“全石材干掛”成為杭州主流公寓的標(biāo)配？

　　”在以品質(zhì)見長(zhǎng)的杭州樓市，原本專屬于高端樓盤的“全石材干掛”，如今開始出現(xiàn)在東田·擎天半島、郡原·相江公寓、濱江·金色黎明等主流公寓上，頗有成為杭州主流公寓“標(biāo)配”的趨勢(shì)。

　　“萬元房”也用“全石材干掛”

　　在“萬元房”幾近絕跡的杭州樓市，東田·擎天半島是少數(shù)均價(jià)在1萬元/平方米以下的樓盤之一，外墻“全石材干掛”是其一大賣點(diǎn)�！笆�材干掛的效果，看上海外灘的老房子就知道了�！睎|田·擎天半島策劃主管劉宵瀟說，“全石材干掛”塑造出擎天半島高性價(jià)比的形象，讓購房者甚感驚喜與認(rèn)可。對(duì)此，售樓人員也深有體會(huì)，往往解說了一大堆樓盤的資料，都不如提一句“全石材干掛”讓購房者來得印象深刻，甚至有不少購房者就是沖著石材干掛這一點(diǎn)而前來購買擎天半島的。

　　杭州樓市領(lǐng)軍企業(yè)濱江集團(tuán)是最早把“全石材干掛”用于主流公寓的開發(fā)商。即將交付的濱江·金色藍(lán)庭，當(dāng)時(shí)的銷售均價(jià)在1.5萬元/平方米左右，整個(gè)外立面用的都是“石材干掛”。目前，“全石材干掛”已經(jīng)成為濱江集團(tuán)旗下樓盤的標(biāo)配，日前剛剛開工的濱江·金色黎明，預(yù)計(jì)使用的石材體量將會(huì)達(dá)到60萬平方米，將刷新杭州單個(gè)樓盤外墻石材使用量的新紀(jì)錄。而濱江·城市之星則是目前杭州的超高層住宅建筑中唯一采用石材干掛工藝的樓盤，而濱江·湘湖1號(hào)和杭汽發(fā)項(xiàng)目等正在規(guī)劃的項(xiàng)目，也將繼續(xù)走石材干掛外立面的高端路線。

　　除了東田·擎天半島與濱江·金色黎明，在3萬元/平方米以下的樓盤中，九堡的郡原·相江公寓也是非常突出的一個(gè)案例：即使是“90方”戶型的樓棟，也采用了與江景高端住宅一致的“全石材干掛”。

　　“真石漆”對(duì)抗“全石材干掛”

　　在郡原·九衡公寓的產(chǎn)品研發(fā)會(huì)議上，由于郡原·九衡公寓是典型的新古典主義風(fēng)格，因此一部分人提議郡原·九衡公寓采用“全石材干掛”，但最終遭到?jīng)Q策者的反對(duì)，堅(jiān)持使用“真石漆”。因?yàn)榭ぴ�·九衡公寓的建筑原型來源于美國華盛頓喬治敦大學(xué)的一棟學(xué)院建筑，由美國著名的哈特曼·考克斯建筑事務(wù)所于1993年設(shè)計(jì)，這棟建筑的外墻用的就是真石漆，它所散發(fā)出的濃郁的新古典主義風(fēng)格，至今為建筑設(shè)計(jì)界津津樂道。可見，新古典主義也不是非要用“全石材干掛”才能體現(xiàn)。

　　萬科·西溪蝶園2期走的也是新古典主義風(fēng)格，同時(shí)也是“全石材干掛”最堅(jiān)決的抵抗者之一，一方面是基于萬科一貫的環(huán)保理念，另一方面決策者認(rèn)為“真石漆”更能體現(xiàn)其新古典主義風(fēng)格的效果。實(shí)際上，在國外，住宅80%以上都是用外墻涂料。特別是國外進(jìn)口的優(yōu)質(zhì)外墻涂料，不僅著色正，越經(jīng)風(fēng)雨越自然，而且防水性能也很突出，因?yàn)樗�能彌補(bǔ)可能存在的外墻滲透縫。同時(shí)，“全石材干掛”也未必就一定是昂貴的代名詞，因?yàn)槭�材的價(jià)格體系比較豐富，用好一些和用差一些，價(jià)格相差非常大。此外，“全石材干掛”對(duì)施工工藝的要求比較高，如果在用料與工藝上不夠精細(xì)，交付后就很可能造成外墻滲水的問題。