浙江石材幕墻和玻璃幕墻，不禁止,但嚴(yán)控!

　　不禁止，但嚴(yán)控

　　記者第一時(shí)間看到了浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《要求》。該《要求》對(duì)建筑幕墻的定義不僅僅是玻璃幕墻，還囊括了外墻石材，比之《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》范圍要廣，較之《關(guān)于加強(qiáng)江蘇省建筑幕墻管理的通知》來(lái)說(shuō)，條款所述更為細(xì)致。

　　但是，該《要求》卻沒(méi)有如上海一樣，明令禁止玻璃幕墻在住宅上的使用，只是用了“嚴(yán)格控制”四個(gè)字。對(duì)此，此征求意見(jiàn)稿的起草者之一浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)幕墻專(zhuān)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)方浩告訴記者：“這次征求意見(jiàn)稿是有意對(duì)住宅使用玻璃幕墻留有余地，畢竟有不少高檔樓盤(pán)，考慮到城市的形象和樓盤(pán)定位，我們不愿意‘一刀切’。”

　　浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技設(shè)計(jì)處姚姓處長(zhǎng)則對(duì)“嚴(yán)格控制”做出了解釋?zhuān)骸澳粔Φ脑靸r(jià)較貴，我們嚴(yán)控是希望房子不要成為一種奢侈品，房子還是應(yīng)該回歸住宅功能為先。西方玻璃幕墻、石材干掛的建筑并不泛濫，且設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，也都是以滿(mǎn)足功能需求為主。”

　　這個(gè)《要求》，更具技術(shù)性和專(zhuān)業(yè)性

　　仔細(xì)閱讀，該《要求》除了對(duì)使用范圍的定義外，對(duì)整個(gè)幕墻設(shè)計(jì)建筑過(guò)程做了技術(shù)性的規(guī)范和要求，包括前期的設(shè)計(jì)審查、幕墻設(shè)計(jì)；建造時(shí)的材料控制、施工要求；以及后期長(zhǎng)久的維護(hù)保養(yǎng)六大方面。

　　“我們的想法很實(shí)在，石材和玻璃幕墻盡量不破碎，哪怕破碎也不要掉下來(lái)�！币μ庨L(zhǎng)和方浩秘書(shū)長(zhǎng)很有默契地一致表達(dá)了他們的想法，換句話(huà)說(shuō)，本次浙江的《要求》正如它的名字一樣，是一套安全的技術(shù)要求規(guī)范。

　　“只要按照《要求》中的細(xì)則辦，從設(shè)計(jì)開(kāi)始把關(guān)，到用好的材料，雖然做外墻的成本會(huì)上升20%左右，但這個(gè)性?xún)r(jià)比是可以保證的。”方浩秘書(shū)長(zhǎng)說(shuō)。

　　記者留意到，《要求》規(guī)定的很細(xì)致。“單體建筑幕墻面積大于3000平方米或者幕墻頂部標(biāo)高大于24米的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家對(duì)幕墻專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性論證�！爆F(xiàn)在的建筑基本都是高層和超高層，這就意味著大部分建筑想要做幕墻都必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證。

　　而在設(shè)計(jì)上，“合理設(shè)計(jì)綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域以及挑檐、頂棚等防護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生幕墻玻璃、石材或其他材料墜落傷害事故”；在材料上，大到支承框架、面板、防火保溫材料，小到雙層夾膠玻璃采用什么膠，厚薄、尺寸都有規(guī)定，不銹鋼承重件中的化學(xué)元素含量都有標(biāo)準(zhǔn)；施工上，玻璃幕墻的單元組件、隱框式玻璃幕墻的裝配組件，均應(yīng)在工廠(chǎng)加工組裝，嚴(yán)禁在工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行構(gòu)件加工。建筑幕墻施工前應(yīng)做好幕墻物理性能的檢測(cè)等。

　　嚴(yán)控幕墻是好事細(xì)節(jié)尚需完善

　　在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳搜集、征詢(xún)《要求》意見(jiàn)的同時(shí)，記者也采訪(fǎng)了杭城各家知名設(shè)計(jì)單位，請(qǐng)他們說(shuō)說(shuō)對(duì)《要求》發(fā)布的想法以及補(bǔ)充意見(jiàn)。

　　嚴(yán)控的關(guān)鍵在技術(shù)

　　浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)鄔曉明：

　　雖然我還沒(méi)有仔細(xì)研究該《要求》，但有一點(diǎn)是不可否認(rèn)的，我們不能只看到玻璃或石材幕墻的設(shè)計(jì)年限僅有25年，看看美國(guó)芝加哥，有那么多超高層的玻璃幕墻建筑近百年屹立不倒。究其根本原因，還在技術(shù)方面。設(shè)計(jì)、選料、施工、使用維護(hù)這幾大環(huán)節(jié)都需要充分重視，尤其是前期的選材和施工，切實(shí)按照規(guī)范做到位了，做到最好了，就不用過(guò)于擔(dān)心后續(xù)碎裂、掉落等安全問(wèn)題了。

　　幕墻工藝技術(shù)要規(guī)范、要進(jìn)步，才是城市住宅建筑形式多樣化該走的道路，所以我不贊成上海的“嚴(yán)禁”。而“嚴(yán)控”之余，把關(guān)技術(shù)，為部分高地價(jià)、高定位的高檔樓盤(pán)留出市場(chǎng)，是正確的選擇。

　　我初步看下來(lái)，最大的問(wèn)題是該征求意見(jiàn)稿沒(méi)有一個(gè)時(shí)限，即沒(méi)有一個(gè)時(shí)間的分水嶺。幾月幾日開(kāi)始實(shí)施？是針對(duì)正在設(shè)計(jì)、已經(jīng)設(shè)計(jì)好的，還是已經(jīng)通過(guò)設(shè)計(jì)審批，又或是正要開(kāi)建的建筑？哪些情況下，哪一天開(kāi)始的建筑要嚴(yán)格按照《要求》來(lái)辦？

　　幕墻上的錢(qián)省下來(lái)做品質(zhì)

　　中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)陳堅(jiān)：

　　嚴(yán)控幕墻未嘗不是一件好事。中國(guó)現(xiàn)在的設(shè)計(jì)有一大詬病，就是不愿意創(chuàng)新，總是在復(fù)制，看到人家做幕墻能提高房?jī)r(jià)，各家開(kāi)發(fā)商忙不迭地效仿。我們可以換個(gè)角度想想，把用在幕墻上的成本，多為業(yè)主做一些環(huán)境設(shè)計(jì)，提高房屋自身品質(zhì)，也是一件大好事，實(shí)實(shí)在在一點(diǎn)不是更好嘛。

　　安全維護(hù)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)

　　杭州市建筑設(shè)計(jì)院一所所長(zhǎng)張思平：

　　我覺(jué)得最大的問(wèn)題在后期的維護(hù)保養(yǎng)上，《要求》上說(shuō)：“建筑幕墻的安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。在建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收后，建筑幕墻的業(yè)主應(yīng)當(dāng)每五年組織一次安全隱患排查�！睒I(yè)主不是專(zhuān)業(yè)人員，幕墻維護(hù)，安全隱患檢測(cè)，連作為專(zhuān)家的我們都沒(méi)法有把握百分之百排查，卻要業(yè)主負(fù)責(zé)，這有點(diǎn)沒(méi)道理。

　　幕墻維修資金，從何而來(lái)

　　浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)幕墻專(zhuān)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)方浩：

　　《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》中建議業(yè)主為幕墻買(mǎi)保險(xiǎn)，提出了由建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前，按照規(guī)定繳存玻璃幕墻專(zhuān)項(xiàng)維修資金�！兑�求》中也有提到：“幕墻使用期滿(mǎn)十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻工程進(jìn)行安全性能檢查和評(píng)估”，卻沒(méi)有提出這筆檢查和評(píng)估的資金從何而來(lái)。