2016-02-19 09:31:24 作者: 來源:中國玻璃網(wǎng) 【大 中 小】 我要評論（1）
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【 第一幕墻網(wǎng) 】
為了保障市民的生命財(cái)產(chǎn)安全，目前廈門玻璃幕墻除險(xiǎn)工作已經(jīng)實(shí)現(xiàn)制度化管理。對于玻璃幕墻的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)手段，作為監(jiān)管部門的市建設(shè)局也牽頭制定了相關(guān)規(guī)范，為業(yè)主、鑒定單位提供了“技術(shù)指導(dǎo)”。 關(guān)鍵詞:實(shí)現(xiàn)制度化管理 為玻璃幕墻“上戶口”，逐級下發(fā)自檢提醒 為了避免因玻璃幕墻老化而發(fā)生事故，市建設(shè)局首先從“摸清家底”做起，在監(jiān)控動態(tài)變化的基礎(chǔ)上，對全市的玻璃幕墻進(jìn)行制度化管理。 從2011年開始，市建設(shè)局就著手對全市高樓大廈進(jìn)行普查，為全市建筑的玻璃幕墻“上戶口”“建檔案”，嚴(yán)密監(jiān)控玻璃幕墻的使用情況及年限，建立長效管理機(jī)制。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市玻璃幕墻建筑共有1048棟，按照年限，市建設(shè)局對其進(jìn)行了分類歸檔，每年還會對統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為玻璃幕墻進(jìn)行獨(dú)立歸檔的城市，在全國范圍內(nèi)都很少。 掌握全市情況，僅僅是玻璃幕墻除險(xiǎn)制度化管理的第一步。針對超過檢測年限應(yīng)重新進(jìn)行安全性鑒定的玻璃幕墻，市建設(shè)局還會發(fā)出一系列“預(yù)警”信息——除了在媒體、市建設(shè)局網(wǎng)站對“超齡”名單進(jìn)行公布外，市建設(shè)局還會向每個建筑物的業(yè)主單位郵寄自檢通知，要求其及時自檢，并在指定時間內(nèi)上交安全性鑒定報(bào)告。此外，市建設(shè)局還會把“超齡”名單報(bào)送至各區(qū)的建設(shè)局、安監(jiān)局，以提醒各部門單位共同督促、監(jiān)督“超齡”玻璃幕墻建筑物完成檢測。 “這樣的流程已經(jīng)實(shí)施了好幾年，而且仍將繼續(xù)實(shí)施�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制，但從市民安全的角度出發(fā)，市建設(shè)局仍將不遺余力地繼續(xù)進(jìn)行這樣的制度化監(jiān)管。 頒布“技術(shù)指南”，為科學(xué)鑒定提供支持 “目前，玻璃幕墻行業(yè)設(shè)計(jì)使用年限為25年，但玻璃粘接的關(guān)鍵材料結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的保用年限僅為10年，玻璃幕墻的開啟扇等部分節(jié)點(diǎn)也會因?yàn)殚L期使用而松動、變形�！笔薪ㄔO(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，既有玻璃幕墻的安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制。玻璃幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每5年就要進(jìn)行一次檢查，使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能抽樣檢測。 不過，由于玻璃幕墻鑒定手段多樣，鑒定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，不少業(yè)主單位存在疑慮，未及時進(jìn)行自檢。針對這樣的問題，今年1月1日，市建設(shè)局聯(lián)合市質(zhì)監(jiān)局共同出臺了《廈門市既有隱框玻璃幕墻粘接安全性鑒定規(guī)程》（“規(guī)程”），為我市玻璃幕墻安全性鑒定提供了“技術(shù)指南”。 “規(guī)程”為玻璃幕墻的安全性劃了一條“標(biāo)準(zhǔn)線”，規(guī)定了多個鑒定標(biāo)準(zhǔn)，還提出了三種行之有效的鑒定方法，其中兩種鑒定方法能實(shí)現(xiàn)玻璃幕墻的無損檢測。如此一來，不僅方便業(yè)主進(jìn)行科學(xué)鑒定，也有助于業(yè)主選擇合適的鑒定單位。同時，“規(guī)程”也為鑒定單位提供了鑒定依據(jù)，以達(dá)到減少成本、創(chuàng)新方式的最終目的。 “‘規(guī)程’可以說是全國領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，國家尚未針對玻璃幕墻安全性鑒定發(fā)布相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，廈門可以說是走在了全國前列。 此外，市建設(shè)局還委托中國建材檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)針對玻璃幕墻的安全性鑒定開展專項(xiàng)科研，希望能為我市的玻璃幕墻安全性鑒定提供更多方便且有指導(dǎo)性的方法，隨著技術(shù)的進(jìn)步和研究的深入，檢測費(fèi)用會大大降低。 玻璃幕墻檢測又貴又麻煩？ 市建設(shè)局:部分項(xiàng)目只需5年一檢，兩種方法可實(shí)現(xiàn)無損鑒定 在接到公示通知后，業(yè)主單位有多少進(jìn)行了自檢？近段時間，本報(bào)對此進(jìn)行了調(diào)查。 雖然市建設(shè)局做出了諸多努力，但實(shí)際操作情況仍不太理想。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2013年年底市建設(shè)局向242棟使用期滿10年的玻璃幕墻建筑的業(yè)主發(fā)出告知函，僅22棟大樓主動完成玻璃幕墻的安全檢測；2015年年初公布的301棟超期玻璃幕墻建筑中，只有40棟主動完成幕墻安全性鑒定工作。 針對因?yàn)榉N種誤區(qū)、困難不愿意自檢的業(yè)主單位，市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人通過本報(bào)進(jìn)行釋疑。 誤區(qū)一: 年年需要支付高額檢測費(fèi) 正解:部分項(xiàng)目只需5年一檢 位于蓮岳路和檳榔路路口的聯(lián)誼廣場寫字樓，今年已步入建成后的第20個年頭。如果說10年是玻璃幕墻的一個檻，那么，聯(lián)誼廣場寫字樓不僅“超齡”，而且還是“高齡”。聯(lián)誼廣場物業(yè)的林主任坦言，至今，這座寫字樓的玻璃幕墻還未按要求做安全性鑒定�！皹I(yè)主其實(shí)很想請人對它做安全性鑒定，但資金是一個問題。”林主任說，早在去年，物業(yè)收到市建設(shè)局的通知后，就征詢過業(yè)主意見，大部分人都贊成對這座玻璃幕墻建筑做安全鑒定，物業(yè)也請來三家有資質(zhì)的鑒定單位現(xiàn)場查看，分別進(jìn)行報(bào)價，結(jié)果，報(bào)價都在30萬元以上。 對此，市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，對于面積大的玻璃幕墻，若超過年限都沒有進(jìn)行安全性鑒定，那么鑒定、維保的費(fèi)用確實(shí)比較高。但這并不意味著今后每年都要支付這么多檢測費(fèi)用。“安全性鑒定中的部分項(xiàng)目，檢測后就有了‘保質(zhì)期’，之后5年都不需要進(jìn)行維保，也不必支付那么多檢測費(fèi)�！� 誤區(qū)二: 進(jìn)行鑒定一定要拆裝玻璃 正解:兩種方法可實(shí)現(xiàn)無損鑒定 青綠色的“外衣”，點(diǎn)綴著金黃色的“鱗片”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，矗立于思北的大西洋海景城，就像穿著玻璃鎧甲的巨人，只要有太陽照射，就能反射出耀眼的光。這座建成于1998年的大樓，四面都采用了全玻璃幕墻，時至今日，仍是思北的地標(biāo)性建筑之一。不過，玻璃幕墻氣派的背后，問題也不容忽視:在今年市建設(shè)局公布的318棟“超齡”待檢的玻璃幕墻名單中，大西洋海景城也在其中。業(yè)主相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，沒有進(jìn)行安全性鑒定的原因，除了資金問題，還有玻璃幕墻本身的拆裝問題，“不少鑒定單位都需要拆裝玻璃，玻璃拆裝后易損壞，就要再換一塊新玻璃，但每個批次的玻璃顏色不同，會影響到大樓整體的美觀。”此外，拆裝玻璃需要進(jìn)行高空作業(yè)，安全性也是業(yè)主考慮的要素之一。 對此，中國建筑科學(xué)研究院工程師王立雷告訴記者，鑒定一般分為三部分，圖紙審核、現(xiàn)場檢查和取樣檢測。常規(guī)的檢測方法中，有的的確是破壞性檢測，會把玻璃拆下來，取樣送到實(shí)驗(yàn)室做化學(xué)、物理分析，成本比較高。 “但現(xiàn)在還有一些創(chuàng)新的方法，可以在不破壞玻璃的情況下完成檢測�！笔薪ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，如“規(guī)程”中展示的氣囊法、多吸盤法，都是無損的鑒定方法。業(yè)主可以自主選擇善用此方法的鑒定單位，免去拆裝玻璃的煩惱。 【提醒】 業(yè)主要提高安全意識 目前，玻璃幕墻安全維護(hù)實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制:建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人；建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護(hù)責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)玻璃幕墻的安全維護(hù)。不過在實(shí)際情況中，不少建筑物沒有物業(yè)公司管理，也沒有業(yè)委會，那么整棟大樓的業(yè)主都是責(zé)任主體，在無人統(tǒng)籌或是部分業(yè)主不同意鑒定的情況下，主體責(zé)任就無法真正落實(shí)。 “有沒有按時對玻璃幕墻做安全性鑒定，很多情況下，不是資金的問題，而是業(yè)主的態(tài)度問題。有的業(yè)主單位負(fù)責(zé)人對安全不夠重視，心存僥幸心理。”業(yè)內(nèi)人士說，“如果沒做安全性鑒定，一旦出現(xiàn)事故，這些業(yè)主就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！� 市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人呼吁，業(yè)主單位一定要提高安全意識，主動、積極進(jìn)行安全性鑒定。 |
