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致：福州精業(yè)建筑工程設(shè)計咨詢有限公司/福建巖土工程勘察研究院、福建省集泰建筑設(shè)計有限公司/福建省建筑輕紡設(shè)計院、上海中福建筑設(shè)計院有限公司/ 福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院
1. 招標(biāo)條件
融僑集團(tuán)股份有限公司 的編號為榕市建安招2011300（招標(biāo)編號）的觀邸花園·觀瀾已由福建省發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以閩發(fā)改網(wǎng)外經(jīng)【2011】94號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 融僑集團(tuán)股份有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，委托的招標(biāo)代理單位為 福州大禹建設(shè)工程造價咨詢有限公司 �，F(xiàn)邀請貴方參加該項目的 設(shè)計、勘察 招標(biāo)的投標(biāo)。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：觀邸花園·觀瀾（勘察設(shè)計） ；
2.2. 建設(shè)地點(diǎn)：福州市倉山區(qū)閩江大道以西，金榕北路東側(cè) ；
2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：用地面積31314平方米、建筑密度：≤25%、綠地率：≥30%、規(guī)劃總建筑面積100100平方米、建筑高度：100米以下（包括擬設(shè)計工程的用地面積、建筑密度、綠地率、規(guī)劃總建筑面積、建筑高度，棟數(shù)、層高等）；
2.4. 投資總額：人民幣100000萬元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣 萬元；
2.5. 招標(biāo)類型： 概念性方案設(shè)計招標(biāo) ；
2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.6.1. 招標(biāo)范圍： 方案設(shè)計、初步設(shè)計、概算、施工圖設(shè)計、工程概算及說明，施工圖交底，編制竣工圖，變更修改，現(xiàn)場指導(dǎo)配合施工驗收 。
2.6.2. 內(nèi)容： 建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等設(shè)計 ；其中施工圖設(shè)計包括 室外附屬，綠化景觀、建筑智能化工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設(shè)施工程、人防工程和環(huán)境工程等專業(yè)工程。2.7. 計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于 2012 年5月開工，工程建設(shè)周期12月。
3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備有效的建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)并同時具備工程勘察專業(yè)巖土工程甲級資質(zhì)（或工程勘察綜合類甲級資質(zhì)）。本招標(biāo)項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
3.2. 投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 一 級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；擬派項目巖土勘察專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)具建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的 巖土 工程師注冊執(zhí)業(yè)證書；
3.3. 投標(biāo)人及其擬擔(dān)任本設(shè)計項目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備 / 項類似項目設(shè)計業(yè)績。
3.4. 投標(biāo)人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；
3.5. 本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用的方式： 資格后審 。
4. 獲取招標(biāo)文件
4.1. 請受到招標(biāo)人邀請的投標(biāo)人于2011年11月10日至2011年11月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8時30分至11時30分，下午2時30分至 5時00分（北京時間，下同），到 福州市建設(shè)工程交易管理中心福州大禹建設(shè)工程造價咨詢有限公司代表處（福州市二環(huán)北路金雞山隧道口）持本投標(biāo)邀請書購買招標(biāo)文件（含資格審查文件）；
4.2. 招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價 100元，售后不退。招標(biāo)項目的設(shè)計有關(guān)資料每份售價 100元 ，售后不退。
5. 評標(biāo)辦法
5.1. 本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法： 排序法 。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時間：2011 年11月30日9時30分前 ；
6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：銀行電匯或銀行轉(zhuǎn)帳形式 ；
6.3. 投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣貳萬元 。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2011年11月30日9時30分，提交地點(diǎn)為 福州市建設(shè)工程交易管理中心福州大禹建設(shè)工程造價咨詢有限公司代表處（福州市二環(huán)北路金雞山隧道口）；
7.2. 在遞交投標(biāo)文件時，投標(biāo)人擬擔(dān)任的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）到場驗證登記。如設(shè)計項目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個人身份證和“設(shè)計單位技術(shù)負(fù)責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標(biāo)文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗證登記〕。
7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）在遞交投標(biāo)文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第18條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
8. 費(fèi)用
8.1. 招標(biāo)人公布設(shè)計項目的工程設(shè)計收費(fèi)計費(fèi)額（即招標(biāo)時的設(shè)計費(fèi)計費(fèi)基數(shù)）為280000000元，估算的工程設(shè)計收費(fèi)金額為7007500元，其工程設(shè)計收費(fèi)基準(zhǔn)價、浮動幅度值和計算辦法見投標(biāo)須知前附表第15項。
8.2. 招標(biāo)人只要求中標(biāo)人承擔(dān)方案階段設(shè)計而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計和服務(wù)的，其設(shè)計費(fèi)為 / 萬元（全過程設(shè)計費(fèi)總額的 / ％）。
8.3. 招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，招標(biāo)人公布的工程勘察收費(fèi)的上下浮動幅度值、勘察費(fèi)計算辦法等見投標(biāo)須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項目）。
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 融僑集團(tuán)股份有限公司 ；
地 址： 融僑水鄉(xiāng)酒店9層 ；
聯(lián)系人： 張先生 ，電 話： 0591-83350242 。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福州大禹建設(shè)工程造價咨詢有限公司 ；
地址： 福州市工業(yè)路523號福州大學(xué)行政樓一層 ，郵編： 350001 ；
聯(lián)系人： 林先生 ，電話： 0591- 87621599轉(zhuǎn)804 ， 傳真： 0591-87620550 。
投標(biāo)保證金銀行帳號：
帳戶名稱： 福州大禹建設(shè)工程造價咨詢有限公司
開戶銀行： 興業(yè)銀行福州溫泉支行
帳 號： 116030100100012439
（應(yīng)在匯款憑證上注明“觀邸花園?觀瀾（勘察設(shè)計）投標(biāo)保證金” ）
交易中心名稱： 福州市建設(shè)工程交易管理中心 ；
地 址： 福州市晉安區(qū)北環(huán)東路19號（福州市二環(huán)北路金雞山隧道口） 。 | 
