甘家口老樓外墻將穿節(jié)能保溫衣

　�。ū鼻嗑W(wǎng)）甘家口老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項(xiàng)目正在進(jìn)行。記者昨天從施工單位北京建工集團(tuán)獲悉，采用的新型外套預(yù)制裝配式加固技術(shù)將為三棟老樓“強(qiáng)身壯骨”。改造后小區(qū)綠化面積增加25%，每戶生活用電擴(kuò)容兩倍，樓外墻的節(jié)能保溫板可使屋里在冬天更加溫暖，同時(shí)供熱能耗有所降低。

　　■3棟老樓9月中旬完成改造

　　據(jù)介紹，甘家口小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項(xiàng)目包括1、3、4號(hào)三棟樓，均為上世紀(jì)70年代所建，共有住戶132戶。此次改造，北京建工集團(tuán)在提高原建筑的抗震設(shè)防能力的同時(shí)，還將進(jìn)行熱計(jì)量改造、室內(nèi)外管線改造、小區(qū)環(huán)境綜合整治等，使居民的生活更加舒適、安全、低碳、環(huán)保。

　　目前，甘家口小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項(xiàng)目作業(yè)面清理已經(jīng)完成，自來(lái)水主干管、室外弱電線纜、臨時(shí)電纜等外管線改造基本完成，施工組織、構(gòu)件生產(chǎn)全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將于今年9月中旬完成改造。

　　■外墻保溫板提高室內(nèi)保溫效果

　　海淀區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心主任許立向記者介紹，各樓門單元將安裝節(jié)能熱計(jì)量表，各戶也有望實(shí)現(xiàn)分戶熱計(jì)量。許立表示，實(shí)施熱計(jì)量以后，居民多用的熱能不用多掏腰包，沒用完的熱能，錢會(huì)退還給居民。此外，居民家現(xiàn)有的鋼串式暖氣片將更換為散熱效果更好的散熱片。

　　目前，3棟老樓都被圍擋緊裹，施工方正在采用新型外套預(yù)制裝配式加固技術(shù)，在樓外墻增加一層保溫板。北京建工集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新技術(shù)不僅具有抗震性能好、安全可靠、增加使用面積、減少現(xiàn)澆混凝土工作量等特點(diǎn)，最重要的是節(jié)能，冬天居民家里的供暖溫度可以保證，達(dá)不到18度標(biāo)準(zhǔn)的家庭大大減少。

　　許立舉例說(shuō)，改造前有的居民家要達(dá)到18度，鍋爐房要燒到80度；改造后外墻加裝保溫板，居民家的保溫效果提高了，鍋爐房燒到60度的時(shí)候，居民家里的溫度就能達(dá)到18度，這樣就間接地實(shí)現(xiàn)了節(jié)能。不過，由于保溫節(jié)能技術(shù)還沒有在今年的供暖季使用，它帶來(lái)的效果目前還無(wú)法評(píng)估。

　　■采納民意更換易堵下水管線

　　不僅供暖實(shí)現(xiàn)節(jié)能，老樓改造的水網(wǎng)、電路也體現(xiàn)了節(jié)能的理念。許立告訴記者，居民家已經(jīng)安裝了節(jié)水龍頭，新更換的上水管線將按南水北調(diào)的管線標(biāo)準(zhǔn)安裝。用電線路也將由現(xiàn)在的“三線入戶”改為“五線入戶”，生活用電擴(kuò)容兩倍，這意味著一家用電出現(xiàn)問題，不會(huì)波及全樓。

　　許立特別告訴記者，改造前他們?cè)�征求居民意見，不少人反映老樓�?jīng)常出現(xiàn)下水管線堵塞問題，希望一層住戶的下水道管線單走一條線，這個(gè)建議得到施工方認(rèn)可，3棟老樓更換下水管線1560米。

　　改造還增加了綠化面積，改善小區(qū)的環(huán)境。許立介紹說(shuō)，原來(lái)180棵樹木除了6棵楊樹砍伐外，將在施工完成后全部移植回來(lái)，小區(qū)的綠化面積也將由現(xiàn)在的1600平米增加到2000平米。

　　記者了解到，為了給居民提供方便，街道在施工期間提供平價(jià)煤氣罐，并無(wú)償為居民提供換氣服務(wù)；夏季無(wú)法使用空調(diào)，每個(gè)居室將有冷氣扇；無(wú)法正常洗澡，每戶每月可得到500元的生活補(bǔ)貼。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　居民不用搬家 生活基本不受影響

　　本報(bào)訊(記者 李天際 梁琦) 整棟居民樓被綠色的圍擋包裹起來(lái)，樓上工人在腳手架上忙碌施工，樓下居民庫(kù)大媽瞇著眼看著。這里是海淀區(qū)甘家口的一片老舊小區(qū)，1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)樓正在實(shí)施抗震加固節(jié)能改造。今年9月中旬施工結(jié)束后，3棟樓將達(dá)到抗擊9度地震的設(shè)防要求。

　　昨天下午，記者走進(jìn)3號(hào)樓1單元實(shí)地探訪。雖說(shuō)樓外正在施工，但樓道內(nèi)顯得很干凈，墻邊堆放著即將給居民加裝的門聯(lián)窗，一切井然有序。記者敲開75歲的居民李登科的家門，老夫婦兩人正好在家。李老家里的一些物品已被提前裝箱，床、桌子、書柜擺放在原處，屋里水電都有，只是廚房的天然氣被掐斷，做飯用的液化氣罐由政府提供，每罐40元屬于平價(jià)。李老告訴記者，液化氣用完了，給氣站打個(gè)電話，就會(huì)有人送過來(lái)。

　　3號(hào)樓從4月開始施工，工人在腳手架上對(duì)護(hù)窗欄和空調(diào)進(jìn)行拆除，不時(shí)會(huì)有一些噪音。李老的老伴說(shuō)，施工隊(duì)每天中午休息，他們能睡個(gè)午覺�！吧�活還算正常，雖然受一些影響，但總能克服�！�

　　■攝影/本報(bào)記者 賈婷

　　揭秘

　　施工分三步走

　　加固保溫同時(shí)進(jìn)行

　　本報(bào)訊(記者 梁琦 李天際) 甘家口老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項(xiàng)目如何進(jìn)展順利？昨天北京建工集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，施工期間他們?cè)O(shè)定了最為簡(jiǎn)潔的施工流程，確保按期完工。

　　首先拆除違章建筑，移植樹木，同時(shí)架設(shè)居民臨時(shí)水電線路，對(duì)樓體外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行尺寸施測(cè)。施測(cè)后，繪制構(gòu)件設(shè)計(jì)圖，開始構(gòu)件加工，并為居民安裝臨時(shí)防護(hù)窗。同時(shí)開始試樁施工，進(jìn)行水電氣熱管線改造。

　　其次，在樓四周搭設(shè)落地雙排腳手架，拆除原有陽(yáng)臺(tái)等凸出物，對(duì)墻面進(jìn)行打磨清理及植筋，完成后拆除腳手架。

　　第三步開始現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)開挖，之后南、北側(cè)預(yù)制鋼筋混凝土貼墻板吊裝等項(xiàng)施工。預(yù)制板安裝完畢后，加固頂層樓板，拆除原有坡屋面。進(jìn)行屋面基礎(chǔ)梁施工，鋼屋架施工，最后進(jìn)行屋面瓦施工。

　　與此同時(shí)，安裝新外窗，拆除臨時(shí)防護(hù)窗，樓外東西山墻及樓梯間外側(cè)進(jìn)行外墻外保溫施工，外墻涂料從上至下進(jìn)行粉刷，腳手架逐層拆除。最后新建樓體四周地面，進(jìn)行平整夯實(shí)，臺(tái)階散水施工，室外恢復(fù)工作等，最后竣工驗(yàn)收。