綠色建筑成本分攤阻礙前進步伐(一)

　　“政府現(xiàn)在在保護落后，而企業(yè)家在放棄落后。中國的綠色建筑為什么是企業(yè)家先做，而政府落后呢？”日前，在阿拉善SEE公益機構(gòu)發(fā)起的首個“中國企業(yè)綠色契約行動”的活動現(xiàn)場，華遠地產(chǎn)董事長任志強將綠色建筑發(fā)展的矛頭直指政府和企業(yè)不平衡的現(xiàn)狀。

　　如何評價建筑的綠色程度，即標準問題一直是中國推行綠色建筑的障礙之一。

　　根據(jù)2006年6月1日起開始實施的《綠色建筑評價標準》，我國的綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級3個標準，各類建筑項目經(jīng)住建部科技發(fā)展促進中心審定并頒發(fā)證書和標志后，方可稱為真正意義上的綠色建筑。這是所謂的中國“綠標”。

　　同時，國際認可度較高的是美國的LEED標準，但該標準是否適用于中國還存在爭議。

　　除標準，成本居高和獎懲措施不到位，也是中國綠色建筑推行乏力的原因之一。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計算，要達到我國的綠色建筑標準，每平方米的成本要增加5%-10%，而目前，中央和地方政府的財政補貼并不能覆蓋全部成本，加之國內(nèi)消費者對購買綠色產(chǎn)品尚不積極，綠色建筑增長乏力。

　　“成本問題無非是綠色建筑推進速度快慢、選擇標準高低的問題，我們可以在企業(yè)、政府、社會之間找到一個平衡的方法。”萬通集團董事長馮侖表示，“企業(yè)前期的付出肯定會多一點。但當大家認識和理解了綠色建筑的優(yōu)勢之后，就會轉(zhuǎn)化為客戶承擔了�！�

　　不過，真正在做綠色建筑的企業(yè)還是少數(shù)，大部分地產(chǎn)商還在等待更加明晰的政策信號。

　　開發(fā)商倒逼建材商做綠色？

　　中國綠色建筑尚處起步階段。

　　今年4月中旬，住建部公布的《2011年全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排專項監(jiān)督檢查建筑節(jié)能檢查情況通報》顯示，截至2011年底，全國共有353個項目獲得了綠色建筑評價標識，建筑面積3488萬平方米，其中2011年當年有241個項目獲得綠色建筑評價標識，建筑面積達到2500萬平方米。江蘇、上海、廣東、浙江、北京等省市獲得綠色建筑標識項目較多，貴州、云南、海南、甘肅、內(nèi)蒙古等省區(qū)尚未開展此項工作。

　　不過，從目前來看，我國的綠色建筑評價認證并非強制性指標，全國綠色建筑數(shù)量雖在逐年增加，推廣起來卻困難重重。而已出臺的國標也只是普及性的，標準較低，尚不具備引導(dǎo)性，部分企業(yè)的標準甚至高于住建部的標準。

　　“中國現(xiàn)有的綠色建筑很多通過了美國LEED認證，建筑業(yè)的行業(yè)聯(lián)盟甚至早于住建部就已經(jīng)提出了中國的綠色建筑標準。”新世紀置地有限公司董事長漆洪波說，“但還是有很多地產(chǎn)商仍然把綠色當成一個招牌，沒有進一步想到底應(yīng)該怎么做�！�

　　“按理說，世界各國都是建筑材料商首先提出節(jié)能環(huán)保，逼著使用者用節(jié)能環(huán)保材料來促進整體環(huán)保。中國現(xiàn)在做得比較差，是建筑商逼著材料生產(chǎn)商在做。”任志強說，“假定中國買到的都是節(jié)能環(huán)保的建筑材料，那開發(fā)商做的建筑就一定是節(jié)能的，但是現(xiàn)在中國大量的建筑材料本身就不環(huán)保，所以還是需要政府支持。”

　　事實上，以美國為例，綠色理念貫穿建筑的設(shè)計、工程、建材、技術(shù)、財務(wù)管理等每個環(huán)節(jié)，LEED標準也是從建筑設(shè)計之初便對各項節(jié)能環(huán)保指標進行指導(dǎo)和技術(shù)檢查，而我國的三星標準僅在建筑完工后對綠色指標進行技術(shù)考核，在考核的指導(dǎo)性、可操作性、可量化性方面仍存爭議。

　　“國家放慢節(jié)奏，讓標準和經(jīng)濟增長、大量落后技術(shù)的轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，因此部分企業(yè)反而走在了國家前面，這可能就是我們的發(fā)展現(xiàn)狀所決定的特殊情況。”談到做實綠色建筑，任志強似乎很著急，