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地產開發(fā)企業(yè)及產業(yè)鏈上各行業(yè)而言，生產、采購、使用、推廣低碳節(jié)能建材產品，建造更多高效低碳型住宅，已是大勢所趨。這更是摘掉房地產及相關行業(yè)頭上“高耗能、高排放”帽子的根本途徑。 選擇低碳住宅對購房者大有益處 低碳并不完全是政府的事情，老百姓的低碳生活也不可或缺。 除了做節(jié)水、節(jié)能的“低碳達人”，對于購房者來說，買房瞄準“低碳”也是不錯的選擇。低碳住宅更偏重于強調能耗帶來的溫室氣體——二氧化碳的排放量問題，當然也能帶來綠色生態(tài)、保溫隔熱、低噪低塵的舒適居住環(huán)境。 另外，低碳住宅的主要目標之一，就是減少使用成本開支，如水費、電費、物業(yè)管理費等，因此，低碳住宅比普通住宅使用成本更低是沒有疑問的。 純“低碳住宅”現在不多，將來是必然 時下在市場上流行的“低碳住宅”概念，目前還沒有官方的定義，但是近似于“綠色住宅”。即要求從規(guī)劃、建設、使用直到最后拆除，數十年間均能達到節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地4項標準。 目前,在武漢樓市里僅有的泰躍·金河小區(qū)、金都漢宮、武漢天地等項目比較接近綠色住宅標準。去年起，巢上城、泛海中央商務區(qū)和武漢摩爾城等成為武漢市綠色住宅試點項目。 更多的樓盤則是部分地采用了節(jié)能環(huán)保技術，類“綠色住宅”化很明顯，主要關注點還是放在為促銷而進行的概念炒作上。但有內容的概念炒作畢竟是好事，現在的星星之火，將來會遍地開花。 低碳住宅成本高需要相關政策的扶持 低碳住宅意味著低能耗、低污染，在全球氣候變暖的大背景下，低碳住宅代表了房地產發(fā)展的未來趨勢。 目前，許多低碳建筑技術已經相當成熟，但對房地產開發(fā)而言，低碳意味著更高的成本，消費者對低碳住宅所能帶來的利益也沒有清晰的認識。 政府應通過更多的強制性規(guī)范，以及適度的補貼制度推進低碳建筑技術的應用，并通過宣傳和教育的方式讓真正的低碳住宅項目獲得更多的消費者追捧。 “低碳住宅”市場營銷本末倒置 網絡地產人士楚楚看房 當前，“低碳住宅”已成為吸引消費者眼球的最新武器之一，甚至于一些老樓盤“一夜之間”就成功升級為“低碳住宅”。 究其主要原因，就是真正的“低碳住宅”國家標準還未出臺，“低碳住宅”只是作為房地產市場營銷賣點以及市場噱頭而“被”廣而告之，這其實就是一種非常典型的本末倒置做法。 因此，當務之急應該是首先制定“低碳住宅”的科學標準和建筑規(guī)范，而不是放任所謂“低碳住宅”概念來透支市場的誠信。 低碳住宅相信應該是未來趨勢，但是在目前，還處在一個尚未真正起步、卻一味炒 |
