探索BIM概念如何導(dǎo)入運(yùn)維階段

　　建筑物的期設(shè)施維護(hù)與管理階段所歷經(jīng)的時(shí)間甚至長(zhǎng)達(dá)幾十年，信息產(chǎn)生與變動(dòng)眾多且繁雜，因此如何能有效率地進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與管理是件復(fù)雜的工作。隨著BIM概念的出現(xiàn)，經(jīng)過(guò)全球多年的研究與發(fā)展，其理念已從設(shè)計(jì)與施工階段，向運(yùn)維階段慢慢深入，那么BIM概念導(dǎo)入運(yùn)維可行嗎？

 

　　設(shè)施管理的主要目是確保各設(shè)備及設(shè)施保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)以達(dá)到設(shè)置功能，為了有效做好設(shè)施維護(hù)管理，在初期階段就要做好設(shè)施維護(hù)管理的規(guī)劃，以便日后設(shè)施的維護(hù)管理及節(jié)省可能的成本�，F(xiàn)今越來(lái)越多的實(shí)業(yè)機(jī)構(gòu)開始相信，保持管理得井井有條和高效率的設(shè)施對(duì)其業(yè)務(wù)的成功是必不可少的，且隨著營(yíng)建產(chǎn)業(yè)的規(guī)模增大及架構(gòu)的復(fù)雜化，以計(jì)算機(jī)信息提升產(chǎn)業(yè)效率、走向信息化管理為其必然的道，但伴隨所產(chǎn)生的就是大量的信息與數(shù)據(jù)，如何有效的進(jìn)行信息整合及可視化，以利設(shè)施維護(hù)管理是值得探討的問(wèn)題。

 

　　在建筑工程上，為有效整合及管理工程內(nèi)容，導(dǎo)入BIM技術(shù)亦是現(xiàn)行趨勢(shì)。BIM即是將建筑工程相關(guān)信息整合起來(lái)，透過(guò)統(tǒng)計(jì)、分析及模擬等方法將其結(jié)果利用多維度（如3D、4D、5D…等）的可視化方式呈現(xiàn)出來(lái)，以協(xié)助建筑工程整個(gè)生命周期能夠有效率的達(dá)到減少錯(cuò)誤、縮短工期、降低成本的目標(biāo)。工程項(xiàng)目在BIM的導(dǎo)入的后，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理，BIM的技術(shù)支持的項(xiàng)目涵蓋了整體工程的生命周期。BIM概念可在數(shù)字整合環(huán)境與過(guò)程中，前期所輸入的數(shù)據(jù)可繼續(xù)供后續(xù)其他人員使用，有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量、節(jié)省數(shù)據(jù)重制時(shí)間、減低人為成本與錯(cuò)誤。

 

　　目前BIM模型建立大多僅供設(shè)計(jì)及施工階段使用，尚未全面性考慮后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)所需信息，因此為了讓BIM應(yīng)用更全面化，國(guó)內(nèi)外許多研究學(xué)者開始致力于如何應(yīng)用BIM技術(shù)來(lái)協(xié)助后續(xù)的設(shè)施維護(hù)管理的相關(guān)研究。美國(guó)國(guó)家BIM標(biāo)準(zhǔn)（NBIMS）內(nèi)容涉及建筑生命周期的四個(gè)階段：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，包含BIM模型標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)務(wù)的確立、技術(shù)開發(fā)、部署/實(shí)施方案，以及項(xiàng)目規(guī)劃和生命周期管理。甚至包含建筑信息相互操作性標(biāo)準(zhǔn)、必要的工作流、相關(guān)BIM應(yīng)用軟件等，而針對(duì)后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的使用服務(wù)，NBIMS已將COBie（Construction Operations Building Information Exchange）技術(shù)納入其標(biāo)準(zhǔn)的一，COBie標(biāo)準(zhǔn)旨在建筑物設(shè)計(jì)施工階段就能考慮未來(lái)竣工交付運(yùn)營(yíng)單位時(shí)設(shè)施管理所需信息的搜集與匯整，這對(duì)建筑物建立一套運(yùn)營(yíng)維護(hù)期有效率的設(shè)施管理機(jī)制相當(dāng)有幫助。BIM及COBie應(yīng)用逐漸受到世界各國(guó)重視，BIM軟件大廠亦爭(zhēng)相發(fā)展其轉(zhuǎn)接的實(shí)作工具。

 

　　建筑物在竣工落成后的運(yùn)營(yíng)使用，是整個(gè)建筑物生命周期中，時(shí)間最長(zhǎng)，累積維運(yùn)成本占最多的時(shí)期，由于時(shí)間長(zhǎng)，人事更迭與空間功能需求異動(dòng)等，造成建筑物相關(guān)設(shè)施信息漏失而無(wú)法完整與有效掌握，徒增管理成本，并折損管理效率，這對(duì)現(xiàn)代建筑規(guī)模愈來(lái)愈大，功能多元復(fù)雜，尤其在永續(xù)發(fā)展智慧建筑的趨勢(shì)要求下，愈加凸顯建物有效設(shè)施管理的重要性與挑戰(zhàn)性。BIM正是試圖以3D，甚至4D、5D的信息維度來(lái)描述與掌控建筑物冗長(zhǎng)生命周期活動(dòng)的一門技術(shù)。