媒體稱中國建筑工程滲漏率達(dá)80% 防水只管30年

　　5月26日，有媒體報(bào)道稱，據(jù)2012“中國建筑地下防水與建筑安全”論壇透露，中國建筑工程滲漏率達(dá)80%以上。專家提示稱，地下防水隱患不容忽視，消費(fèi)者買房時(shí)要關(guān)注建筑地下防水的保修期。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林說，建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但又是建筑施工中普遍存在的問題。

　　他舉例說，武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時(shí)間里滲漏不斷，最后被迫封閉。

　　中國建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人稱，北京的地鐵十號(hào)線，有18個(gè)車站都是漏水的，財(cái)源大廈是北京地下最深的一個(gè)工程，漏水相當(dāng)嚴(yán)重，此外，北京的歐洲廣場(chǎng)、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈等都有滲水、漏水情況。

　　報(bào)道稱，目前防水材料和技術(shù)水平越來越高，驗(yàn)收合格率越來越高，但滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。

　　案例

　　地下室逢雨就滲水，棄置4年沒法用

　　地下防水工程滲漏率如此之高，鄭州情況咋樣呢？

　　昨日上午，河南商報(bào)記者采訪了市民王先生。2008年，王先生在鄭州市北環(huán)路與花園路交叉口附近一小區(qū)，購買了一棟居民樓下面的地下室，準(zhǔn)備當(dāng)倉庫使用或者出租。

　　“購房時(shí)天氣晴好，也看不出異樣�！蓖跸壬�稱，房子手續(xù)辦完沒多久下了場(chǎng)雨，地下室就滲水了。

　　第一場(chǎng)雨下得不大，只是地下室的地面和挨著地面的墻面比較潮濕，地面沒有積水。

　　隨后的幾場(chǎng)大雨，徹底把王先生的計(jì)劃打亂，放在地下室的東西還被滲漏的水泡壞，他只得另覓房屋存放東西。

　　“你看看，墻面至今還很潮濕，下雨時(shí)地面就會(huì)積水�！睘榇�，王先生還專門看著地下室，雨下大了，地下室的積水還要往外清理。

　　“最深時(shí)水都漫過腳踝，清理都來不及。”王先生表示，現(xiàn)在地下室逢雨就滲水，已棄置4年了，再不做防水，根本就沒法用了。

　　說法

　　一些防水公司施工只“防”保修期

　　王先生遇到的問題，在做防水的張成看來是件很平常的事。

　　“按照規(guī)定，房屋的防水保修期是5年，超過5年漏水的，跟施工單位就沒關(guān)系了�！睆埑烧f，使用的防水材料和施工工藝不同，防水的期限也就不一樣。

　　“其實(shí)防水的關(guān)鍵還是防水材料。”張成說，現(xiàn)在的施工技術(shù)都比較成熟，但防水材料不行，不是國標(biāo)材料，而是小廠生產(chǎn)的假冒偽劣防水材料，5年后就要漏水。

　　據(jù)張成介紹，使用國標(biāo)的防水材料，按要求施工，建筑物的防水時(shí)間也就是二三十年，三十年之后，可能也會(huì)漏水。時(shí)間越長，建筑物滲漏的可能性就越大。而一般住宅的產(chǎn)權(quán)為70年。

　　“很多防水公司為追逐利潤，使用非國標(biāo)材料�！睆埑烧f，一旦材料出了問題，建筑物滲漏水的期限就沒有保證了。但對(duì)于大多數(shù)施工企業(yè)而言，使用的防水材料都要管5年，撐過建筑物防水保修期，否則的話，翻修的成本也會(huì)給他們?cè)斐珊艽髶p失。