綠色建筑迎來“真金白銀”時代(一)

“國家現(xiàn)在開始拿出“真金白銀”支持綠色建筑了�！�5月15日，上海市綠色建筑促進(jìn)會副會長汪維日前對綠色建筑前景表示樂觀。

所謂“真金白銀”是指財政部日前出臺的財政激勵機(jī)制，對綠色建筑設(shè)立星級獎勵。2012年獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

此外，財政部此次與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，明確提出，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%。這也是我國首次以正式文件形式提出到2020年我國綠色建筑發(fā)展目標(biāo)。

雖然面臨諸多問題，但長期以來，我國發(fā)展綠色建筑的最大障礙正是資金。此次國家拿出財政補(bǔ)貼，也被認(rèn)為吹響了綠色建筑提速發(fā)展的號角，有望撬動萬億元綠色產(chǎn)業(yè)。

補(bǔ)貼夠不夠

“這是全世界第一次對綠色建筑有這樣的激勵方式�！蓖艟S難掩興奮地說道。

45元/平方米的補(bǔ)貼看似不多，相對我國每年20億平方米的新增建筑面積來說，卻可謂“巨資”。按照新建建筑30%是綠色建筑的要求，即使按照二星級標(biāo)準(zhǔn)計算，國家也將每年拿出270億元補(bǔ)貼，按照三星級標(biāo)準(zhǔn)則補(bǔ)貼更多。

國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心太陽能建筑技術(shù)研究所總建筑師曾雁也指出：“通過該補(bǔ)貼回收投資很難，其意義在于引導(dǎo)和鼓勵環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展�！�

據(jù)悉，二星級綠色建筑45元/平方米的補(bǔ)助相當(dāng)于綠色建筑增值總量的約1/4。同時，在國家政策出臺之后，地方政府還會配套相應(yīng)補(bǔ)貼。

“補(bǔ)貼的推動意義很大，如果國家、地方、開發(fā)商和用戶各承擔(dān)一些，加上環(huán)保和健康的回報，綠色建筑就能向前推動。”汪維指出。

而該標(biāo)準(zhǔn)也在業(yè)內(nèi)立刻引發(fā)震動。很多原計劃建設(shè)綠色建筑的企業(yè)在政策激勵下，都努力瞄準(zhǔn)三星級的國家標(biāo)準(zhǔn)，其吸引力可見一斑。

不過，究竟該補(bǔ)貼多少還有待驗證。

值得注意的是，財政部此次出臺的文件只提出了2012年的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，這也為今后的調(diào)整埋下伏筆。

汪維指出：“可以看出這是一次試探，經(jīng)過一年的時間可以驗證現(xiàn)行的激勵機(jī)制能否真正推動綠色建筑的發(fā)展，現(xiàn)在國家也是摸著石頭過河�！�

終結(jié)“偽綠色建筑”

中國工程院院士江億曾多次對“偽綠色建筑”提出批評。

據(jù)江億透露，我國許多運(yùn)用大量節(jié)能技術(shù)的建筑不僅不節(jié)能，能耗反而高出平均水平。他提出，建筑節(jié)能市場存在一大誤區(qū)：采用節(jié)能技術(shù)就一定會節(jié)能。事實(shí)上，不同的使用模式要求不同的建筑技術(shù)。

曾雁也指出，節(jié)能樓不節(jié)能可能是由于運(yùn)營維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致。

他舉例指出，太陽能熱水既環(huán)保又節(jié)能，但如果用在寫字樓就很難派上用場，而是和住宅、醫(yī)院等更為匹配。同樣，光伏發(fā)電雖好，如果沒有合理的用電途徑反而是種浪費(fèi)。

“所以綠色建筑在設(shè)計時需要考慮使用中的匹配問題，建筑物投入使用后的運(yùn)營管理也至關(guān)重要�！痹�雁說。

實(shí)際上，運(yùn)營管理不當(dāng)在我國綠色建筑中普遍存在。據(jù)汪維透露，我國通過綠色建筑標(biāo)識的建筑中只有6%真正實(shí)現(xiàn)了