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石材干掛,高端的代名詞?

2012-06-27 08:48:02 作者: 來(lái)源:杭州網(wǎng)-每日商報(bào) 我要評(píng)論0

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  朋友小吳Q我說(shuō),他此前糾結(jié)的向開發(fā)商索賠的事情,現(xiàn)在終于告一段落?梢徊ㄎ雌,一波又起,幾天前他又聽說(shuō)了該樓盤首次檢驗(yàn)不合格的消息,“也不知道是真是假,據(jù)說(shuō)地下室開裂,還有石材干掛的五金架全部安裝錯(cuò)誤!

  小吳是城北某樓盤首批房源的業(yè)主,他是2010年買的房。當(dāng)初買下這套房子是覺(jué)得性價(jià)比較高,這里有銀泰,今后隨著銀泰等商業(yè)配套的建成和投入使用,該樓盤生活倒也還便利,而且樓盤的配置也不差,外立面采用新古典主義風(fēng)格,全干掛石材飾面,精致考究!爱(dāng)時(shí)還覺(jué)得撿了個(gè)大便宜呢!”他說(shuō),當(dāng)時(shí)該區(qū)域在售樓盤少,這個(gè)樓盤開出來(lái)的均價(jià)是2.4萬(wàn)元/平方米左右,他買的樓層低,因而還算便宜,只有2.2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格。重要的是,這個(gè)樓盤宣稱的外立面“干掛石材”讓他頓時(shí)覺(jué)得頗有尊貴感。這樣的價(jià)格能兼顧地段和品質(zhì),何樂(lè)而不為呢?可沒(méi)想到,正是這石材干掛出狀況。

  跟小吳一樣,在很多購(gòu)房者看來(lái),“干掛石材”等因素已經(jīng)成為高端樓盤的代名詞。某次在開盤現(xiàn)場(chǎng)聽到有購(gòu)房者問(wèn)及“石材干掛是什么”的話題,旁邊另一位購(gòu)房者立即接口道:“就是在外墻面上直接掛整片的大理石裝飾,工藝很復(fù)雜的,高檔樓盤才有。”

  然而現(xiàn)在的狀況是,在干掛石材風(fēng)行的杭州樓市,原本專屬于高端樓盤的“全石材干掛”,近兩年已開始出現(xiàn)在不少普通公寓上,頗有成為杭州主流公寓“標(biāo)配”的趨勢(shì)。這其中包括一些“萬(wàn)元房”,甚至單價(jià)不到萬(wàn)元的剛需房,它們紛紛將外墻“石材干掛”作為主要賣點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士笑言:“很難想象,幾千元的樓盤做出來(lái)的石材干掛是什么樣,在我看來(lái),幾千元只能買到石材了!”

  一位建材行業(yè)的朋友說(shuō),其實(shí)“全石材干掛”也未必就一定是昂貴的代名詞,石材的價(jià)格體系比較豐富,用好一些和用差一些,價(jià)格相差非常大。此外,“全石材干掛”對(duì)施工工藝的要求比較高,如果在用料與工藝上不夠精細(xì),交付后就很可能造成外墻滲水等多種問(wèn)題。最嚴(yán)重的,還有可能出現(xiàn)大面積脫落。

  “也怪當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)多考慮開發(fā)商品牌!彼f(shuō),這家開發(fā)商是所謂的“三外”企業(yè)。三外企業(yè)即“外地”“外行”“外資”,不少是奔著暴利光環(huán)而來(lái),質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,也不排除開發(fā)商省錢的因素。還需提醒購(gòu)房者,樓市有風(fēng)險(xiǎn),下手需謹(jǐn)慎,所謂的性價(jià)比高的房子未必就值得買,一分錢一分貨,還是不要貪圖一些過(guò)于實(shí)惠的“奢華”配置才好。

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