亞洲10大超級(jí)豪宅 中國(guó)大陸占四席(二)

　　財(cái)富品質(zhì)研究院近日發(fā)布的《中國(guó)豪宅報(bào)告》稱，中國(guó)富豪最愿購(gòu)買的豪宅價(jià)格區(qū)間為2000萬(wàn)-5000萬(wàn);在接受調(diào)查的中國(guó)富豪中，67%有購(gòu)買境外房產(chǎn)的想法，其中51%的富豪購(gòu)買境外豪宅是出于子女教育考慮。

　　報(bào)告稱，中國(guó)豪宅市場(chǎng)即將迎來境外購(gòu)買熱潮，而中國(guó)富豪對(duì)國(guó)內(nèi)豪宅的投資態(tài)度漸趨謹(jǐn)慎，別墅類豪宅將成為未來的投資熱點(diǎn)，旅游地產(chǎn)將成為未來豪宅市場(chǎng)的重要一極。

　　近七成中國(guó)富豪想境外購(gòu)房

　　本次報(bào)告，財(cái)富品質(zhì)研究院共調(diào)研了340位豪宅業(yè)主，分布在全國(guó)29個(gè)主要城市，身價(jià)普遍在1000萬(wàn)以上，其中身價(jià)超過1億的有86位，占總調(diào)研數(shù)量的25%。這些業(yè)主的年齡在25-65歲之間，83%為非第一套房產(chǎn)持有者，73%家庭擁有兩輛以上汽車，均有不同程度的藝術(shù)品收藏愛好。

　　報(bào)告發(fā)現(xiàn)，中國(guó)富豪普遍認(rèn)為超過3000萬(wàn)的房產(chǎn)才可以稱為豪宅，另有12%的被調(diào)研者認(rèn)為總價(jià)超過1億的房產(chǎn)才能算做豪宅，其比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于目前億級(jí)豪宅的實(shí)際比例;然而在面臨購(gòu)買豪宅的具體問題上，中國(guó)富豪還是變得務(wù)實(shí)起來。在被調(diào)研的富豪中，普遍認(rèn)為2000萬(wàn)-5000萬(wàn)價(jià)格區(qū)間的豪宅價(jià)格是他們更愿意購(gòu)買的，其中，有興趣購(gòu)買億級(jí)豪宅的富豪只占2%，而且還不是實(shí)際購(gòu)買量。

　　調(diào)研結(jié)果表明，中國(guó)富豪大部分具有境外購(gòu)買房產(chǎn)的想法，并接觸過各類境外房產(chǎn)信息，這一比例達(dá)到驚人的67%，只有12%的中國(guó)富豪表示堅(jiān)決不會(huì)考慮在境外購(gòu)買房產(chǎn)。

　　五成富豪境外購(gòu)房主要考慮子女教育

　　在中國(guó)富豪境外購(gòu)買豪宅的原因中，自住依然是消費(fèi)者購(gòu)買豪宅的主要目的，其中，值得關(guān)注的數(shù)字是，51%的富豪選擇投資境外豪宅是出于考慮子女教育問題，73%的富豪認(rèn)為豪宅比普通住宅更具投資價(jià)值，37%的富豪將地段看作置宅的首選因素，在所有因素中所占比例最大。

　　中國(guó)豪宅市場(chǎng)未來面臨的趨勢(shì)和機(jī)會(huì)主要有四個(gè)方面：一是即將到來的中國(guó)富豪境外購(gòu)買房產(chǎn)的熱潮，這對(duì)境外房產(chǎn)開發(fā)和銷售商來說，是一個(gè)巨大的利好機(jī)會(huì);二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好，但中國(guó)富豪已對(duì)其不抱特別高的期望，其投資態(tài)度越來越審慎;三是別墅類豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來投資熱點(diǎn)，越來越多的富豪會(huì)因?yàn)橥恋氐膬r(jià)值而選擇別墅作為投資項(xiàng)目;四是旅游地產(chǎn)將成為未來豪宅市場(chǎng)的重要力量，發(fā)揮越來越大的作用，并將產(chǎn)生一大批高價(jià)高品質(zhì)的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。