玻璃幕墻成隱形“殺手”,幕墻保養(yǎng)監(jiān)管須受重視

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市里的高樓大廈越來越多，建筑物外部的玻璃幕墻等各類設(shè)施也隨之大量出現(xiàn)。然而，不少樓房的玻璃幕墻在經(jīng)受長(zhǎng)年累月的風(fēng)吹、日曬、雨打，飽受灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害后，是否得到了定期專業(yè)的清洗和護(hù)理？筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少建筑物上的玻璃幕墻由于常年處于失管狀態(tài)，不僅給人們帶來了來自空中的安全威脅，還極大地影響了市容形象。

玻璃幕墻成隱形“殺手”

11月10日，筆者在江西省贛州市文清路中聯(lián)商城的一家餐廳樓下看到，幾名清潔工人身系粗繩，正吊在半空擦拭玻璃幕墻上的灰塵和污漬。據(jù)這些保潔人員介紹，采用玻璃作為面板材料的玻璃幕墻能增添建筑物的美感，且在采光、通風(fēng)等方面有一定的優(yōu)勢(shì)，因此深受不少市民和房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。但是在安裝了玻璃幕墻后，如果沒有定期對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行專業(yè)清洗和護(hù)理，玻璃容易氧化，玻璃幕墻的壽命也會(huì)隨之縮短，特別是在惡劣天氣下還存在不少安全隱患。

當(dāng)日，筆者還在贛州市青年路一棟住宅樓下發(fā)現(xiàn)，樓上已有多戶住戶家的外墻玻璃出現(xiàn)了較大面積的破損，一些玻璃窗的支架早已銹跡斑斑。附近不少居民告訴筆者，由于房子是20多年前建成的，他們自己平時(shí)對(duì)玻璃窗上的密封條、密封膠等應(yīng)該進(jìn)行檢查的部位長(zhǎng)時(shí)間缺乏維護(hù)和清洗，不少玻璃已出現(xiàn)裂痕，居民們只是用透明膠黏著讓它不至于馬上掉下來。

在贛州市厚德路86號(hào)臨街一商鋪工作的市民曾女士告訴筆者：“我發(fā)現(xiàn)店面樓上一些寫字樓和居民房的玻璃墻都很舊了，一直也沒看到有人來進(jìn)行維護(hù)。我每天經(jīng)過這里時(shí)，都害怕有塊玻璃什么時(shí)候會(huì)砸下來，每次經(jīng)過都要心驚膽戰(zhàn)地快步走過�！�

在重力或外力（如大風(fēng)）作用下，建筑物容易發(fā)生玻璃墜落事故，但是目前很多人對(duì)于玻璃幕墻的安全隱患還沒有足夠重視。就在今年4月21日，在贛州市客家大道天際華庭小區(qū)出現(xiàn)了驚險(xiǎn)一幕：一塊面積約1平方米的鋼化幕墻玻璃，突然從13樓處“飛流直下”，“轟”地一聲砸向臨街人行道，落下的玻璃碎塊砸中兩輛停放在路邊的轎車，人行道上滿是玻璃碎粒，所幸未造成人員傷亡，否則后果不堪設(shè)想。

混亂的高空清洗業(yè)

日前，筆者聯(lián)系了不少保潔公司，咨詢是否能請(qǐng)人清洗自己家的玻璃幕墻。這些保潔公司紛紛表示可以上門清洗。當(dāng)詢問他們聘請(qǐng)的高空清洗人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、有無從業(yè)資格證書等問題時(shí)，他們大都三緘其口。其中一名不愿透露姓名的保潔工作人員表示：“干這個(gè)不需要什么學(xué)歷，我們也沒有接受過什么專業(yè)培訓(xùn)，大多是看別人做過幾次，就出來攬活干，通常有業(yè)務(wù)的時(shí)候一天最多能清洗200平方米左右�！�

據(jù)了解，像這樣未經(jīng)任何培訓(xùn)、打游擊接活的“蜘蛛人”在贛州市不在少數(shù)。他們工作時(shí)，繩索粗細(xì)不一，大多自備，保險(xiǎn)帶也不是人人都系，有些人連安全帽也不戴，極少有人為自己購買保險(xiǎn)。整個(gè)行業(yè)的混亂讓“蜘蛛人”群體承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，“蜘蛛人”墜樓事件屢屢見諸各大城市的報(bào)端。

據(jù)江西客家人物業(yè)保潔有限公司總經(jīng)理葉芳平介紹，建筑幕墻的受力金屬與玻璃材料黏結(jié)的關(guān)鍵材料就是“結(jié)構(gòu)膠水”，但最好的“結(jié)構(gòu)膠水”保質(zhì)期也只有10年。期限過后，容易出現(xiàn)玻璃幕墻破損、開啟窗的五金構(gòu)件銹蝕變形和玻璃密封條老化、龜裂以及受力構(gòu)件松動(dòng)等問題。

據(jù)了解，玻璃幕墻在正常使用時(shí)，一般每隔5年應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等進(jìn)行檢查。然而，目前一些寫字樓、住宅小區(qū)的幕墻玻璃大部分缺乏保養(yǎng)，存在超期“服役”現(xiàn)象。很多玻璃幕墻建筑的業(yè)主平時(shí)在檢查安全問題時(shí)，只是把注意力放在防水、防漏等問題上，玻璃幕墻的維護(hù)保養(yǎng)工作還比較欠缺。因此，葉芳平建議，市民最好每隔一年就適時(shí)選擇有資質(zhì)的正規(guī)保潔單位來進(jìn)行玻璃幕墻的維護(hù)和保養(yǎng)，這樣才能更好地保證玻璃幕墻的使用安全。

玻璃幕墻安全監(jiān)管缺位

近年來，國內(nèi)一些城市曾發(fā)生多起“玻璃雨”事件，至今讓許多市民心有余悸。如今，高層建筑比比皆是，玻璃幕墻廣泛使用，玻璃幕墻的質(zhì)量安全是否可靠，出了安全問題由誰負(fù)責(zé)、由誰監(jiān)管等系列問題，已經(jīng)逐漸引起了社會(huì)各界的關(guān)注。

據(jù)了解，2006年原建設(shè)部頒布的《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》中規(guī)定：“既有建筑幕墻的安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。”但筆者在與許多業(yè)主以及物業(yè)管理人員談起玻璃幕墻的保質(zhì)期、維修期、保養(yǎng)等問題時(shí)，他們大都表示不大清楚，只知道玻璃幕墻需要進(jìn)行清洗，并不知道對(duì)其安全性如何鑒定和監(jiān)管。

對(duì)于玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)等問題，筆者近日咨詢了贛州市城市規(guī)劃建設(shè)局建筑管理科某工作人員。他告訴筆者，城建部門主要管理建筑物的規(guī)劃、建設(shè)施工和驗(yàn)收，國家對(duì)于玻璃幕墻的建設(shè)施工，已有相關(guān)技術(shù)規(guī)范，但是他們只負(fù)責(zé)對(duì)玻璃幕墻在建設(shè)施工過程中材料的使用是否安全達(dá)標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收完畢后，一般施工單位和建設(shè)單位自己會(huì)對(duì)玻璃幕墻等設(shè)施的相關(guān)維修和保養(yǎng)細(xì)則進(jìn)行約定，這些就不再屬于城建部門的管理范圍。

對(duì)于玻璃幕墻的清洗等工作，贛州市城管局市容科的工作人員告訴筆者，玻璃幕墻等建筑物的清洗一般都是由產(chǎn)權(quán)單位自己負(fù)責(zé)。贛州市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)工作人員則表示，他們只負(fù)責(zé)對(duì)玻璃企業(yè)生產(chǎn)或者玻璃生產(chǎn)企業(yè)直銷點(diǎn)所銷售的玻璃進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)于鋼化玻璃一般都要求達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。