聚氨酯協(xié)會干永琴：構(gòu)建對接平臺 服務建筑節(jié)能(一)

上海聚氨酯工業(yè)協(xié)會會長 干永琴

　　新浪地產(chǎn)(微博)：2011年“限購”“限價”等一系列調(diào)控政策成為了整個房地產(chǎn)市場的主旋律，行業(yè)大呼進入“寒冬期”，您所在行業(yè)的是否也受到產(chǎn)業(yè)鏈上蝴蝶效應的沖擊？

　　干永琴：2011年的“限購”“限價”等一系列調(diào)控政策雖然成為了整個房地產(chǎn)市場的主旋律，但是作為與房地產(chǎn)市場密切關(guān)聯(lián)的建筑外墻保溫材料生產(chǎn)的企業(yè)，影響不是很明顯；影響聚氨酯保溫板材料的使用，主要還是國家公安部今年3月14日下發(fā)的公消[2011]65號《關(guān)于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》。

　　新浪地產(chǎn)：在您所在行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)中，房地產(chǎn)工程市場銷售份額占有企業(yè)銷售總額的多少？領(lǐng)先企業(yè)是否已經(jīng)與開發(fā)商形成了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系？

　　干永琴：根據(jù)我們了解的情況，本行業(yè)中部分領(lǐng)先企業(yè)與房地產(chǎn)工程代理商已經(jīng)達成了較多的銷售合同，但具體數(shù)據(jù)未做統(tǒng)計。2011年度，建筑保溫用聚氨酯材料供應商已經(jīng)與部分房產(chǎn)商達成聚氨酯外墻保溫材料的材料供應協(xié)作關(guān)系，形成了較為密切的合作關(guān)系，銷售量逐漸放大。

　　新浪地產(chǎn)：您能否提名，行業(yè)中的工程市場業(yè)績10強企業(yè)？簡單點評下這些企業(yè)各有什么特點，在工程市場上的優(yōu)勢？您對企業(yè)與房地產(chǎn)公司的合作有哪些建議和意見？

　　干永琴：作為中立的行業(yè)協(xié)會，我們不敢冒昧提名業(yè)績10強企業(yè)，也未做過相關(guān)統(tǒng)計。僅根據(jù)我們平時了解的情況概括，有以下一些特點：

　　1)拜耳、上海東大、上海撫佳、亨斯邁、江陰友邦、江陰富盛等企業(yè)作為主要的原料生產(chǎn)商，擁有較強的實力和良好的信用，熟悉國際市場的先進工藝和標準，能夠提供各種配方和解決方案。

　　2)上海華峰普恩聚氨酯、河北廊坊華宇、南京紅寶麗、上海順締聚氨酯、中科合臣希尼卡等企業(yè)致力于聚氨酯保溫板材和系統(tǒng)的研究，比較契合當前形勢下國內(nèi)市場的需求趨勢。如華峰普恩引進德國工藝，采用流水線生產(chǎn)PIR改性聚氨酯保溫產(chǎn)品，產(chǎn)量大、質(zhì)量穩(wěn)定，獲得了市場的認可；順締聚氨酯公司開發(fā)了聚氨酯節(jié)能瓦產(chǎn)品，填補了國內(nèi)空白。

　　3)因國內(nèi)工程分包的特點，具體的外墻保溫工程施工企業(yè)一般規(guī)模都不大，但發(fā)展迅速。如上海越大建設工程有限公司、上海艾弗森公司等在噴涂和板材施工領(lǐng)域都有許多優(yōu)秀的案例。

　　4)此外還有些組合料供應商，在產(chǎn)品性能的改造、材料的阻燃等方面也有深入的研究。

　　聚氨酯保溫材料是房地產(chǎn)開發(fā)商建筑外墻必須使用的保溫防水材料之一，如果與地產(chǎn)公司形成戰(zhàn)略合作，將使企業(yè)形成穩(wěn)定的銷售市場和定量，也使得地產(chǎn)單位能夠取得較低價格的集團采購產(chǎn)品，是雙贏的合作關(guān)系。希望材料供應商能和地產(chǎn)開發(fā)商直接對話，加強合作，在政府政策允許范圍內(nèi)，多考慮設計、使用聚氨酯保溫防水材料。

　　新浪地產(chǎn)：作為產(chǎn)業(yè)鏈的重要一分子，新浪地產(chǎn)希望通過此次 “500強開發(fā)商首選供應商品牌” 的測評活動，借助互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，促進上下游高效對接，優(yōu)化選擇，推動房地產(chǎn)工程市場的陽光智慧采購。請您對本次500強首選供應商測評活動