【 第一幕墻網(wǎng) 】
昨日,武漢市人大常委會對《武漢市房屋安全管理條例(草案)》進行審議,條例規(guī)定,既有建筑幕墻自竣工驗收交付使用后,原則上每10年進行一次房屋安全鑒定。 此規(guī)定再次引發(fā)了市民對建筑幕墻之一玻璃幕墻安全的關注。記者調查發(fā)現(xiàn),多數(shù)業(yè)主方對玻璃幕墻“體檢”并不重視,專業(yè)檢測機構的缺乏也是條例施行難題之一。 沒有這項經(jīng)費預算 大廈物業(yè)>>> 記者走訪建設大道沿線多棟玻璃幕墻建筑,多數(shù)物業(yè)人員對定期檢查玻璃幕墻并無概念。 “玻璃幕墻沒出過問題”,良友大廈物業(yè)工作人員表示,物業(yè)會雇專人對玻璃幕墻進行清洗,但不做安全檢測,“沒有這個經(jīng)費預算”。 武銀大廈物業(yè)工作人員則稱,平時有人巡查,如果發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻存在問題,會立即請專業(yè)人員進行維修,費用由所有業(yè)主分擔。 “誰住誰管,不出問題不管!蔽錆h市建筑裝飾協(xié)會幕墻專業(yè)委員會委員歐陽德志這樣形容武漢既有玻璃幕墻檢修現(xiàn)狀。“玻璃幕墻出問題了,就找施工單位來維修,不出問題,誰舍得花錢對整棟建筑的玻璃幕墻做‘體檢’?”歐陽德志說。 沒有標準 有心無力 檢測機構>>> 條例中的玻璃幕墻檢測,是針對交付使用的既有建筑幕墻,“嚴格說來,目前沒有一家檢測機構能做這種檢測。”武漢建筑裝飾協(xié)會秘書長郭偉說。 郭偉介紹,全市玻璃幕墻建筑已有數(shù)百棟。目前,通過認證的具備玻璃幕墻檢驗資質的檢驗機構有兩家,分別是湖北省建筑工程質量監(jiān)督檢測中心、湖北正格幕墻檢測有限公司,“一般來說,都是對新玻璃幕墻進行檢測”。 湖北正格幕墻檢測有限公司總經(jīng)理黃恒坦言,對于既有玻璃幕墻的檢測,該公司暫時“有心無力”,原因是三個“無”:一無主管部門,既有玻璃幕墻的主管部門是建委還是房管局,一直沒有明晰;二無檢測標準,既有玻璃幕墻的檢測較為復雜,除了檢測玻璃的性能,還要對連接處的鋼構、鋁材的牢固程度、腐蝕狀況進行檢驗,怎么判定合格與否?目前還沒有統(tǒng)一標準;三無檢測機構,沒有標準,自然就難以成立專業(yè)檢驗機構。 墜落是因為疏于監(jiān)管 專家>>> 武漢大學城市設計學院教授程世丹認為,玻璃幕墻與石材、陶瓷以及不銹鋼板等材質的幕墻相比,除了透光性好之外,“更多的人是覺得玻璃幕墻美觀、顯得氣派”。玻璃幕墻為何屢屢成為“高空炸彈”?程世丹說,“大多數(shù)玻璃幕墻墜落是因為在其中的某個環(huán)節(jié)上疏于監(jiān)管造成的”。 (記者劉智宇) 明確由建委管理 回應>>> 建筑幕墻工程究竟該誰管?昨日,記者了解到,這項工作目前已劃入市城建委管理范圍。相關負責人稱,以前市城建委只負責在建項目即幕墻建設階段的管理,在完成房屋交付后,一般由業(yè)主自行進行管理。由于職責調整,今后將由市城建委負責建筑幕墻工程的管理,下一步市城建委將按照具體文件進行工作部署,嚴格執(zhí)行規(guī)定。 (記者 黃師師) |