2016年建筑業(yè)發(fā)展路線圖浮現(xiàn)

   2016年，建筑業(yè)怎么走？歲末年初，多個中央部委年度會議密集召開，在總結過去，展望未來的同時，不難從中窺見2016建筑業(yè)的發(fā)展方向。

　　毫無疑問，過去的一年，對行業(yè)來說是艱難的一年。2015年，經(jīng)濟新常態(tài)的特征逐步顯現(xiàn)，經(jīng)濟增速總體下行，從數(shù)據(jù)統(tǒng)計看，雖然經(jīng)濟依然取得了預期的增長，GDP增長將近7%，但產(chǎn)業(yè)結構不合理，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的投資巨大和產(chǎn)能過剩，依然讓不少建筑企業(yè)經(jīng)受了巨大的挑戰(zhàn)：行業(yè)總體市場需求減少、企業(yè)之間市場競爭更加激烈、市場萎縮逐步顯現(xiàn)等，這些都困擾著建筑企業(yè)和建筑從業(yè)人員。

　　顯然這種情況是中國整體經(jīng)濟結構下的行業(yè)投射。2015年12月18日到21日，中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行，會議強調“要更加注重供給側結構性改革”，指出要建立購租并舉的住房制度，鼓勵開發(fā)商順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進產(chǎn)業(yè)兼并重組。與此同時，中央經(jīng)濟工作會套開中央城市工作會議，七常委全部出席，彰顯中央對城市治理的重視，指明了未來城市發(fā)展的方向。該會議提出要轉變城市發(fā)展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力，解決城市病等突出問題。要優(yōu)化提升東部城市群，在中西部地區(qū)培育發(fā)展一批城市群、區(qū)域性中心城市，促進邊疆中心城市、口岸城市聯(lián)動發(fā)展，讓中西部地區(qū)廣大群眾在家門口也能分享城鎮(zhèn)化成果。

　　在隨后召開的各部委年度會議上，供給側改革隨之成為工作重點。對于住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)來說，2016年要推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把“去庫存”作為房地產(chǎn)工作的重點，建立購租并舉的住房制度。此外，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議還提出，繼續(xù)推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區(qū)改造任務。實現(xiàn)公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。改進房地產(chǎn)調控方式，促進房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組。繼續(xù)大力推進城市基礎設施建設。加快地下綜合管廊建設步伐，全面規(guī)劃啟動海綿城市建設。推動裝配式建筑取得突破性進展。在充分調研的基礎上，制定出行動計劃，在全國全面推廣裝配式建筑。

　　從中不難看出，隨著行業(yè)從高增長走向總量大的時期。樓市去庫存可以從供給端層面進行多角度推進。比如提高房屋質量、增加房屋類型或完善周邊基礎配套設施等。住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹此前在本報主辦的“中國責任地產(chǎn)”課題發(fā)布會上也表示，房地產(chǎn)市場將會從以增量交易為主轉向存量與增量并重的格局。房地產(chǎn)市場將從過去建新房、建新區(qū)，過渡到未來的注重城市存量房的改造更新，對于企業(yè)來講也是值得關注的機會。

　　而隨著地上空間建設體量日漸龐大、密度逐漸飽和，以往粗放型的“鐵公基”投資力度開始呈現(xiàn)逐年下降態(tài)勢，基礎建設投資重心出現(xiàn)傾斜，提升城市化建設質量相關問題成為新的重點，特別是交通設施、綜合管廊、海綿城市的改造將帶來巨大的市場機會：隨著城鎮(zhèn)化的推進，城市版圖將隨著人口規(guī)模的增加而擴張，中央城市工作會議也指出中西部地區(qū)存在巨大發(fā)展空間，需要新建各種基礎設施滿足城市新增人口的需求。

　　不過，強大的需求未必能變?yōu)橛行У氖袌�，巨量的資金支持從哪來依然是難點。有專家指出，從地方政府來看，能夠進一步提高債務的能力已經(jīng)非常有限，而目前國家大力推廣的PPP模式目前多數(shù)難以通過直接的經(jīng)營達到收支的平衡，實現(xiàn)企業(yè)投資的合理回報，仍然必須依靠政府的保底回報來支撐，可能會演變成地方政府債務的改頭換面，這都是亟待解決的問題。

　　中國建筑業(yè)的下行是一種必然，行業(yè)需要從過去的高增長、粗放式的發(fā)展慣性中走出來，要意識過去的市場、政策環(huán)境、模式已經(jīng)一去不復返，只有積極進行創(chuàng)新和轉型，才能迎來2016年的新起點。

　　在剛剛結束的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會上，住建部某司主要負責人透露：

　　第一，2016年建筑業(yè)改革的力度很大；

　　第二，住建部的一些資質管理職能或將下放各�。ㄔ撠撠熑说脑�話是：“管那么多干什么？簡政放權多好”）；

　　第三，建筑業(yè)大會的時間不會太早。年前各地開兩會，年后很快就是全國兩會，況且很多意見仍在征求中，所以……請大家不要著急，繼續(xù)耐心等待。

　　今年大連計劃實施城建項目168項 新建項目推行產(chǎn)業(yè)化全裝修

　　今年大連市將進一步促進建筑產(chǎn)業(yè)結構調整和轉型升級。積極培育工程總承包企業(yè)，建立以總承包為龍頭、專業(yè)承包為依托、勞務分包為基礎的工程承包體系，形成大中小企業(yè)、綜合型和專業(yè)型企業(yè)相互依存、協(xié)調發(fā)展的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構。積極鼓勵企業(yè)做大做強，扶強扶優(yōu)、做專做精，支持企業(yè)面向國內外市場承攬工程業(yè)務。力爭實現(xiàn)建筑業(yè)產(chǎn)值1330億元。

　　同時，著力推進綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的法規(guī)文件出臺。落實新出讓土地的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化條件要求，保證新出讓土地的建設項目全面推行產(chǎn)業(yè)化全裝修，符合采用裝配式建筑技術條件的，30%以上建筑面積采用裝配式建筑技術。確保在建工程地基基礎和主體結構質量安全達到100%，98.4%以上新投入使用工程無滲漏、透寒等質量常見問題發(fā)生的質量監(jiān)管目標。

　　途遠鄉(xiāng)村度假計劃啟航 大美瀏陽五鎮(zhèn)齊發(fā)

　　1月10日上午，遠大住宅工業(yè)集團股份有限公司（簡稱遠大住工）攜手亞洲最大的公寓民宿預訂平臺途家網(wǎng)與瀏陽市人民政府共同舉行“互聯(lián)網(wǎng)+度假”——途遠 原鄉(xiāng)休閑旅游項目戰(zhàn)略簽約儀式，宣布遠大住工將投資10億在瀏陽大圍山、赤馬湖、北盛、淳口鎮(zhèn)、張坊紅杉國際等鄉(xiāng)鎮(zhèn)選址建設至少10個原鄉(xiāng)休閑旅游度假項 目，以遠大的工業(yè)化綠色建筑和途家網(wǎng)高效專業(yè)的度假服務平臺助力瀏陽鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　鞍重股份榮膺“中國工程機械十大名牌產(chǎn)品企業(yè)”

　　近日，在“2015全國工程建設行業(yè)年會”優(yōu)勝者杯評選當中，鞍重股份憑借良好的整體解決方案、精湛的技術服務水平、良好的業(yè)界口碑，在眾多的參評企業(yè)中脫穎而出，受到了與會專家的一致認可及好評，經(jīng)過評選榮獲“中國工程機械十大名牌產(chǎn)品企業(yè)”稱號。

　　鞍重股份擁有國際一流的生產(chǎn)加工設備，擁有現(xiàn)代化的數(shù)控加工車間，其中囊括了高精尖加工檢測設備600余臺。鞍重股份擁有10項發(fā)明專利，96項實用新型專利，其生產(chǎn)加工的產(chǎn)品出口20余個國家。

　　在我國“新常態(tài)”背景之下，鞍重股份愿與眾多企業(yè)一起為中國經(jīng)濟的騰飛而努力。

　　福建：上杭縣開展建筑工業(yè)化試點工作獲省住建廳支持

　　近日，記者從上杭縣有關部門獲悉，上杭縣開展建筑工業(yè)化試點工作獲省住建廳支持。省住建廳在《關于支持上杭縣開展建筑工業(yè)化試點的復函》中指出，建筑工業(yè)化，又稱“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”，是建造方式的一次深刻必然變革，也是建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要手段。為推進全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點，省政府辦公廳于2015年印發(fā)了《關于推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點的指導意見》。鑒于上杭縣具備良好的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展基礎，省住建廳支持上杭縣參照試點城市，抓好相關配套政策措施的貫徹落實，積極開展建筑產(chǎn)業(yè)試點工作。

　　山東省首個鋼結構公租房通過技術設計審查

　　日前，山東省首個鋼結構公租房項目嘉祥縣嘉寧小區(qū)通過了省住建廳組織的技術設計審查，即將進入施工圖設計階段。

　　鋼結構住宅是以鋼作為建筑承重梁柱的一種產(chǎn)業(yè)化住宅，比起普通的鋼筋混凝土住宅，鋼結構住宅的強度高、抗震性能好，戶內有效面積增大約4%；開間大，可靈活分割空間；還可作為鋼材戰(zhàn)略儲備，建筑拆除后鋼材可回收利用。