2016年建筑業(yè)發(fā)展路線圖浮現(xiàn)

   2016年，建筑業(yè)怎么走？歲末年初，多個(gè)中央部委年度會議密集召開，在總結(jié)過去，展望未來的同時(shí)，不難從中窺見2016建筑業(yè)的發(fā)展方向。

　　毫無疑問，過去的一年，對行業(yè)來說是艱難的一年。2015年，經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的特征逐步顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增速總體下行，從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)看，雖然經(jīng)濟(jì)依然取得了預(yù)期的增長，GDP增長將近7%，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的投資巨大和產(chǎn)能過剩，依然讓不少建筑企業(yè)經(jīng)受了巨大的挑戰(zhàn)：行業(yè)總體市場需求減少、企業(yè)之間市場競爭更加激烈、市場萎縮逐步顯現(xiàn)等，這些都困擾著建筑企業(yè)和建筑從業(yè)人員。

　　顯然這種情況是中國整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)下的行業(yè)投射。2015年12月18日到21日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議在北京舉行，會議強(qiáng)調(diào)“要更加注重供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”，指出要建立購租并舉的住房制度，鼓勵(lì)開發(fā)商順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)兼并重組。與此同時(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會套開中央城市工作會議，七常委全部出席，彰顯中央對城市治理的重視，指明了未來城市發(fā)展的方向。該會議提出要轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，完善城市治理體系，提高城市治理能力，解決城市病等突出問題。要優(yōu)化提升東部城市群，在中西部地區(qū)培育發(fā)展一批城市群、區(qū)域性中心城市，促進(jìn)邊疆中心城市、口岸城市聯(lián)動發(fā)展，讓中西部地區(qū)廣大群眾在家門口也能分享城鎮(zhèn)化成果。

　　在隨后召開的各部委年度會議上，供給側(cè)改革隨之成為工作重點(diǎn)。對于住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)來說，2016年要推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把“去庫存”作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，建立購租并舉的住房制度。此外，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議還提出，繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)。實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。改進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控方式，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組。繼續(xù)大力推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快地下綜合管廊建設(shè)步伐，全面規(guī)劃啟動海綿城市建設(shè)。推動裝配式建筑取得突破性進(jìn)展。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定出行動計(jì)劃，在全國全面推廣裝配式建筑。

　　從中不難看出，隨著行業(yè)從高增長走向總量大的時(shí)期。樓市去庫存可以從供給端層面進(jìn)行多角度推進(jìn)。比如提高房屋質(zhì)量、增加房屋類型或完善周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施等。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹此前在本報(bào)主辦的“中國責(zé)任地產(chǎn)”課題發(fā)布會上也表示，房地產(chǎn)市場將會從以增量交易為主轉(zhuǎn)向存量與增量并重的格局。房地產(chǎn)市場將從過去建新房、建新區(qū)，過渡到未來的注重城市存量房的改造更新，對于企業(yè)來講也是值得關(guān)注的機(jī)會。

　　而隨著地上空間建設(shè)體量日漸龐大、密度逐漸飽和，以往粗放型的“鐵公基”投資力度開始呈現(xiàn)逐年下降態(tài)勢，基礎(chǔ)建設(shè)投資重心出現(xiàn)傾斜，提升城市化建設(shè)質(zhì)量相關(guān)問題成為新的重點(diǎn)，特別是交通設(shè)施、綜合管廊、海綿城市的改造將帶來巨大的市場機(jī)會：隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，城市版圖將隨著人口規(guī)模的增加而擴(kuò)張，中央城市工作會議也指出中西部地區(qū)存在巨大發(fā)展空間，需要新建各種基礎(chǔ)設(shè)施滿足城市新增人口的需求。

　　不過，強(qiáng)大的需求未必能變?yōu)橛行У氖袌�，巨量的資金支持從哪來依然是難點(diǎn)。有專家指出，從地方政府來看，能夠進(jìn)一步提高債務(wù)的能力已經(jīng)非常有限，而目前國家大力推廣的PPP模式目前多數(shù)難以通過直接的經(jīng)營達(dá)到收支的平衡，實(shí)現(xiàn)企業(yè)投資的合理回報(bào)，仍然必須依靠政府的保底回報(bào)來支撐，可能會演變成地方政府債務(wù)的改頭換面，這都是亟待解決的問題。

　　中國建筑業(yè)的下行是一種必然，行業(yè)需要從過去的高增長、粗放式的發(fā)展慣性中走出來，要意識過去的市場、政策環(huán)境、模式已經(jīng)一去不復(fù)返，只有積極進(jìn)行創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，才能迎來2016年的新起點(diǎn)。

　　在剛剛結(jié)束的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會上，住建部某司主要負(fù)責(zé)人透露：

　　第一，2016年建筑業(yè)改革的力度很大；

　　第二，住建部的一些資質(zhì)管理職能或?qū)⑾路鸥魇。ㄔ撠?fù)責(zé)人的原話是：“管那么多干什么？簡政放權(quán)多好”）；

　　第三，建筑業(yè)大會的時(shí)間不會太早。年前各地開兩會，年后很快就是全國兩會，況且很多意見仍在征求中，所以……請大家不要著急，繼續(xù)耐心等待。

　　今年大連計(jì)劃實(shí)施城建項(xiàng)目168項(xiàng) 新建項(xiàng)目推行產(chǎn)業(yè)化全裝修

　　今年大連市將進(jìn)一步促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。積極培育工程總承包企業(yè)，建立以總承包為龍頭、專業(yè)承包為依托、勞務(wù)分包為基礎(chǔ)的工程承包體系，形成大中小企業(yè)、綜合型和專業(yè)型企業(yè)相互依存、協(xié)調(diào)發(fā)展的建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。積極鼓勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)，扶強(qiáng)扶優(yōu)、做專做精，支持企業(yè)面向國內(nèi)外市場承攬工程業(yè)務(wù)。力爭實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)產(chǎn)值1330億元。

　　同時(shí)，著力推進(jìn)綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的法規(guī)文件出臺。落實(shí)新出讓土地的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化條件要求，保證新出讓土地的建設(shè)項(xiàng)目全面推行產(chǎn)業(yè)化全裝修，符合采用裝配式建筑技術(shù)條件的，30%以上建筑面積采用裝配式建筑技術(shù)。確保在建工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全達(dá)到100%，98.4%以上新投入使用工程無滲漏、透寒等質(zhì)量常見問題發(fā)生的質(zhì)量監(jiān)管目標(biāo)。

　　途遠(yuǎn)鄉(xiāng)村度假計(jì)劃啟航 大美瀏陽五鎮(zhèn)齊發(fā)

　　1月10日上午，遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司（簡稱遠(yuǎn)大住工）攜手亞洲最大的公寓民宿預(yù)訂平臺途家網(wǎng)與瀏陽市人民政府共同舉行“互聯(lián)網(wǎng)+度假”——途遠(yuǎn) 原鄉(xiāng)休閑旅游項(xiàng)目戰(zhàn)略簽約儀式，宣布遠(yuǎn)大住工將投資10億在瀏陽大圍山、赤馬湖、北盛、淳口鎮(zhèn)、張坊紅杉國際等鄉(xiāng)鎮(zhèn)選址建設(shè)至少10個(gè)原鄉(xiāng)休閑旅游度假項(xiàng) 目，以遠(yuǎn)大的工業(yè)化綠色建筑和途家網(wǎng)高效專業(yè)的度假服務(wù)平臺助力瀏陽鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　鞍重股份榮膺“中國工程機(jī)械十大名牌產(chǎn)品企業(yè)”

　　近日，在“2015全國工程建設(shè)行業(yè)年會”優(yōu)勝者杯評選當(dāng)中，鞍重股份憑借良好的整體解決方案、精湛的技術(shù)服務(wù)水平、良好的業(yè)界口碑，在眾多的參評企業(yè)中脫穎而出，受到了與會專家的一致認(rèn)可及好評，經(jīng)過評選榮獲“中國工程機(jī)械十大名牌產(chǎn)品企業(yè)”稱號。

　　鞍重股份擁有國際一流的生產(chǎn)加工設(shè)備，擁有現(xiàn)代化的數(shù)控加工車間，其中囊括了高精尖加工檢測設(shè)備600余臺。鞍重股份擁有10項(xiàng)發(fā)明專利，96項(xiàng)實(shí)用新型專利，其生產(chǎn)加工的產(chǎn)品出口20余個(gè)國家。

　　在我國“新常態(tài)”背景之下，鞍重股份愿與眾多企業(yè)一起為中國經(jīng)濟(jì)的騰飛而努力。

　　福建：上杭縣開展建筑工業(yè)化試點(diǎn)工作獲省住建廳支持

　　近日，記者從上杭縣有關(guān)部門獲悉，上杭縣開展建筑工業(yè)化試點(diǎn)工作獲省住建廳支持。省住建廳在《關(guān)于支持上杭縣開展建筑工業(yè)化試點(diǎn)的復(fù)函》中指出，建筑工業(yè)化，又稱“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”，是建造方式的一次深刻必然變革，也是建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要手段。為推進(jìn)全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)，省政府辦公廳于2015年印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》。鑒于上杭縣具備良好的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展基礎(chǔ)，省住建廳支持上杭縣參照試點(diǎn)城市，抓好相關(guān)配套政策措施的貫徹落實(shí)，積極開展建筑產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)工作。

　　山東省首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)公租房通過技術(shù)設(shè)計(jì)審查

　　日前，山東省首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)公租房項(xiàng)目嘉祥縣嘉寧小區(qū)通過了省住建廳組織的技術(shù)設(shè)計(jì)審查，即將進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段。

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅是以鋼作為建筑承重梁柱的一種產(chǎn)業(yè)化住宅，比起普通的鋼筋混凝土住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅的強(qiáng)度高、抗震性能好，戶內(nèi)有效面積增大約4%；開間大，可靈活分割空間；還可作為鋼材戰(zhàn)略儲備，建筑拆除后鋼材可回收利用。