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昨日從深圳政協《關于“十二五”規(guī)劃——安居房的規(guī)劃和建設的提案》了解到，按照規(guī)劃分區(qū)和城市總體規(guī)劃的空間發(fā)展思路，深圳在土地資源緊缺的情況下，將通過適度提高密度和城市更新改造的方式，提供更多的居住空間，形成“帶狀連綿＋點狀集聚”的居住空間結構。 對于面向中低收入階層和人才群體的保障性住房，深圳市住房和建設局（以下簡稱住建局）在提案回復中表示，保障性住房建設應充分考慮居住群體的就業(yè)需求、交通需求和生活成本需求，盡量布局在鄰近就業(yè)地點和公交站場以及交通費用成本和生活成本較低的地區(qū)，并考慮社會交往和融合的需要，保障性住房在空間上可能呈現小規(guī)模、分散化的形式。 優(yōu)先在前海地段安排保障性住房建設 據了解，在“十二五”住房保障發(fā)展規(guī)劃中，深圳進一步明確要優(yōu)先選用周邊配套較成熟、公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū)，與城市發(fā)展總體布局相銜接。深圳住建局表示，綜合考慮全市近期城市發(fā)展、產業(yè)發(fā)展和重大交通設施建設，深圳將在寶安中心城、前海地段、重點產業(yè)園區(qū)等全市近期重點發(fā)展地區(qū)優(yōu)先安排保障性住房建設。 與此同時，深圳保障性住房建設還將以軌道及道路規(guī)劃建設為契機，積極推進軌道1—5號線、6、7、9、11號線等軌道站點沿線區(qū)域改造配建保障性住房，同時推進布吉、龍華客運站等重大基礎設施建設區(qū)周邊的更新改造配建保障性住房。 深圳將通過合理安排保障性住房建設布局，實行各類保障性住房混合戰(zhàn)略以實現和諧居住社區(qū)格局，避免同一層次的保障人群過度集中造成社會分異。 綠色低碳是重要特色 據了解，《深圳市保障性住房建設標準》對保障性住房建設技術指標、戶型、設施、建造（含裝修）、節(jié)能都提出了一系列的量化指標，其中，為確�！笆濉比司》勘Ｕ辖ㄖ娣e18平方米的目標，深圳在保障性住房戶型上，主要推行35、50、65、85平方米等標準，涵蓋一居室至四居室空間。 深圳住建局表示，在保證質量、控制造價的前提下，深圳大力推進綠色低碳發(fā)展是深圳保障性住房建設的重要特色。據介紹，該市規(guī)模最大的保障房小區(qū)——龍華安居保障房項目，就是國內首個按綠色建筑標準建設的保障性住房居住區(qū)，它采用代建總承包制的保障房建設項目，由三家國內知名房地產企業(yè)承建。而該地塊項目是作為深圳住宅產業(yè)化示范基地，建筑工業(yè)化率將達到10%，采用“內澆外掛”技術建設，外墻、陽臺、走廊、樓梯均為預制混凝土，房屋建筑質量得到整體提升。 此外，在推行綠色建筑上，住建局在提案中也明確表示，“十二五”期間全市新建保障性住房項目實現100%達到綠色建筑標準，同時還要打造十個綠色低碳生態(tài)示范社區(qū)，實現30%保障性住房項目應用垃圾減量和垃圾分類技術產品；100%實現一次性裝修。 |
