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【 第一幕墻網(wǎng) 】
第一章 總 則 第一條 為了加強對既有建筑幕墻的安全管理，有效預防城市災害，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱既有建筑幕墻，是指各類已竣工驗收交付使用的建筑幕墻。 第三條 既有建筑幕墻的安全維護，實行業(yè)主負責制。 第四條 國務院建設主管部門對全國的既有建筑幕墻安全維護實行統(tǒng)一監(jiān)督管理。 縣級以上地方人民政府建設主管部門對本行政區(qū)域的既有建筑幕墻安全維護實施監(jiān)督管理。 第二章 保修和維護責任 第五條 施工單位在建筑幕墻工程竣工時，應向建設單位提供《建筑幕墻使用維護說明書》，并載明該工程的設計依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限及今后使用、維護、檢修要求，以及需要注意的事項。 第六條 建設單位的建筑幕墻工程竣工驗收資料中，應包含設計依據(jù)文件、計算書、設計變更、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質(zhì)量驗收記錄和《建筑幕墻使用維護說明書》等。 建設單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的，還應向業(yè)主提供包括《建筑幕墻使用維護說明書》在內(nèi)的完整技術(shù)資料。 建設單位應當在工程竣工驗收后三個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。 第七條 施工單位應按國家有關規(guī)定和合同約定對建筑幕墻實施保修。 第八條 既有建筑幕墻安全維護責任人的確定： �。ㄒ唬┙ㄖ餅閱我粯I(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護責任人； �。ǘ┙ㄖ餅槎鄠�業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應共同協(xié)商確定一個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。 第九條 建筑幕墻工程竣工驗收交付使用后，其安全維護責任人應及時制定日常使用、維護和檢修的規(guī)定，并組織實施。 第十條 既有建筑幕墻的安全維護責任主要包括： �。ㄒ唬┌磭矣嘘P標準和《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使用及常規(guī)維護、檢修； （二）按規(guī)定進行安全性鑒定與大修； （三）制定突發(fā)事件處置預案，并對因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法進行賠償； �。ㄋ模┍ＷC用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用； �。ㄎ澹┙⑾嚓P維護、檢修及安全性鑒定檔案。 第三章 維護與檢修 第十一條 既有建筑幕墻的日常維護、檢修可委托物業(yè)管理單位或其他專門從事建筑幕墻維護的單位進行。安全維護合同應明確約定具體的維護和檢修內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利和義務。 從事建筑幕墻安全維護的人員必 |
