門窗標(biāo)準(zhǔn)化在房產(chǎn)采購(gòu)中的重要性

門窗標(biāo)準(zhǔn)化是應(yīng)用于項(xiàng)目的門窗技術(shù)與門窗產(chǎn)品的一體化解決方案，實(shí)現(xiàn)門窗標(biāo)準(zhǔn)化真正為房產(chǎn)采購(gòu)提供優(yōu)質(zhì)可控的門窗。

　　門窗是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)口部位，是抵御風(fēng)雨塵蟲，實(shí)現(xiàn)建筑熱、聲、光環(huán)境等物理性能的極其重要的功能性部件，直接關(guān)系到建筑的使用安全、舒適節(jié)能和人民生活水平的提高。它必須具有采光、通風(fēng)、防風(fēng)雨、保溫、隔熱、隔聲、防塵、防蟲、防火、防盜等多種使用功能，才能為人們提供安全舒適的室內(nèi)居住環(huán)境，同時(shí)作為建筑外墻和室內(nèi)裝飾的一部分，其結(jié)構(gòu)形式、材料質(zhì)感、表面色彩等外觀效果，對(duì)建筑物內(nèi)外的美觀協(xié)調(diào)起著十分重要的功能和裝飾作用。

　　現(xiàn)門窗存在的主要問(wèn)題

　　目前建筑工程門窗質(zhì)量整體有所提高，但在檢查和驗(yàn)收中，門窗工程還是普通存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，這些直接影響了門窗的使用功能、施工單位和房地產(chǎn)商聲譽(yù)，也是影響整個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的主要因素之一，現(xiàn)門窗存在的主要問(wèn)題有：

　　問(wèn)題一：水密性——門窗或門窗邊界滲漏水、洞口墻身返潮、發(fā)霉、結(jié)構(gòu)內(nèi)部積水等。

　　問(wèn)題二：氣密性——吹哨、洞口前面灰痕等。

　　問(wèn)題三：保溫隔熱性——結(jié)露、結(jié)霜等。

　　問(wèn)題四：施工過(guò)程——膠污染、交叉施工污染等。

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)破題主要問(wèn)題

　　諸多門窗質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)有的解決方案大多頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳，而門窗質(zhì)量問(wèn)題形成更多的是整體作用的結(jié)果，亟需全面、整體、系統(tǒng)的解決方案，門窗標(biāo)準(zhǔn)化在有效改善和解決門窗質(zhì)量問(wèn)題中具有非常關(guān)鍵的作用，用整合后的門窗標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)使門窗的綜合性能得到提升和穩(wěn)定可控，使制作、安裝和售后中的問(wèn)題減到最少，使門窗品質(zhì)得到保障。

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化是將與門窗有關(guān)的各部分，包括鋁合金型材、五金件、玻璃、膠條、各種輔件、加工工藝、設(shè)備、技術(shù)支持等，作為一個(gè)整體統(tǒng)籌考慮，滿足各種不同開(kāi)啟形式、外觀視覺(jué)效果的型材及構(gòu)造、配套件及構(gòu)造、密封材料系統(tǒng)及構(gòu)造設(shè)計(jì)、玻璃應(yīng)用與配置、五金件系統(tǒng)配套、整窗組裝工藝技術(shù)應(yīng)用及設(shè)計(jì)、建筑門窗遮陽(yáng)系統(tǒng)、工程施工安裝設(shè)計(jì)、產(chǎn)品使用要求等一體化表達(dá)比較完整和清晰的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系，提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、門窗幕墻施工企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)師等一整套通過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)檢驗(yàn)成熟的標(biāo)準(zhǔn)化、個(gè)性化、性能優(yōu)異的門窗。

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化在采購(gòu)中的意義

　　1、直接作出成本計(jì)劃

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化具有較高的完整性和嚴(yán)密性，提供整套的門窗應(yīng)用技術(shù)及方案，滿足不同項(xiàng)目需求。設(shè)計(jì)師可以有適配的產(chǎn)品進(jìn)行選用，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段就明確了門窗配套產(chǎn)品的性能、質(zhì)量、預(yù)算等，可以直接作出成本計(jì)劃。

　　2、早期規(guī)劃預(yù)先介入

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化可以鎖定形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的門窗供應(yīng)商從項(xiàng)目的早期規(guī)劃階段就可以預(yù)先介入項(xiàng)目、了解項(xiàng)目、掌握項(xiàng)目進(jìn)展。更可以提前簽訂合約來(lái)進(jìn)行產(chǎn)品預(yù)制，避免粗制亂造、不可控狀況的出現(xiàn)，為房產(chǎn)門窗采購(gòu)提供的配合將更加及時(shí)和準(zhǔn)確。

　　3、最有效的管控

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化可以在工程管理中按照技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行管理。節(jié)約精力，更不用一事一議地浪費(fèi)時(shí)間，使公司內(nèi)部管理流程的各個(gè)環(huán)節(jié)中，對(duì)建筑門窗的信息，完全形成模塊化、通過(guò)菜單式管理得到更加清晰化的了解和掌握。更有效地達(dá)到最少的人員、最有效的管控能力來(lái)保障工程的順利進(jìn)程。

　　4、降低人為不可控性

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)產(chǎn)品，豐富系列，增加產(chǎn)品的可延展性，門窗各性能進(jìn)行事前檢測(cè)，增加門窗性能的可控性，降低因人為因素對(duì)門窗質(zhì)量造成的不可控性；保障門窗的制做、安裝和售后問(wèn)題，讓項(xiàng)目得到性能更加穩(wěn)定的門窗，提升門窗整體品質(zhì)。

　　5、體現(xiàn)規(guī)模效益

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化可以提高門窗相關(guān)上游供應(yīng)商的生產(chǎn)效率和成品率，體現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，降低門窗的成本，供貨能力提高，門窗廠提供的配合將更加及時(shí)和準(zhǔn)確，例如：他們以后可以快速形成具有完善有效的標(biāo)準(zhǔn)工藝流程下的生產(chǎn)能力，甚至是可以實(shí)現(xiàn)可庫(kù)存的成品窗，而不是將各種各樣的型材原材料或配件材料等需要才進(jìn)行臨時(shí)采購(gòu)。

　　6、降低損耗

　　門窗標(biāo)準(zhǔn)化可有效的減少各項(xiàng)目型材開(kāi)模具費(fèi)用，降低各種材料損耗，同時(shí)提高項(xiàng)目管控能力。

　　構(gòu)建門窗標(biāo)準(zhǔn)化體系要素

　　當(dāng)然，要實(shí)現(xiàn)門窗標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)建門窗標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系主要包括以下基本要素：

　�。�1）滿足抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)要求:

　�。�2）水密性能設(shè)計(jì)；

　　（3）氣密性能設(shè)計(jì)；

　�。�4）節(jié)能性能設(shè)計(jì)；

　�。�5）隔聲性能設(shè)計(jì)；

　�。�6）安全設(shè)計(jì)(重點(diǎn)突出在對(duì)構(gòu)件的細(xì)節(jié)要求及設(shè)計(jì))；

　�。�7）開(kāi)啟扇在承載下所應(yīng)滿足的反復(fù)啟閉次數(shù)性能設(shè)計(jì)(也稱之為產(chǎn)品使用壽命設(shè)計(jì))；

　�。�8）開(kāi)啟扇的五金系統(tǒng)應(yīng)用及配置設(shè)計(jì)與安裝裝配技術(shù)要求；

　�。�9）開(kāi)啟扇的使用與適用和實(shí)用功能設(shè)計(jì)；

　　（10）特殊使用群體的人性化設(shè)計(jì)(可針對(duì)業(yè)主的實(shí)際需求進(jìn)行專門設(shè)計(jì))；

　�。�11）可控制與可實(shí)現(xiàn)的加工組裝裝配工藝與安裝施工工藝設(shè)計(jì)；

　�。�12）遮陽(yáng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及遮陽(yáng)系統(tǒng)與門窗系統(tǒng)的組合設(shè)計(jì)、施工安裝配合構(gòu)造設(shè)計(jì)；

　�。�13）建筑門窗系統(tǒng)與洞口的窗套設(shè)計(jì)；

　�。�14）其它個(gè)性化設(shè)計(jì)；

　　綜上所述，門窗標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)符合國(guó)家及各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并滿足建筑設(shè)計(jì)要求，以節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)為核心，工藝工法為保證，性能指標(biāo)為目標(biāo)，內(nèi)部兼容及外部接口，實(shí)現(xiàn)整體的優(yōu)化，完成門窗的設(shè)計(jì)、制造、安裝等。門窗標(biāo)準(zhǔn)化是應(yīng)用于項(xiàng)目的門窗技術(shù)與門窗產(chǎn)品的一體化解決方案，實(shí)現(xiàn)門窗標(biāo)準(zhǔn)化真正為房產(chǎn)采購(gòu)提供優(yōu)質(zhì)可控的門窗。