北京全市部分玻璃幕墻黏結(jié)膠過(guò)期超10年(一)

　　記者昨天（6日）從市住建委獲悉,從即日起，全市將對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行全面安全排查，以強(qiáng)化對(duì)全市既有玻璃幕墻使用安全的監(jiān)督管理。據(jù)悉，本市使用玻璃幕墻源自上世紀(jì)80年代，最高一批使用的玻璃膠已經(jīng)過(guò)期十年，存在嚴(yán)重的安全隱患。此次，高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年和幼兒活動(dòng)公共場(chǎng)所將成為住建委抽查重點(diǎn)。

　　■第一批幕墻黏結(jié)膠已過(guò)期10年

　　“近年來(lái)，本市建筑玻璃幕墻逐年增多，如何安全管理成為目前亟待解決的問(wèn)題�！笔凶〗ㄎ�相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，玻璃幕墻的質(zhì)量保證期為10年，而其使用年限也有一定的限定。本市第一批玻璃幕墻建筑始建于上世紀(jì)80年代，距今已近30年。早期的玻璃幕墻的安全系數(shù)取決于“膠”，玻璃用膠與主體建筑連接，這種“膠”的使用年限為15至20年，一旦膠失效，就容易發(fā)生玻璃脫落。由于玻璃幕墻建筑大部分為商業(yè)中心、酒店、寫(xiě)字樓等公共建筑，其他城市已經(jīng)發(fā)生了玻璃脫落造成的人員傷亡的事故。北京盡管尚未發(fā)生類(lèi)似事故，但是首先要摸底，之后排查安全隱患。其實(shí)，安全排查一直都在做，明確下達(dá)文件的排查這是第一次，說(shuō)明政府進(jìn)一步強(qiáng)化了玻璃幕墻的管理。

　　■重點(diǎn)檢查開(kāi)啟門(mén)窗和密封膠

　　“此次排查主要針對(duì)既有玻璃幕墻安全維護(hù)情況。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將組織幕墻行業(yè)的專(zhuān)家進(jìn)行抽查，重點(diǎn)抽查高層建筑、人流密集區(qū)域、青少年和幼兒活動(dòng)公共場(chǎng)所以及以前發(fā)生過(guò)安全隱患或投訴的既有玻璃幕墻。

　　重點(diǎn)檢查既有玻璃幕墻安全維護(hù)檔案建立、安全維護(hù)主體責(zé)任落實(shí)、日常檢修維護(hù)制度建立及執(zhí)行、維護(hù)資金到位情況等。

　　重點(diǎn)檢查開(kāi)啟門(mén)窗、結(jié)構(gòu)膠（密封膠）、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項(xiàng)目的質(zhì)量安全情況，是否發(fā)生過(guò)質(zhì)量安全問(wèn)題及整改情況等。

　　對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的既有玻璃幕墻，產(chǎn)權(quán)人要進(jìn)行修復(fù)，完成整改，確保玻璃幕墻使用安全。對(duì)難以及時(shí)整改的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)玻璃幕墻的維護(hù)管理和安全監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立刻整改。

　　玻璃幕墻建筑的產(chǎn)權(quán)人建立玻璃幕墻安全維護(hù)檔案，并上報(bào)住建委備案。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　5000平方米 為一個(gè)檢驗(yàn)區(qū)

　　記者來(lái)到國(guó)貿(mào)橋附近的北京世紀(jì)財(cái)富中心，隨北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司進(jìn)行排查。

　　兩名工作人員帶領(lǐng)記者走進(jìn)了大廈。兩位技術(shù)檢測(cè)人員手持《既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導(dǎo)則》，“這是市住建委發(fā)布的技術(shù)導(dǎo)則，所有程序都要按其進(jìn)行�！睋�(jù)了解，這座大廈高108米，為單元式玻璃幕墻，已經(jīng)投入使用近5年。 “由于沒(méi)有過(guò)10年的質(zhì)量保證期，因此，作為施工方，我們還必須按照業(yè)主的要求，隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)的檢查，并進(jìn)行維修。”

　　“幕墻面積每5000平方米劃分為一個(gè)檢驗(yàn)區(qū)�！痹诖髲B的頂層，他們先打開(kāi)了一扇開(kāi)啟窗，按照導(dǎo)則，他們開(kāi)始檢查是否配件齊全、安裝牢固，無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、脫落，窗扇無(wú)明顯變形，開(kāi)關(guān)靈活。隨后，開(kāi)始檢查密封膠與基材是否無(wú)分離、干硬、龜裂、粉化。最后，查看受力構(gòu)件是否連接牢固，不松動(dòng)、脫落，無(wú)開(kāi)焊。隨后，一位技術(shù)人員，將檢查的情況和數(shù)據(jù)一一登記，并對(duì)檢查區(qū)域作了已檢記錄。

　　“現(xiàn)在還是自檢，之后，市住建委還要抽查�！彼麄儗�(duì)記者介紹說(shuō)，在施工過(guò)程中，他們也有一套檢驗(yàn)程序。