傾向于鼓勵(lì)技術(shù)節(jié)能 “綠標(biāo)”過(guò)于狹隘(二)

在國(guó)際金屬太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)黃俊鵬看來(lái)，美國(guó)的LEED認(rèn)證體系其實(shí)是一種“市場(chǎng)工具”，恰是借助LEED標(biāo)準(zhǔn)的推廣，美國(guó)的一些建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品得以進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)；但中國(guó)的“綠標(biāo)”更像是一種“政策工具”。

中國(guó)住交會(huì)“中國(guó)之家”團(tuán)隊(duì)近期剛完成“中國(guó)綠色地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)2012”大型調(diào)研。據(jù)參與調(diào)研的黃俊鵬表示，目前我國(guó)綠色建筑對(duì)建材行業(yè)的拉動(dòng)作用還十分有限。雖然也部分帶動(dòng)了建材產(chǎn)業(yè)的理念更新和技術(shù)升級(jí)，但拉動(dòng)“內(nèi)需”的作用還未盡釋放。

實(shí)際上，“綠標(biāo)”的制定完全可以撬動(dòng)一個(gè)建材行業(yè)的快速增長(zhǎng)。典型的例子是我國(guó)的太陽(yáng)能、地源熱泵和遮陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)都是借助“綠標(biāo)”的推行迅速實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興曾期望“千軍萬(wàn)馬做綠色建筑”。住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心主任楊榕則告訴記者，溫家寶總理非常重視綠色建筑。在“十二五”規(guī)劃中，第一次把推廣綠色建筑、改造建筑業(yè)的固有發(fā)展模式納入國(guó)家的總體戰(zhàn)略。

楊榕透露，正在擬定的“綠色建筑國(guó)家行動(dòng)計(jì)劃”目標(biāo)包括：新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)再度提高，“十二五”期間推廣發(fā)展十億平方米或者更多的綠色建筑，建筑節(jié)能從城鎮(zhèn)擴(kuò)大到農(nóng)村，等等。

在黃俊鵬看來(lái)，上述計(jì)劃必將極大增強(qiáng)綠色建筑對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的拉動(dòng)。因而要求將修訂現(xiàn)行“綠標(biāo)”的工作提上議程。

他建議，“綠標(biāo)”修訂應(yīng)著重兩項(xiàng)原則：一是開(kāi)放性，即更多地讓公眾參與；二是包容性，在鼓勵(lì)節(jié)能的同時(shí)兼顧技術(shù)創(chuàng)新，為新技術(shù)應(yīng)用者“加分”。

搶占綠色地產(chǎn)高地

一位美國(guó)前國(guó)務(wù)卿曾對(duì)來(lái)訪的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心秘書(shū)長(zhǎng)魏建國(guó)表示：“綠色技術(shù)雖然發(fā)端于美國(guó)，但中國(guó)目前正在搶占該領(lǐng)域的制高點(diǎn)�！� 美國(guó)綠色建筑委員會(huì)報(bào)告稱，中國(guó)已成為美國(guó)以外LEED認(rèn)證項(xiàng)目最多的國(guó)家。

去年上海世博會(huì)期間，來(lái)自世界各地的建筑節(jié)能專家曾就綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)一場(chǎng)PK。結(jié)果，專家們對(duì)兩項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)達(dá)成共識(shí)：一是單位面積的碳排放量，二是人均建筑能耗。專家認(rèn)為，應(yīng)將這兩項(xiàng)指標(biāo)設(shè)為綠色建筑評(píng)估的“center（基線）”。

知情人透露，目前廣東省已開(kāi)始醞釀一項(xiàng)新的政策：今后在工業(yè)、商業(yè)及住宅用地出讓中，將限定單位用地面積的年均耗電量，以此強(qiáng)制推廣節(jié)能減排。

自從2008年國(guó)際金融危機(jī)過(guò)后，一些推崇科技創(chuàng)新的房地產(chǎn)企業(yè)，就開(kāi)始將轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略向綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)靠攏�！盃�(zhēng)奪綠色技術(shù)主導(dǎo)權(quán)”成為這些企業(yè)共同的追求。

資深人士表示，盡管目前確有一些企業(yè)，利用參與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)制定的機(jī)會(huì)“夾帶私利”（如空調(diào)暖通企業(yè)傾向于給空調(diào)節(jié)能者評(píng)級(jí)加分），但綠色技術(shù)最終不可能僅被一兩家大企業(yè)所壟斷。

目前，從建設(shè)部申請(qǐng)一個(gè)綠色建筑認(rèn)證大致有兩項(xiàng)費(fèi)用：一是交給官方的認(rèn)證費(fèi)，在5萬(wàn)-20萬(wàn)元之間；二是交給市場(chǎng)第三方的項(xiàng)目顧問(wèn)費(fèi)，約50萬(wàn)-100萬(wàn)元。知情人告訴記者，企業(yè)對(duì)這種花錢(qián)貼“綠標(biāo)”的事情并不上心，大都是地方政府有此“政績(jī)”要求，并將其設(shè)為土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)的準(zhǔn)入門(mén)檻。

因此，主動(dòng)參與綠色地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)最明顯的動(dòng)機(jī)有兩個(gè)：一是作秀、提升產(chǎn)品和公司形象；二是為了拿地方便，通過(guò)與地方政府合作共建綠色產(chǎn)業(yè)園、幫助地方政府提升形象，獲取政府資源的支持。用業(yè)內(nèi)人士的話說(shuō)：“大多數(shù)做綠色地產(chǎn)的企業(yè)，其實(shí)是在做營(yíng)銷(xiāo)”。

盡管如此，在國(guó)際金屬太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)黃俊鵬看來(lái)，由開(kāi)發(fā)商以市場(chǎng)化行為推動(dòng)綠色建筑的普及發(fā)展仍有積極意義：因?yàn)榫G色建筑的價(jià)值取向絕對(duì)正確，而且中國(guó)目前亟待解決的問(wèn)題，恰在于培養(yǎng)綠色消費(fèi)觀