2010-06-13 11:20:52 作者: 來源:中國幕墻網(wǎng) 【大 中 小】 我要評論（0）
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地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上各行業(yè)而言，生產(chǎn)、采購、使用、推廣低碳節(jié)能建材產(chǎn)品，建造更多高效低碳型住宅，已是大勢所趨。這更是摘掉房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)頭上“高耗能、高排放”帽子的根本途徑。 選擇低碳住宅對購房者大有益處 低碳并不完全是政府的事情，老百姓的低碳生活也不可或缺。 除了做節(jié)水、節(jié)能的“低碳達(dá)人”，對于購房者來說，買房瞄準(zhǔn)“低碳”也是不錯的選擇。低碳住宅更偏重于強(qiáng)調(diào)能耗帶來的溫室氣體——二氧化碳的排放量問題，當(dāng)然也能帶來綠色生態(tài)、保溫隔熱、低噪低塵的舒適居住環(huán)境。 另外，低碳住宅的主要目標(biāo)之一，就是減少使用成本開支，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，因此，低碳住宅比普通住宅使用成本更低是沒有疑問的。 純“低碳住宅”現(xiàn)在不多，將來是必然 時下在市場上流行的“低碳住宅”概念，目前還沒有官方的定義，但是近似于“綠色住宅”。即要求從規(guī)劃、建設(shè)、使用直到最后拆除，數(shù)十年間均能達(dá)到節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地4項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。 目前,在武漢樓市里僅有的泰躍·金河小區(qū)、金都漢宮、武漢天地等項(xiàng)目比較接近綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)。去年起，巢上城、泛海中央商務(wù)區(qū)和武漢摩爾城等成為武漢市綠色住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。 更多的樓盤則是部分地采用了節(jié)能環(huán)保技術(shù)，類“綠色住宅”化很明顯，主要關(guān)注點(diǎn)還是放在為促銷而進(jìn)行的概念炒作上。但有內(nèi)容的概念炒作畢竟是好事，現(xiàn)在的星星之火，將來會遍地開花。 低碳住宅成本高需要相關(guān)政策的扶持 低碳住宅意味著低能耗、低污染，在全球氣候變暖的大背景下，低碳住宅代表了房地產(chǎn)發(fā)展的未來趨勢。 目前，許多低碳建筑技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但對房地產(chǎn)開發(fā)而言，低碳意味著更高的成本，消費(fèi)者對低碳住宅所能帶來的利益也沒有清晰的認(rèn)識。 政府應(yīng)通過更多的強(qiáng)制性規(guī)范，以及適度的補(bǔ)貼制度推進(jìn)低碳建筑技術(shù)的應(yīng)用，并通過宣傳和教育的方式讓真正的低碳住宅項(xiàng)目獲得更多的消費(fèi)者追捧。 “低碳住宅”市場營銷本末倒置 網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)人士楚楚看房 當(dāng)前，“低碳住宅”已成為吸引消費(fèi)者眼球的最新武器之一，甚至于一些老樓盤“一夜之間”就成功升級為“低碳住宅”。 究其主要原因，就是真正的“低碳住宅”國家標(biāo)準(zhǔn)還未出臺，“低碳住宅”只是作為房地產(chǎn)市場營銷賣點(diǎn)以及市場噱頭而“被”廣而告之，這其實(shí)就是一種非常典型的本末倒置做法。 因此，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)該是首先制定“低碳住宅”的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范，而不是放任所謂“低碳住宅”概念來透支市場的誠信。 低碳住宅相信應(yīng)該是未來趨勢，但是在目前，還處在一個尚未真正起步、卻一味炒 |
