2012-04-28 09:29:19 作者: 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 【大 中 小】 我要評(píng)論（0）
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【 第一幕墻網(wǎng) 】
小勝”規(guī)劃高度為632米的上海中心。但刨除“天線”后的屋頂高度則只有588米，實(shí)體高度遠(yuǎn)不如上海中心。 “現(xiàn)在的技術(shù)手段可以做到內(nèi)置避雷針，不需要非得裸露在外邊。”青島理工大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)徐飛鵬告訴記者，標(biāo)準(zhǔn)的摩天大樓高度應(yīng)該是從建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度，不包括其他附屬物。 還有一個(gè)可以為中國(guó)現(xiàn)在的摩天熱做注腳的是，曾經(jīng)參與過(guò)哈利法塔等著名項(xiàng)目的建筑事務(wù)所SOM在全球一共有九個(gè)辦公室，中國(guó)就占了兩個(gè)。 地標(biāo)的誘惑 陸詩(shī)亮告訴記者，現(xiàn)在建造超高層建筑的技術(shù)很成熟，如果不考慮資金，可以造無(wú)限高的摩天大樓。 但現(xiàn)實(shí)中，是不能不考慮花費(fèi)的，而摩天大樓的花費(fèi)計(jì)算起來(lái)讓人咋舌。 陸詩(shī)亮介紹說(shuō)，一般而言，摩天樓每平米的成本至少是普通樓房的3到5倍，“這個(gè)數(shù)字是很驚人的，咱們要是蓋一個(gè)普通建筑的話每平米的成本一般是兩三千元，而摩天樓每平米能達(dá)到幾萬(wàn)塊錢�！标懺�(shī)亮告訴記者，隨著摩天樓高度的增高，它的建設(shè)成本可能呈幾何級(jí)上升。 徐飛鵬也表示，摩天大樓的地基一般要占到摩天大樓高度的十分之一。以500米的摩天大樓計(jì)算，其埋在地下的深度就要達(dá)到50米，如此浩大的工程花費(fèi)自然不菲。 吳程濤在比較過(guò)中國(guó)和美國(guó)的摩天大樓之后，在報(bào)告中列出了這樣一組數(shù)據(jù)：美國(guó)高度排名前50位的摩天大樓投資方中，僅有16座來(lái)自房地產(chǎn)或物業(yè)公司，其余34座主要來(lái)自零售、汽車等實(shí)體企業(yè)。而在中國(guó)內(nèi)地前50位摩天大樓中，房地產(chǎn)企業(yè)作為投資方的數(shù)量高達(dá)31個(gè)，所占比例恰好與美國(guó)倒掛。 而在美國(guó)，紐約市的雙塔在建成后的好多年里空置一半，需要州政府的援手才不至于破產(chǎn)倒閉。帝國(guó)大廈在一段時(shí)間里由于難以吸引到租戶，曾被戲稱為“空空如也的州大廈”。 這也就意味著，中國(guó)的摩天大廈相比美國(guó)，面臨的經(jīng)營(yíng)壓力更大。 即便如此，中國(guó)摩天大樓成長(zhǎng)的速度卻從未減慢。 吳程濤表示，人類自古就有摩天情結(jié)，《圣經(jīng)》中所記載的巴別塔就是最好的例證。 “其實(shí)摩天大樓的象征意義大于它的實(shí)用意義。”陸詩(shī)亮告訴記者，現(xiàn)在各地紛紛造摩天大樓，最主要的是想以此作為城市的標(biāo)志，讓人們注意到這個(gè)城市的實(shí)力。 山東凱瑞規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理周瑞芝則說(shuō)得更加直接，“多數(shù)摩天大樓都是政府在推動(dòng)�！� 事實(shí)上確實(shí)如此，開(kāi)發(fā)商在某個(gè)城市建設(shè)摩天大樓，一般政府都允諾它們捆綁拿地。據(jù)了解，頻繁在各地建設(shè)摩天大樓的綠地集團(tuán)，通過(guò)南昌國(guó)賓館項(xiàng)目捆綁拿到了3塊住宅用地，而濟(jì)南超高層項(xiàng)目捆綁了2000畝地，鄭州會(huì)展賓館項(xiàng)目則捆綁了6000畝鄭東新區(qū)的商業(yè)用地。 陸詩(shī)亮則認(rèn)為并非全是政府在起作用，其實(shí)也是發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的需要，尤其是在招商引資方面�！叭绻氵@個(gè)城市有個(gè)幾百米高的摩天大樓，國(guó)內(nèi)外很多知名企業(yè)就會(huì)過(guò)來(lái)�！北热缑绹�(guó)洛克菲勒中心，它完全就是為了體現(xiàn)一個(gè)公司的實(shí)力�！皣�(guó)外很多 |
節(jié)能是現(xiàn)代建筑永恒的話題，而遮陽(yáng)作為建筑節(jié)能不可或缺的因素，也日益受到人們的重視。
