各地因保溫材料導(dǎo)致的糾紛不斷升級(jí)

核心提示：北京“遠(yuǎn)洋一方”業(yè)主12月22日集體拒絕收房，主要原因之一是不滿開發(fā)商在建設(shè)時(shí)使用的保溫材料未達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這意味著他們的房屋外墻保溫材料無法達(dá)到不燃燒的性能。而這僅是近期多起類似糾紛之一。

　　所有房屋的保溫材料都必須使用A級(jí)保溫材料，是公安部在2011年3月發(fā)布的2011年65號(hào)文中的規(guī)定。65號(hào)文稱，由于發(fā)生央視配樓、南京中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)、上海膠州路教師公寓、濟(jì)南奧體中心等多起嚴(yán)重火災(zāi)，要從嚴(yán)執(zhí)行關(guān)于防火材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。此前于2009年發(fā)布的公安部46號(hào)文中，僅規(guī)定外墻保溫材料“宜為A級(jí)，但不得低于B級(jí)”。

　　事實(shí)上，由于2009年公安部規(guī)定中允許B級(jí)保溫材料的使用，因此中國(guó)絕大多數(shù)2011年3月以前開工建設(shè)的樓盤都使用的是B級(jí)保溫材料。A級(jí)和B級(jí)保溫材料的顯著差別在于可燃性，由于A級(jí)保溫材料巖棉事實(shí)上是一種無機(jī)材料，因此能夠完全達(dá)到不燃燒，這是B級(jí)的有機(jī)保溫材料所不可能實(shí)現(xiàn)的。

　　當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)副總裁、總工程師陳音在接受財(cái)新記者采訪時(shí)說，禁止使用B級(jí)的保溫材料給建筑行業(yè)帶來了很大的困難。當(dāng)時(shí)當(dāng)代集團(tuán)正在施工的五星級(jí)酒店都在使用一種有機(jī)材料做外墻保溫，新規(guī)定一出后采購(gòu)部四處采購(gòu)，巖棉的價(jià)格成倍上漲但都仍然很難買到。陳音說，如果所有的樓都要用A級(jí)的保溫材料，全國(guó)的巖棉產(chǎn)量還滿足不了一個(gè)北京市的需要。

　　過去石棉曾被作為一種防火性能好的保溫材料，但20世紀(jì)后期因?yàn)槠渲掳┬远�停用。代替石棉的巖棉是巖石、礦石在2000度以內(nèi)的高溫熔爐熔化后以高大氣壓強(qiáng)吹成的纖維組成，具有不燃、不霉、不蛀的特質(zhì)。也由于其生產(chǎn)成本較高，在中國(guó)一直沒有推廣，中國(guó)的巖棉產(chǎn)能一直比較低。

　　陳音同時(shí)介紹，實(shí)際上歐洲目前主流的保溫材料仍然是有機(jī)材料。但由于歐洲的住宅大多是獨(dú)棟或者多層，所以對(duì)防火性能的要求不如中國(guó)高�！爸袊�(guó)的房子動(dòng)不動(dòng)就是100米，150米”這是和發(fā)達(dá)國(guó)家一個(gè)很大的不同，國(guó)際上的趨勢(shì)，是對(duì)高層建筑使用可燃的保溫材料都有許多限制。中國(guó)的高層建筑建設(shè)，也確實(shí)應(yīng)該提升防火安全的標(biāo)準(zhǔn)。

　　目前幾乎所有使用B級(jí)保溫材料的開發(fā)商都認(rèn)為，自己的房屋是在2011年3月新規(guī)出臺(tái)之前開始建設(shè)，符合當(dāng)時(shí)公安部的消防要求。而有的在2011年3月之后仍然使用有機(jī)材料進(jìn)行外墻保溫的企業(yè)，也確實(shí)面臨A級(jí)保溫材料嚴(yán)重短缺的市場(chǎng)局面。

　　開發(fā)商不愿意買，或者買不到A級(jí)保溫材料，使得公安部65號(hào)文的執(zhí)行效果大打折扣。各地業(yè)主紛紛向開發(fā)商維權(quán)，要求更換保溫材料的事例比比皆是。河北新樂雅荷春天、青島鳳凰金岸等樓盤都曝出因使用B級(jí)保溫材料而面臨業(yè)主維權(quán)的事件。而北京通州的金隅花石匠小區(qū)業(yè)主，更因?yàn)椴粷M開發(fā)商使用B2級(jí)的可燃材料做房屋外墻保溫，到通州區(qū)法院起訴開發(fā)商。