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【 第一幕墻網 】
無論是早年的老工業(yè)區(qū)廠房、寫字樓，還是如今的學校、酒店、商場，頗具現代感的玻璃幕墻都很受青睞。走在廈門街頭，抬頭仰望，幾乎總能找到反射著陽光的玻璃幕墻的身影。 據不完全統(tǒng)計，早在2013年，我市使用玻璃幕墻的項目就約有1000個。截至2014年底，我市共有301幢建筑的玻璃幕墻使用期超過了十年，其中有25幢使用期已經超過了20年。而關于玻璃幕墻惹出的禍事——“玻璃雨”，我市也發(fā)生過多起。 從2011年開始，市建設局就對全市高樓大廈進行普查。 1、誰需要“體檢”？ 超過10歲的 301幢玻璃幕墻建筑 繼2013年6月公布了242幢玻璃幕墻超期的建筑后，市建設局近日再度“曝光”一批“高齡”玻璃幕墻建筑。這些使用期超過十年的既有幕墻建筑，應從即日起開始接受安全性鑒定。記者昨日從市建設局了解到，各業(yè)主單位應在6月30日前上報鑒定結果和安全處置情況。 據悉，目前玻璃幕墻設計使用年限為25年，但粘接玻璃板和金屬結構的結構膠使用期僅為10年。廈門市大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱形、無框，就是依靠結構膠粘接玻璃板和金屬結構。若使用超過10年，就可能發(fā)生結構膠老化、受力構件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。 據了解，從2011年開始，市建設局就對全市高樓大廈進行普查，將玻璃幕墻建筑的基本情況建檔登記。 2、“體檢”時間怎么定？ 每十年全面“體檢”一次 2013年6月，市建設局公布了首批超期玻璃幕墻建筑，督促業(yè)主單位開展安全性鑒定工作，國貿大廈等22幢建筑業(yè)主已主動給玻璃幕墻做了“體檢”。實際上，定期“體檢”并不是廈門自己的要求，按照《福建省既有建筑幕墻安全維護管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，建筑幕墻工程在竣工驗收交付使用后，原則上每十年就應進行一次安全性鑒定。 十年一次的安全性鑒定，算是“大體檢”。除此之外，針對不同構件還有不同檢查時限。《實施細則》規(guī)定，竣工驗收一年后，應對幕墻工程繼續(xù)進行一次全面檢查，此后每五年檢查一次。施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在竣工驗收后六個月，必須進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應檢查一次。幕墻工程使用十年后，應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，此后每三年宜檢查一次。 玻璃幕墻的“體檢”和平日安全維護，實行業(yè)主負責制，是否檢測改造由業(yè)主決定并負責督促。具體費用由業(yè)主協商，也可申請使用公維金。 3、現有哪些規(guī)定？ 易爆玻璃做幕墻，應貼安全膜 盡管是否給玻璃幕墻做“體檢”可以由業(yè)主自行商定，但從2013年4月1日起施行的《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定》(以下簡稱《管理規(guī)定》)卻對玻璃幕墻如何設置做了嚴格規(guī)定。去年11月1日開始施行的《廈門市住宅工程質量常見問題防治若干措施》特別對住宅工程作出了要求——玻璃幕墻宜采用明框或半隱框構造，外傾斜式不得采用隱框玻璃幕墻。 依照《管理規(guī)定》，商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應使用安全玻璃，并采取防墜落措施。若玻璃幕墻采用的是鋼化玻璃等易爆玻璃的，應采取粘貼安全膜等安全措施。 為防高空突降“玻璃雨”，《管理規(guī)定》要求在建筑周邊設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施，或綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應設置遮擋防護設施，而且伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。 盤點 “年紀”最大 近日“曝光”的我市高齡玻璃幕墻中，有97幢竣工于2000年之前，20幢玻璃幕墻標高超過了100米。 位于筼筜路的華新苑鋁門窗竣工時間最早(即使用期最長)，幕墻竣工時間為1993年4月7日。 標高最高 中閩大廈幕墻標高最高，有178米。 總面積最大 廈門世界貿易中心的幕墻總面積最大，有13.5萬平方米。 鏈接 “玻璃雨”，嚇人 2014年5月3日，松柏華庭一面近2米高的玻璃墻碎成了無數細小的塊狀，所幸沒有砸到樓下行人。 2013年8月12日上午10點左右，蓮坂外圖所在的國際文化大廈南側嘩啦啦下起了“玻璃雨”，兩位路人被砸傷。原來是大廈27樓電梯井的一塊玻璃發(fā)生自然爆裂，原因疑和太陽暴曬有關。 2012年6月7日下午，一塊重量可能有上百斤的玻璃，從湖里萬達廣場的商場頂棚掉下。所幸當時下面有設提示牌和警戒線，只有一名路人被玻璃濺到，劃出小傷口。據說，墜落的大玻璃因為膠層膨脹等原因，正在進行更換，原本是想吊到地面，沒想到脫落下來。 |
