北京全市部分玻璃幕墻黏結(jié)膠過(guò)期超10年(二)

　　記者調(diào)查

　　四大問(wèn)題遭詬病 目前政府已嚴(yán)控

　　玻璃幕墻在本市的使用現(xiàn)狀如何，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，本市的玻璃幕墻建筑主要分布在功能區(qū)，由于耗能高、光污染等問(wèn)題近年來(lái)成為熱議話題，目前政府對(duì)新建建筑的玻璃幕墻已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)控。

　　■玻璃幕墻建筑集中在繁華地段

　　目前，本市的玻璃幕墻建筑主要分布在功能區(qū)，包括長(zhǎng)安街沿線、CBD中央商務(wù)區(qū)、金融街等公共建筑。據(jù)悉，北京在上世紀(jì)90年代后，進(jìn)入了玻璃幕墻建筑使用的快速發(fā)展期。

　　據(jù)保守估算，目前本市的玻璃幕墻建筑在5億至10億平方米，玻璃幕墻占每棟建筑的30%。而純粹的玻璃幕墻建筑在近年來(lái)新建的公建建筑中占40%左右。

　　■存在能源浪費(fèi)等四大問(wèn)題

　　此前，市規(guī)劃委曾明令，本市新建建筑將嚴(yán)格控制使用玻璃幕墻。他們表示，近年來(lái)隨著玻璃幕墻在公共建筑中廣泛使用，產(chǎn)生的問(wèn)題日漸突出，其中能源浪費(fèi)、光污染、安全隱患、消防隱患等四大問(wèn)題引起社會(huì)各界的高度關(guān)注。

　　■政府已嚴(yán)控新建建筑玻璃幕墻

　　記者注意到，在最新頒布的《北京綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中，在建筑光環(huán)境一節(jié)中明確，建筑外立面設(shè)計(jì)不得對(duì)周?chē)�環(huán)境產(chǎn)生光污染，并明確采用玻璃幕墻的發(fā)射比在0.3至0.16之間，并對(duì)其反射率、氣密性等都做出了嚴(yán)格規(guī)定。

　　對(duì)話

　　排查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就要及時(shí)處理

　　北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)常務(wù)理事　盧光國(guó)

　　記者：目前北京玻璃幕墻建筑質(zhì)量如何？安全排查是否意味著出現(xiàn)了安全問(wèn)題？

　　答：北京的玻璃幕墻建筑在全國(guó)起步較晚，但是質(zhì)量還是不錯(cuò)的。建設(shè)之初，就引入了高質(zhì)量的材料和具有資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍，因此，至今尚未發(fā)生過(guò)玻璃幕墻脫落等安全事故。

　　記者：近年來(lái)，玻璃幕墻的光污染、高耗能等問(wèn)題受到廣泛關(guān)注。有些城市已經(jīng)明確要減少玻璃幕墻的建設(shè)數(shù)量，您認(rèn)為北京是否也需要控制或禁止？

　　答：的確，按照我們掌握的資料，玻璃幕墻的能耗是普通建筑的一倍。初期玻璃幕墻建筑也有采用一些光污染材料的。這些都與人們的環(huán)保節(jié)能意識(shí)有關(guān)。建設(shè)之初，人們還沒(méi)有意識(shí)到這些問(wèn)題，而更多的是考慮外觀的美觀。隨著意識(shí)的提高，一些光污染的材料已經(jīng)被禁止，減低能耗的玻璃幕墻新材料，也在不斷地研發(fā)和改造。現(xiàn)在已經(jīng)有了光伏幕墻、智能幕墻、夾膠幕墻等。至于是否禁止，我想還應(yīng)該讓市場(chǎng)來(lái)主導(dǎo)，而非靠政府的命令。

　　記者：玻璃幕墻推廣時(shí)，曾打過(guò)“節(jié)約建筑材料、可重復(fù)利用、便于維修”等節(jié)能牌，使用后發(fā)現(xiàn)帶來(lái)了高能耗的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，是否算過(guò)賬，究竟投入與產(chǎn)出哪個(gè)更物有所值？

　　答：玻璃幕墻耗能問(wèn)題可以解決，的確其材料的投入也將加大。與普通材料相比，低能耗的材料要翻倍，其結(jié)果可以達(dá)到與普通建筑一樣的數(shù)值。但是，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，低能耗可減少更多的經(jīng)濟(jì)損失。因此，前期投入加大是最理想的，但是，在實(shí)際操作中，往往業(yè)主只顧眼前。

　　記者：建筑安全排查應(yīng)該是常規(guī)工作，為何本市要集中抽查？

　　答：目前本市采用的制度是，竣工交用2年內(nèi)免費(fèi)更換、改造，2年后就要有償服務(wù)。不少建設(shè)方為了節(jié)約開(kāi)支，就自行檢查，而不再聘請(qǐng)專業(yè)的檢查隊(duì)伍，因此，容易出現(xiàn)問(wèn)題。此次排查就是為了發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，及時(shí)處理。