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綠色運營，“問題相當嚴重”。
“真正的綠色建筑應該是建成后經過1年的運營才能評選。現在為了鼓勵發(fā)展，先評了綠色設計標識，只針對設計圖紙，但真正運營1年后重新申報通過鑒定的綠色建筑全國只有10多座，上海只有5座。”汪維說。 問題是，開發(fā)商往往只負責建設，無法讓其參與運營綠色標識的評價。 況且，很多地產開發(fā)商還停留在炒作“綠色建筑”概念的階段。 曾雁認為，讓用戶甘心接受更貴的綠色建筑有兩條途徑：一是在實際運營中成本降低，獲得收益；二是提高生活質量和居住舒適度。 汪維也表示，財政部此次高額的星級補貼肯定是向綠色運營標識傾斜，停留在綠色設計的建筑將無隙可乘。 政府重任 去年，住建部副部長仇保興曾提出，加快綠色建筑發(fā)展的條件已經成熟，并斷言“十二五”期間我國綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁向“快速發(fā)展”階段。 但從現在看來，成本仍是綠色建筑發(fā)展的最大障礙。 由于采用多種環(huán)保技術，綠色建筑的成本勢必較高。因此，目前我國政府和國企投資的公共建筑中綠色建筑比例較高，而綠色住宅較少。 上海市是我國較早開展綠色建筑研究和示范的城市，公共綠色建筑推廣較好。截至2010年底，全國100多座綠色建筑中，上海市有30余座。并且，上海還借助世博會的機會使得綠色建筑的理念在市民中得到普及。 汪維介紹說，在上海市的經驗總結中，最重要的一條就是政府重視，給予綠色建筑強制性、引導性、鼓勵性政策。 例如，市政項目都要求建成綠色建筑，包括標志性的上海中心大廈也將打造成3星級的綠色建筑。在很多地塊招標中，政府提出了綠色建筑的要求，提高了綠色建筑的推廣量。此外，上海市把綠色建筑列入了節(jié)能條例，使之享受和節(jié)能建筑一樣的資助。 據汪維介紹，還有一些地方政府采取了其他的變通政策，如對屋頂綠化給予容積率的補貼等，也對推廣綠色建筑起到了較好的推動作用。 目前，我國各城市都在積極推動綠色建筑。2011年，已有200多座建筑獲得綠色建筑標識，比2010年高出一倍。 “長遠來說，中國發(fā)展綠色建筑還是要靠政府推動�！蓖艟S說。 小編語：近日出臺的財政激勵機制，以及前段時間發(fā)布的《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，充分顯示政府今天大力推動綠色建筑的決心。此次國家拿出財政補貼，也吹響了綠色建筑提速發(fā)展的號角，萬億元綠色產業(yè)將形成。 |
