博德西奧：建筑的精髓是以人為本的文化價(jià)值(二)

　　現(xiàn)在建筑行業(yè)避免不了炫耀心理，很多設(shè)計(jì)師注重外在的東西，比如大的玻璃幕墻，并沒(méi)有考慮是否需求如此充足的陽(yáng)光，也沒(méi)有解決好受熱問(wèn)題，造成很多城市綜合體成了玻璃盒子，出現(xiàn)了不節(jié)能的現(xiàn)象。材料是輔助語(yǔ)言，建筑師更應(yīng)研究?jī)?nèi)部空間。

　　建筑界的十字路口

　　新浪地產(chǎn)：請(qǐng)您介紹一些博德西奧具有代表性的作品?

　　張瑋：商業(yè)的形態(tài)也有很多種，有休閑的商業(yè)村落，如揚(yáng)州水街，規(guī)劃設(shè)計(jì)中的水街是一列沿河濱水商業(yè)街，一期長(zhǎng)680米，用地面積約8萬(wàn)平方米，為瀕水休閑、水文化展示、品牌商業(yè)集聚區(qū)。商業(yè)水街項(xiàng)目通過(guò)人性化尺度與親水環(huán)境的打造，提供另類(lèi)舒適商業(yè)空間體驗(yàn)，同時(shí)引入特色餐飲、河畔咖啡座、演藝吧等休閑娛樂(lè)機(jī)能，是廣陵新城打造商業(yè)氛圍的核心產(chǎn)品。據(jù)悉，與商業(yè)水街同步建設(shè)的，還有京杭之心、永久性會(huì)址會(huì)議中心和配套的皇冠假日五星級(jí)酒店項(xiàng)目等，這些項(xiàng)目全部建成后將相輔相成，成為廣陵新城的新景觀。

　　還有就是大型的購(gòu)物中心，博德西奧和銀座集團(tuán)戰(zhàn)略合作，在東營(yíng)的銀座項(xiàng)目很有特色，它是政府的大公園，老年人活動(dòng)中心、大的旗艦mall等等，還有公園臨水的小商鋪，成為休閑的中心。項(xiàng)目融入東營(yíng)黃河口文化和國(guó)際性特質(zhì);生態(tài)是對(duì)項(xiàng)目的解讀，集東營(yíng)地脈、文脈、人脈于一體。對(duì)項(xiàng)目人流動(dòng)線(xiàn)的布局、電梯扶梯的設(shè)置、內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)、商鋪死角處理、休閑景觀平臺(tái)等建筑特點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)研究，最終提出了”空中景觀步行街”，并提煉出”無(wú)阻擋人流動(dòng)線(xiàn)的布局”。這個(gè)設(shè)計(jì)很有層次感。他成就了城市的中心。

　　新浪地產(chǎn)：城市綜合體在國(guó)外已經(jīng)發(fā)展成熟，但在國(guó)內(nèi)剛剛起步，國(guó)內(nèi)城市綜合體設(shè)計(jì)主要存在哪些問(wèn)題?

　　張瑋：博德西奧的7個(gè)合伙人是美國(guó)的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師，我們?cè)谟脟?guó)際視角做中國(guó)的建筑。遇到的問(wèn)題主要是成本和業(yè)態(tài)上的問(wèn)題。一些開(kāi)發(fā)商不是運(yùn)營(yíng)商，他沒(méi)有考慮到后期運(yùn)營(yíng)的因素，造成脫節(jié)。很多開(kāi)發(fā)商盲目開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，特悶并沒(méi)有萬(wàn)達(dá)那樣的完整體系，沒(méi)有固定的商家，也沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)鏈。所以設(shè)計(jì)時(shí)只能假定未來(lái)的商業(yè)入住，這就增加了難度。由于定位的不明確，也可能會(huì)出現(xiàn)建筑師無(wú)法解決的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。這也是商業(yè)地產(chǎn)不太成熟的地方。沒(méi)有確定商家，所以項(xiàng)目定位不清，造成后期運(yùn)營(yíng)的困難。

　　設(shè)計(jì)風(fēng)格和造型方面，不贊成拿來(lái)主義，我們希望能夠創(chuàng)作而不是復(fù)制，所以也會(huì)和放棄一些開(kāi)發(fā)商的合作。

　　新浪地產(chǎn)：國(guó)內(nèi)建筑事務(wù)所很多，各有特色，博德西奧在競(jìng)爭(zhēng)中是否有壓力?

　　張瑋：博德西奧在國(guó)內(nèi)算是小的，在國(guó)外屬于中型。建筑師行業(yè)不是可復(fù)制的行業(yè)，而規(guī)模大的企業(yè)都是復(fù)制率高的。建筑師還是需要有耐心去探討研究的。或普利策獎(jiǎng)的王澍愿意當(dāng)業(yè)余建筑師，潛心研究，這對(duì)中國(guó)建筑業(yè)很有思考的意義。

　　做一個(gè)經(jīng)得住考驗(yàn)的建筑，需要反復(fù)的推敲，這在規(guī)模效應(yīng)、時(shí)間效應(yīng)與商業(yè)化的運(yùn)作是不可比擬，可以說(shuō)建筑設(shè)計(jì)與商業(yè)模式某些意義上是矛盾的。把事情做好不一定就是把事情做大。這是中國(guó)建筑師的十字路口�？茨氵x擇那一條路。

揚(yáng)州水街

揚(yáng)州水街

東營(yíng)銀座

東營(yíng)銀座