2011-02-09 10:49:00 作者: 來源: 【大 中 小】 我要評(píng)論（0）
| 【 第一幕墻網(wǎng) 】 率（反映償還很短期債務(wù)，一般為1：！好）= 速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=（流動(dòng)資產(chǎn)-存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額 例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)比率為3，流動(dòng)負(fù)債為160萬(wàn)元，存貨120萬(wàn)元，則速動(dòng)比率=（2.25） 解流動(dòng)資產(chǎn)=160*3=480 速動(dòng)比率=（480-120）/160=2.25 186 項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量不確定性因素臨界值盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率敏感度 187 設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備初步方案（對(duì)于不太復(fù)雜的工程，可以省略）初步設(shè)計(jì)（關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段）技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的方便易行)施工圖設(shè)計(jì)（滿足設(shè)備材料的選擇與確定非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求）設(shè)計(jì)交底和配合施工 188 工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 189 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：總平面設(shè)計(jì)（指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置主要包括的內(nèi)容有廠址方案占地面積和土地利用情況總圖運(yùn)輸主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置外部運(yùn)輸水電氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價(jià)的因素由占地面積功能分區(qū)運(yùn)輸方式的選擇）工藝設(shè)計(jì)（工程設(shè)計(jì)的核心）建筑設(shè)計(jì)（影響工程造價(jià)的因素有平面形狀（K周=單位面積所占外墻長(zhǎng)度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)）流通空間（設(shè)計(jì)目標(biāo)，流通空間減少到最少）層高（多層建筑造價(jià)增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r(jià)大，而單層建筑的墻柱部分占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式）建筑物層數(shù)（工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房展開面積和廠房的長(zhǎng)度和寬度）柱網(wǎng)布置建筑體積與面積（住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)）建筑結(jié)構(gòu)（砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用）） 190 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率提高投資控制效率控制工作更加主動(dòng)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合效果最顯著 191 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則: 經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費(fèi)用兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求 192 工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑系數(shù)土地利用系數(shù)工程量指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 193 工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，主要由凈現(xiàn)值凈年值差額內(nèi)部收益率； 194 建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)建筑周長(zhǎng)與建筑面積之比廠房展開面積廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理）工程全壽命成本 195 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率 196 建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo) 197 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 198 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)對(duì)比法（指標(biāo)全面分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評(píng)分法（優(yōu)點(diǎn)：避免了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法有投資回收期法計(jì)算費(fèi)用法 199 差額投資回收期是不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)成本，業(yè)務(wù)量相同時(shí)Pt=(k2-k1)/(c1-c2) PtPC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量不同時(shí)Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2) 200 差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，R= (c1-c2 )/(k2-k1) RRC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC----投資效果系數(shù) |
