2011-11-18 10:20:32 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 【大 中 小】 我要評論(0)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
提要:11月16日由新浪地產(chǎn)主辦的以“創(chuàng)新采購模式 建設(shè)精品人居”為主題的北京采購會盛大召開。大會聯(lián)合眾多環(huán)京項目開發(fā)商企業(yè)與部品商,攜手低碳城市建設(shè),共促綠色建筑升級,全力推進地產(chǎn)企業(yè)與國內(nèi)同行業(yè)在綠色建筑與節(jié)能領(lǐng)域的合作。與會企業(yè)還對通過互聯(lián)網(wǎng),共建陽光智慧采購平臺會達成了高度共識。會上深圳寶航建設(shè)工程有限公司副總經(jīng)理黃兵接受了新浪地產(chǎn)的采訪。
深圳寶航建設(shè) 副總經(jīng)理 黃兵 新浪地產(chǎn)(微博):今年限購等一系列政策,寶航有沒受到影響? 黃兵:影響肯定是有的。到目前為止,很多項目已經(jīng)開工,可能不太受影響,但有一些本來預(yù)計今年開工的,結(jié)果推遲了。還有限購導(dǎo)致房子賣不出去,回收資金有問題,付款方面都會有一些資金延緩,無論是資金還是整個建筑速度、規(guī)模上,都有所緩解。 新浪地產(chǎn):寶航今年的整體市場業(yè)績?nèi)绾危?/P> 黃兵:今年也是一個發(fā)展階段,從長遠發(fā)展來講,這一兩年處在布局階段,雖然市場有所減緩,但我們還是會加快腳步布局,目的是給明年或今后打下一個基礎(chǔ),房地產(chǎn)或整個行業(yè)在重新洗牌,會進入一個比較理性的發(fā)展階段,我們可以跟上,因為我們想的是更長遠的目標(biāo)。 實際上,今年我們的營業(yè)額是增加的,總體今年整個產(chǎn)值接近7億,比去年增長了30%左右,但整個行業(yè)確實受到很大影響,我們是比較特殊。 新浪地產(chǎn):工程市場在寶航的業(yè)務(wù)中占多大的比例? 黃兵:我們?nèi)渴敲嫦蚬こ淌袌龅摹?/P> 新浪地產(chǎn):寶航在整個行業(yè)當(dāng)中占什么樣的地位? 黃兵:我們本身做門窗,但做到了布局全國,做門窗能夠做到布局全國,這等于突破了禁區(qū),這需要有工廠生產(chǎn)基地的支撐。目前我們在全國已經(jīng)有七個生產(chǎn)基地,這里面七個基地其中有天津、蘇州、武漢、成都、深圳、東莞,馬上在長春也會有,已經(jīng)在建了。 新浪地產(chǎn):寶航的市場份額如何? 黃兵:整體來講,在珠江三角洲份額會大一些,另外目前在包括海南的份額都會大一些,目前正在介入北京、華東。 新浪地產(chǎn):現(xiàn)在房地產(chǎn)市場面臨調(diào)控,寶航今年會采取哪些措施開拓工程市場,應(yīng)對調(diào)控? 黃兵:首先布控生產(chǎn)基地;第二,產(chǎn)品研發(fā)方面,跟一些國外的品牌系列建立合作關(guān)系,同時我們研發(fā)自己的產(chǎn)品系列。這是我們目前的重點工作,只要內(nèi)功做好了,基地建好,研發(fā)適合市場的產(chǎn)品,我想市場占有率就一定會有。 新浪地產(chǎn):門窗行業(yè)的市場相比之前幾年有什么變化? 黃兵:我參加完這個會議,感覺現(xiàn)在大型房地產(chǎn)公司的一個采購模式,大多數(shù)都在做戰(zhàn)略合作伙伴這條路線,這樣對開發(fā)商和供應(yīng)商都好,因為簽訂合作伙伴起碼是一兩年,比較穩(wěn)定,不要太多去擔(dān)心市場容量,可以把主要精力放在做工程、搞生產(chǎn),品牌建立好了,自然大地產(chǎn)商歡迎我們跟他們合作;我們做好了,我們下游的供應(yīng)商也會支持我們。如果走這種戰(zhàn)略合作伙伴的模式,我想應(yīng)該是三贏,上中下都贏。 新浪地產(chǎn):寶航和其他行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)相比有什么特點? 黃兵:首先我們是全國性布局的門窗公司,以門窗為主,這一點在我們國家本身就很少。一般做門窗,整體規(guī)模不會很大;第二,僅限于一個地區(qū),跨地區(qū)運輸成本就會比較大,但我們董事長有這個戰(zhàn)略眼光和魄力,我們走這條路是選擇標(biāo)準化模式,包括產(chǎn)品都是集中采購、集中供應(yīng)、集中生產(chǎn),如果能夠做到這一步,我們就可以把整個市場份額做大做強。 新浪地產(chǎn):今年的業(yè)務(wù)重點在哪? 黃兵:上海和北京是我們今年和明年的主戰(zhàn)場。 新浪地產(chǎn):寶航在產(chǎn)品和服務(wù)上有什么創(chuàng)新? 黃兵:就是遵循行業(yè)規(guī)則,我們有前期服務(wù)、后期服務(wù),也重視前期的開發(fā)服務(wù)。比如我們前期可以制定出一些適應(yīng)開發(fā)商的產(chǎn)品,甚至標(biāo)準化,我們義不容辭地提供這個服務(wù)。第一符合國家規(guī)范,在考慮經(jīng) |