浙江石材幕墻和玻璃幕墻，不禁止,但嚴(yán)控!

　　不禁止，但嚴(yán)控

　　記者第一時間看到了浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《要求》。該《要求》對建筑幕墻的定義不僅僅是玻璃幕墻，還囊括了外墻石材，比之《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》范圍要廣，較之《關(guān)于加強江蘇省建筑幕墻管理的通知》來說，條款所述更為細致。

　　但是，該《要求》卻沒有如上海一樣，明令禁止玻璃幕墻在住宅上的使用，只是用了“嚴(yán)格控制”四個字。對此，此征求意見稿的起草者之一浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會幕墻專委會秘書長方浩告訴記者：“這次征求意見稿是有意對住宅使用玻璃幕墻留有余地，畢竟有不少高檔樓盤，考慮到城市的形象和樓盤定位，我們不愿意‘一刀切’�！�

　　浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技設(shè)計處姚姓處長則對“嚴(yán)格控制”做出了解釋：“幕墻的造價較貴，我們嚴(yán)控是希望房子不要成為一種奢侈品，房子還是應(yīng)該回歸住宅功能為先。西方玻璃幕墻、石材干掛的建筑并不泛濫，且設(shè)計簡潔，也都是以滿足功能需求為主�！�

　　這個《要求》，更具技術(shù)性和專業(yè)性

　　仔細閱讀，該《要求》除了對使用范圍的定義外，對整個幕墻設(shè)計建筑過程做了技術(shù)性的規(guī)范和要求，包括前期的設(shè)計審查、幕墻設(shè)計；建造時的材料控制、施工要求；以及后期長久的維護保養(yǎng)六大方面。

　　“我們的想法很實在，石材和玻璃幕墻盡量不破碎，哪怕破碎也不要掉下來�！币μ庨L和方浩秘書長很有默契地一致表達了他們的想法，換句話說，本次浙江的《要求》正如它的名字一樣，是一套安全的技術(shù)要求規(guī)范。

　　“只要按照《要求》中的細則辦，從設(shè)計開始把關(guān)，到用好的材料，雖然做外墻的成本會上升20%左右，但這個性價比是可以保證的�！狈胶泼貢�長說。

　　記者留意到，《要求》規(guī)定的很細致�！皢误w建筑幕墻面積大于3000平方米或者幕墻頂部標(biāo)高大于24米的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織專家對幕墻專項設(shè)計方案進行結(jié)構(gòu)安全性論證�！爆F(xiàn)在的建筑基本都是高層和超高層，這就意味著大部分建筑想要做幕墻都必須經(jīng)過專家論證。

　　而在設(shè)計上，“合理設(shè)計綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域以及挑檐、頂棚等防護設(shè)施，防止發(fā)生幕墻玻璃、石材或其他材料墜落傷害事故”；在材料上，大到支承框架、面板、防火保溫材料，小到雙層夾膠玻璃采用什么膠，厚薄、尺寸都有規(guī)定，不銹鋼承重件中的化學(xué)元素含量都有標(biāo)準(zhǔn)；施工上，玻璃幕墻的單元組件、隱框式玻璃幕墻的裝配組件，均應(yīng)在工廠加工組裝，嚴(yán)禁在工地現(xiàn)場進行構(gòu)件加工。建筑幕墻施工前應(yīng)做好幕墻物理性能的檢測等。

　　嚴(yán)控幕墻是好事細節(jié)尚需完善

　　在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳搜集、征詢《要求》意見的同時，記者也采訪了杭城各家知名設(shè)計單位，請他們說說對《要求》發(fā)布的想法以及補充意見。

　　嚴(yán)控的關(guān)鍵在技術(shù)

　　浙江綠城建筑設(shè)計有限公司董事長鄔曉明：

　　雖然我還沒有仔細研究該《要求》，但有一點是不可否認(rèn)的，我們不能只看到玻璃或石材幕墻的設(shè)計年限僅有25年，看看美國芝加哥，有那么多超高層的玻璃幕墻建筑近百年屹立不倒。究其根本原因，還在技術(shù)方面。設(shè)計、選料、施工、使用維護這幾大環(huán)節(jié)都需要充分重視，尤其是前期的選材和施工，切實按照規(guī)范做到位了，做到最好了，就不用過于擔(dān)心后續(xù)碎裂、掉落等安全問題了。

　　幕墻工藝技術(shù)要規(guī)范、要進步，才是城市住宅建筑形式多樣化該走的道路，所以我不贊成上海的“嚴(yán)禁”。而“嚴(yán)控”之余，把關(guān)技術(shù)，為部分高地價、高定位的高檔樓盤留出市場，是正確的選擇。

　　我初步看下來，最大的問題是該征求意見稿沒有一個時限，即沒有一個時間的分水嶺。幾月幾日開始實施？是針對正在設(shè)計、已經(jīng)設(shè)計好的，還是已經(jīng)通過設(shè)計審批，又或是正要開建的建筑？哪些情況下，哪一天開始的建筑要嚴(yán)格按照《要求》來辦？

　　幕墻上的錢省下來做品質(zhì)

　　中國美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計研究院院長陳堅：

　　嚴(yán)控幕墻未嘗不是一件好事。中國現(xiàn)在的設(shè)計有一大詬病，就是不愿意創(chuàng)新，總是在復(fù)制，看到人家做幕墻能提高房價，各家開發(fā)商忙不迭地效仿。我們可以換個角度想想，把用在幕墻上的成本，多為業(yè)主做一些環(huán)境設(shè)計，提高房屋自身品質(zhì)，也是一件大好事，實實在在一點不是更好嘛。

　　安全維護不應(yīng)由業(yè)主負責(zé)

　　杭州市建筑設(shè)計院一所所長張思平：

　　我覺得最大的問題在后期的維護保養(yǎng)上，《要求》上說：“建筑幕墻的安全維護實行業(yè)主負責(zé)制。在建筑幕墻工程竣工驗收后，建筑幕墻的業(yè)主應(yīng)當(dāng)每五年組織一次安全隱患排查�！睒I(yè)主不是專業(yè)人員，幕墻維護，安全隱患檢測，連作為專家的我們都沒法有把握百分之百排查，卻要業(yè)主負責(zé)，這有點沒道理。

　　幕墻維修資金，從何而來

　　浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會幕墻專委會秘書長方浩：

　　《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》中建議業(yè)主為幕墻買保險，提出了由建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前，按照規(guī)定繳存玻璃幕墻專項維修資金�！兑�求》中也有提到：“幕墻使用期滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對幕墻工程進行安全性能檢查和評估”，卻沒有提出這筆檢查和評估的資金從何而來。