亞洲10大超級(jí)豪宅 中國大陸占四席(一)

　　由世界經(jīng)理人集團(tuán)、《世界企業(yè)家》雜志主辦，世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合編制并發(fā)布的2012年《亞洲10大超級(jí)豪宅》排行榜于昨天揭曉，印度首富價(jià)值10億美元的摩天宮“安蒂拉”蟬聯(lián)第一。中國大陸有四大豪宅項(xiàng)目入選，上海濱江凱旋門、廣州琶洲壹號(hào)分別占據(jù)第二、第三的位置。江蘇揚(yáng)州的芳甸入選居第七位。成都的華潤·金悅灣位居第五。

　　2012年 [亞洲10大超級(jí)豪宅] 排行榜

　　上海最貴豪宅每平方米26.4萬元

　　2012年《亞洲10大超級(jí)豪宅》調(diào)查的對(duì)象是亞洲范圍內(nèi)的知名別墅和高檔公寓樓盤，以世界地產(chǎn)研究院開發(fā)的豪宅評(píng)測模型為基礎(chǔ)，也參照了國際上關(guān)于奢華地產(chǎn)排名的通行標(biāo)準(zhǔn)，以豪宅知名度、美譽(yù)度、品質(zhì)價(jià)格比、地理位置、投資回報(bào)率、配套設(shè)施等多項(xiàng)指標(biāo)為考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經(jīng)濟(jì)中心孟買市建造的一座高達(dá)173米高的摩天豪宅，該豪宅造價(jià)達(dá)10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅之一。

　　安蒂拉，印度首富安巴尼私家豪宅

　　中國大陸4家入選。上海濱江凱旋門在該榜排名第二位，位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是上海最貴的頂級(jí)豪宅，最高單價(jià)人民幣26.4萬元/平方米，獨(dú)棟別墅每套售價(jià)達(dá)2億元左右。排名第三的是廣州琶洲壹號(hào)，作為廣州城市核心區(qū)琶洲板塊唯一的別墅純豪宅項(xiàng)目，最大單體面積近1200平方米。揚(yáng)州的芳甸排在第7位，該榜并未對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)介紹，記者根據(jù)百度搜索得知，該項(xiàng)目主力戶型為獨(dú)棟330-950平方米，起價(jià)1000萬元/套。

　　濱江凱旋門

　　中國香港上榜2家豪宅，為第四位的赫蘭道11號(hào)，和第8位、李澤楷的港島大浪灣道12號(hào)。中國臺(tái)灣1家，為第6位的皇翔御琚。

　　李澤楷的港島大浪灣道12號(hào)(超級(jí)木屋)

　　香港豪宅價(jià)格反彈，京滬下跌

　　世界地產(chǎn)研究院的報(bào)告顯示，在全球奢侈品在亞洲市場急劇下滑37%的背景下， 亞洲豪宅價(jià)格并沒有出現(xiàn)大幅度下滑， 而是出現(xiàn)起落不一的格局：雖然雅加達(dá)仍然強(qiáng)勁增長，中國香港也出現(xiàn)了價(jià)格反彈，但新加坡、中國上海和北京卻有較明顯下跌。

　　世界經(jīng)理人集團(tuán)主席、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾教授指出：鑒于美聯(lián)儲(chǔ)9月13日宣布實(shí)施第三輪量化寬松政策，這一購買計(jì)劃并未設(shè)結(jié)束時(shí)間， 這可能會(huì)引發(fā)美國通貨膨脹，從而促使亞洲也放松貨幣政策。因此，很多富豪為了財(cái)富保值，繼續(xù)購買或持有包括豪宅在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。

　　資源豐富的旅游城市將成投資熱點(diǎn)

　　蒙代爾進(jìn)一步說：“迄今為止，我最成功的投資是1969年對(duì)意大利錫耶納城堡的投資。在上世紀(jì)六十年代末，我預(yù)見通貨膨脹將肆虐，于是購入‘地產(chǎn)’保值，買了錫耶納附近一座建于十六世紀(jì)的古堡”，要避免財(cái)富受到通貨膨脹的侵蝕，需要挑選一些防通脹的資產(chǎn)，關(guān)注外匯匯率等。豪宅不是一般房地產(chǎn)，它屬于奢侈品，具有稀缺性特點(diǎn)，因此抗跌性較強(qiáng)。

　　《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森說：“和歐美的豪宅相比，亞洲特別是中國的豪宅在文化特征、環(huán)境友好、歷史性、安全感和私密性等方面還有很大的距離，絕大多數(shù)中國豪宅置身于人造景觀之中， 而不是不可復(fù)制的海景和山景等自然資源。隨著亞洲城市化進(jìn)程不斷加快，各國首都及大城市普遍出現(xiàn)了人口膨脹、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重等棘手的城市問題。因此，景色宜人、自然資源豐富、環(huán)