行業(yè)中顯現(xiàn)。 對于建筑門窗幕墻行業(yè)來說，各品牌鋁材、玻璃、石材、門窗密封條、門窗五金配件、門窗玻璃、密封膠、貼膜等一系列門窗材料品牌的生產(chǎn)商，都是政策的受益者。政策還將推動門窗生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品、產(chǎn)量、技術升級，從而使門窗加工設備也將間接受益。就建筑幕墻鋁材行業(yè)來說，重慶西盆的中鋁西南鋁毫無疑問是重慶乃至整個西南的第一品牌，質量相對市場上幾個主流品牌而言更容易受到眾多建筑工程公司的認可。但價格相對較高，對市場的占有率有限。由于工程造價的約束，工程單位在選擇幕墻鋁材也有所不同。中鋁西南鋁由于質量好但價格相對較高;而亞鋁廣、漢三星、銅梁美渝、加鋁、山東吉祥以及市場上眾多品牌憑借其價格和相對質量優(yōu)勢占據(jù)了重慶幕墻門窗鋁材市場絕對多數(shù)的份額。 玻璃門窗將以其節(jié)約能源、節(jié)約資源、美化市容等優(yōu)勢得到更快地普及和應用。但目前重慶玻璃門窗的市場占有率還很低，玻璃門窗行業(yè)的發(fā)展還任重道遠。在低碳節(jié)能的潮流下有專家指出，玻璃門窗行業(yè)應該抓住機遇，在行業(yè)治理、產(chǎn)品研發(fā)上積極努力，為玻璃門窗的發(fā)展提供更好的條件。如改進型材生產(chǎn)設備、穩(wěn)定工藝配方，提高門窗的組裝技術及安裝水平，開發(fā)多系列門窗，提高市場的適應能力等。日前，重慶市建委、建筑節(jié)能協(xié)會介紹，重慶市《建筑節(jié)能管理條例》將于今年年底正式出臺，并頒布實施，重慶市建筑節(jié)能標準也將由原來的50%上升至65%。目前我國建筑能耗占總能耗的40%，通過門窗損失的能量為46%，所以建筑節(jié)能首先要從門窗抓起。在這種大環(huán)境下，我國建筑隔熱節(jié)能將提高到一個新的臺階，隔熱節(jié)能材料行業(yè)將迎來一個黃金時期，市場前景看好。 |
