2012-07-02 14:01:43 作者: 來源:第一幕墻網(wǎng)收集整理 【大 中 小】 我要評論（0）
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昨日從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補(bǔ)充通知（以下簡稱補(bǔ)充通知）出爐。 補(bǔ)充通知主要對建筑設(shè)計作出新的規(guī)定。其中，對商業(yè)辦公建筑的建筑設(shè)計提出多點(diǎn)要求：如建筑外觀須公建化；原則上不允許采用類似住宅外觀的飄窗；每層陽臺面積之和不得超過本層總建筑面積的6%；開口天井深度應(yīng)小于2.5米(外墻面至外墻面)，內(nèi)天井的最短邊不得小于8米等。 除此之外，補(bǔ)充通知還對住宅建筑提出了新的要求，對于低層和高層復(fù)式住宅內(nèi)的客廳、與客廳相連的非獨(dú)立門廳和非獨(dú)立餐廳的，其上部中空面積之和應(yīng)小于戶內(nèi)建筑面積的20%，否則超出部分按投影面積計入容積率。獨(dú)立設(shè)置的餐廳及其他功能房間、走廊上方的中空區(qū)域均按投影面積計入容積率。 另外，如果沿建筑外墻設(shè)置的非結(jié)構(gòu)及非維護(hù)墻的裝飾柱，如果裝飾面突出主體結(jié)構(gòu)墻柱梁面不大于600mm的，可以不計算建筑面積。 而在室外地面設(shè)置的機(jī)械式停車位，按單層計算配建停車位數(shù)量。子母停車位只能按一個停車位計算配建停車位數(shù)量。 |
