節(jié)能升級(jí)致門(mén)窗成本上漲 市場(chǎng)銷(xiāo)售格局或?qū)⒆兓?/h1>

2013-08-27 08:17:23 作者: 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 【大 中 小】 我要評(píng)論（0）

　斷橋鋁門(mén)窗的市場(chǎng)主導(dǎo)地位正逐漸受到挑戰(zhàn)、備受詬病的塑窗則準(zhǔn)備打翻身仗、市場(chǎng)份額較低的木窗銷(xiāo)量已開(kāi)始穩(wěn)步增長(zhǎng)，種種跡象表明門(mén)窗行業(yè)的銷(xiāo)售格局將進(jìn)入新一輪的變化期。

　　在8月10日河北高碑店舉辦的第二屆中國(guó)綠色建筑節(jié)能門(mén)窗論壇上，門(mén)窗企業(yè)已開(kāi)始正視這場(chǎng)建筑節(jié)能倒逼的門(mén)窗市場(chǎng)變革了。

　　節(jié)能升級(jí)致門(mén)窗成本上漲

　　門(mén)窗市場(chǎng)變革的誘因正是建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提升。

　　今年北京市率先執(zhí)行75%的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門(mén)窗傳熱系數(shù)（K值）的要求從2.8W/㎡·K提升到1.5~2.0W/㎡·K之間。由于北京政策的帶動(dòng)效應(yīng)，天津、河北、山東、江蘇等地也開(kāi)始逐步提升建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，直追北京。

　　河北奧潤(rùn)順達(dá)窗業(yè)集團(tuán)總裁倪海瓊告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，門(mén)窗傳熱系數(shù)從2.8提升到1.5~2.0這個(gè)過(guò)程中，K值每降低0.1門(mén)窗成本就要上升100元/平方米。

　　成本上升首當(dāng)其沖受影響的就是北京市場(chǎng)用得最多的斷橋鋁門(mén)窗。據(jù)調(diào)查顯示，目前K值達(dá)到2.8標(biāo)準(zhǔn)的斷橋鋁門(mén)窗售價(jià)是七八百元，要是滿(mǎn)足K值2.0標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，材料成本要提升將近1000元/平方米，整窗算下來(lái)要賣(mài)到1200~1300元/平方米。而此價(jià)格與木窗相比已無(wú)優(yōu)勢(shì)可言。

　　另?yè)?jù)浙江雅德居節(jié)能環(huán)保門(mén)窗有限公司總經(jīng)理茅新波分析，鑒于鋁材質(zhì)的傳熱系數(shù)，要想斷橋鋁門(mén)窗K值達(dá)到2.0以下甚至1.5，技術(shù)上是可以做到的，但花費(fèi)的成本太高，就沒(méi)有什么意義了。

　　“從成本角度看，斷橋鋁做節(jié)能門(mén)窗已優(yōu)勢(shì)不大。”倪海瓊表示，奧潤(rùn)順達(dá)目前產(chǎn)品線以木窗和斷橋鋁門(mén)窗為主，隨著建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提升，如今木窗的銷(xiāo)量開(kāi)始上升，斷橋鋁門(mén)窗未來(lái)可能只是做配套工程，并慢慢減少產(chǎn)量。

　　市場(chǎng)銷(xiāo)售格局或?qū)⒆兓?/strong>

　　其實(shí)，中國(guó)門(mén)窗的節(jié)能步伐是參照歐洲的，基本以德國(guó)為藍(lán)本。德國(guó)門(mén)窗現(xiàn)在的K值標(biāo)準(zhǔn)是1.3，到2013年之后將達(dá)到1.0。

　　在如此高的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)下，德國(guó)的門(mén)窗市場(chǎng)格局是塑窗為主，鋁窗、木窗為輔，其中塑窗的比例大概在60%以上。與德國(guó)市場(chǎng)不同，現(xiàn)階段我國(guó)門(mén)窗市場(chǎng)是斷橋鋁門(mén)窗占主導(dǎo)，但這一格局正在起變化。

　　木窗在建筑節(jié)能中有天然的優(yōu)勢(shì)，據(jù)資料顯示，木窗本身傳導(dǎo)系數(shù)與鋁型材相差1200倍，鋁包木門(mén)窗配套普通的中空玻璃基本可以滿(mǎn)足傳熱系數(shù)K值2.0~2.2的要求，配套單片Low-E玻璃傳熱系數(shù)K值能夠達(dá)到1.8以下。

　　但木窗的成本稍高，目前木窗的工程售價(jià)為每平方米1500~1600元，目前北京市場(chǎng)鋁窗的售價(jià)為每平方米700~800元，貴了將近1倍。

　　木窗定位高端且價(jià)位高，斷橋鋁門(mén)窗又不能滿(mǎn)足高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能要求，選用何種型材的門(mén)窗產(chǎn)品成為開(kāi)發(fā)商最為頭疼的問(wèn)題。

　　有人提議用塑窗，高性能的塑窗性?xún)r(jià)比很好。塑窗傳熱系數(shù)能夠達(dá)到1.1以下甚至更低，傳熱系數(shù)達(dá)到2.0以下的塑窗成本每平方米在700~800元。但開(kāi)發(fā)商直言，“一提到項(xiàng)目中采購(gòu)的是塑窗，賣(mài)點(diǎn)就沒(méi)了”。

　　國(guó)內(nèi)上世紀(jì)90年代初引進(jìn)塑窗，但當(dāng)時(shí)塑窗企業(yè)只是盲目追求數(shù)量，一味降低材質(zhì)質(zhì)量，減配材料，將塑窗的市場(chǎng)做亂了。

　　“國(guó)內(nèi)塑窗面臨著尷尬的局面。”倪海瓊透露，最近全球幾大生產(chǎn)塑窗的企業(yè)老板在河北高碑店的中國(guó)國(guó)際門(mén)窗城開(kāi)了幾次會(huì)，打算成立高性能門(mén)窗聯(lián)盟，并將門(mén)窗城作為全國(guó)高性能塑料門(mén)窗展示培訓(xùn)基地，慢慢以點(diǎn)帶面扭轉(zhuǎn)目前這個(gè)局面。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲表示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是消費(fèi)者都開(kāi)始關(guān)注產(chǎn)品本質(zhì)，希望國(guó)內(nèi)塑窗生產(chǎn)廠家真正按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)生產(chǎn)，重新恢復(fù)塑窗的聲譽(yù)。