建筑防水關(guān)乎建筑安全 重要性僅次結(jié)構(gòu)(一)

建筑防水并不那么簡單

防水工程涉及方方面面，從屋頂?shù)綁γ�，到地下室都需要做防水。防水工程的施工面很大，且各種部位的防水都不一樣。屋頂可以使用卷材，但是，在衛(wèi)生間就不適用了，施工部位不一樣，所用的材料、施工工藝以及功能要求都不一樣，防水并不是一般人想象的那么簡單。

過去，防水工程的實(shí)施由總包方統(tǒng)一執(zhí)行，發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橛煞浪畬�業(yè)公司來完成，問題就復(fù)雜化了。這些公司數(shù)量多，發(fā)展層次良莠不齊。在招標(biāo)時，誰便宜就交給誰將導(dǎo)致惡性競爭循環(huán)產(chǎn)生，最終危害建筑安全。價格不是工程招標(biāo)的重點(diǎn)，而是應(yīng)首先看到防水企業(yè)的品牌、生產(chǎn)和施工能力、以及能否確保工程質(zhì)量。

防水的復(fù)雜性還表現(xiàn)在，防水工程具有隱蔽性，滲漏問題是一種慢性疾病，并不能馬上發(fā)現(xiàn)。新建工程施工完成就做閉水試驗(yàn)，淹了幾天，也許沒有問題，但誰能保證在業(yè)主的使用過程中經(jīng)得起考驗(yàn)?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位漲高，防水工程是否還能固若金湯?目前防水行業(yè)所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不會在2、3年內(nèi)就爛掉，再拖個一兩年也不是不可能的，撐過了這5年防水保修期以后，房屋建筑還有幾十年的試用期，漏了水，就該是業(yè)主頭疼了。當(dāng)然，目前防水行業(yè)就是發(fā)展到這個程度，倘若要求質(zhì)量保證終身制，這需要一段長期且艱苦的努力。

防水的復(fù)雜性的再一個表現(xiàn)就是滲漏原因復(fù)雜，具體表現(xiàn)在四個方面。首先是施工不當(dāng)，防水施工是操作性很強(qiáng)的工種，不按規(guī)范施工、偷工減料現(xiàn)象也防不勝防。其次是材料問題，低劣材料與高質(zhì)量材料價格差異巨大，但是，投入施工后，再檢測就不容易甄別其中的差異。再有就是設(shè)計問題，由于防水行業(yè)較小、較冷，設(shè)計師往往對防水不重視，對防水材料工藝也不了解，設(shè)計不合理，便會導(dǎo)致后續(xù)產(chǎn)品使用以及施工不當(dāng)?shù)�。最后一個問題就是管理，除了后期養(yǎng)護(hù)、維修外，還有人的管理。管理促使工程參與人員按照規(guī)則、有序辦事，并不是技術(shù)的能力范圍，因此，管理問題比前三種更復(fù)雜。盡管滲漏原因多樣，但歸根結(jié)底還是忽視防水的重要性，不按照規(guī)程辦事。

防水工程造價低不等于不重要

由于原材料價格相對較低、施工用工較少，防水工程占建筑工程整體造價比例較小，這是一種客觀的事實(shí)，但不能因此而麻痹、馬馬虎虎。首先應(yīng)該判斷施工部位的防水到底是否重要，倘若要施工的地下室根本沒有地下水，沒有必要把防水整得很復(fù)雜，有了混凝土和凝水劑足矣，卷材涂料都無用武之地了;若是滲水部位，那就應(yīng)該精細(xì)化施工，為求保險，甚至要做多道防水。因此，防水工程的投入需因地制宜，不能盲目地壓低或抬高造價。

防水造價低，行業(yè)較小且分散，存在著一下兩點(diǎn)問題須引起重視。

其一、防水行業(yè)存在材料生產(chǎn)和工程施工脫節(jié)的問題，即生產(chǎn)建材的是一個單位，施工的是另一個單位，這是一種很不合理的現(xiàn)象。生產(chǎn)防水材料的企業(yè)須有自己的施工隊伍，項目一旦發(fā)生問題，誰的責(zé)任也了然了。這就提醒了防水企業(yè)為保住信譽(yù)，生產(chǎn)材料不敢含糊，施工不敢馬虎，這樣也有利于企業(yè)發(fā)展成永久型的企業(yè)。目前，國內(nèi)材料生產(chǎn)和施工一體化的優(yōu)秀企業(yè)并不多，很多都是來去匆匆，臨時抓幾個工人上陣，這對工程建筑來說是非常危險的。從另一方面說，企業(yè)集材料生產(chǎn)和施工于一體，有利于促進(jìn)施工專業(yè)化，而專業(yè)化施工，不僅是防水行業(yè)所需要的，在其他建筑領(lǐng)域中也是不可或缺