門窗幕墻：地方強規(guī)遭業(yè)界“因噎廢食”質(zhì)疑

　　在部分建筑中禁止、限制使用玻璃幕墻的地方標(biāo)準(zhǔn)又多了一部。

　　《深圳市建筑設(shè)計規(guī)范》于今年8月1日起正式實施，其中第五章明確規(guī)定，以下三種類別的建筑部位禁用玻璃幕墻，包括住宅、醫(yī)院（門診、急診樓和病房樓）、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建和改擴建工程以及立面改造工程等二層以上部位；建筑物與中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位；處在T型路口正對直線路段處的建筑物。

　　這是繼上海、江蘇、福建等省市在部分建筑中對玻璃幕墻加以限制乃至禁止之后，又一城市對玻璃幕墻說“不”。

　　玻璃幕墻作為大型建筑首選的外墻裝飾風(fēng)靡一時，在超高層建筑中更是成為建筑師的“不二選擇”。我國采用玻璃幕墻的建筑甚至占到全世界的85%。

　　不過，近年來玻璃幕墻的爆裂、脫落引發(fā)的安全問題，光污染問題，能耗問題引起人們重視，部分媒體甚至用“高空殺手”、“建筑癌癥”、“隱形殺手”來形容玻璃幕墻，呼吁越來越多省市加入到上海、深圳、江蘇等省市的行列，限制乃至禁止玻璃幕墻。

　　然而，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，玻璃幕墻存在的問題，究竟是幕墻玻璃自爆引起的問題，還是施工過程粗糙、施工管理混亂造成的不良影響，或是玻璃幕墻本身的問題，需要有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定者擦亮眼睛明辨是非的同時，還要對技術(shù)的認(rèn)知與時俱進(jìn)。

　　曾經(jīng)的“高空殺手”

　　現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展，打破了傳統(tǒng)意義上墻與窗的界限，玻璃幕墻的頻繁運用，使得它已成為現(xiàn)代建筑的象征。

　　玻璃幕墻技術(shù)從上個世紀(jì)80年代由西方建筑業(yè)引入中國，然后得到迅速推廣。

　　從1984年建造的北京長城飯店首次采用玻璃幕墻起到現(xiàn)在，中國已有玻璃幕墻建筑兩億多平方米，占全世界的85%以上，成為世界第一玻璃幕墻出產(chǎn)和使用大國。

　　不過，2011年上海、杭州和南京等地發(fā)生的玻璃墜落和“玻璃雨”事件，讓玻璃幕墻陷入窘境。

　　玻璃幕墻的強制性地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范隨之在上海首先推出。2012年2月1日，全國首家玻璃幕墻地方法規(guī)——《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式實施，明確規(guī)定兩類建筑物禁止采用玻璃幕墻：一是在T型路口正對直線路段的建筑物上；二是住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、幼兒園、養(yǎng)老院”的二層以上建筑物上。

　　此后，其他省市出臺的標(biāo)準(zhǔn)基本是照搬上海的條款，包括最新出臺規(guī)范的深圳市。

　　了解這些標(biāo)準(zhǔn)出臺始末的玻璃行業(yè)資深專家、中國南玻集團股份有限公司工程玻璃技術(shù)服務(wù)總監(jiān)許勇毅告訴中國房地產(chǎn)報記者，針對住宅、幼兒園等建筑的規(guī)定主要是鑒于玻璃幕墻的安全隱患，T型路口則是出于玻璃幕墻光污染的考慮。

　　玻璃幕墻的問題究竟出在哪里了呢？

　　“嚴(yán)格來說是玻璃的問題。”中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會主任黃圻告訴中國房地產(chǎn)報記者，在玻璃方面我國的確走了一些彎路。之前不要求用鋼化玻璃，后來強制要求使用，并且早年對鋼化玻璃的理解也有問題。

　　玻璃自爆也被著名建筑師福斯特稱為“玻璃幕墻的癌癥”。幕墻鋼化玻璃是在無外力作用下發(fā)生破裂，鋼化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質(zhì)，在被太陽照射溫度發(fā)生變化后，產(chǎn)生膨脹，從而導(dǎo)致玻璃自爆。

　　不能因噎廢食

　　發(fā)展中的問題要在發(fā)展中解決。

　　如今，被稱為安全玻璃的夾層玻璃可以解決玻璃自爆的安全性問題。與鋼化玻璃相比，夾層玻璃即使發(fā)生自爆，玻璃碎片仍可由夾層中的PVB膜維持呈片狀，不會灑向地面行人。夾層玻璃常見的就是汽車的前擋風(fēng)玻璃。

　　“目前從技術(shù)層面上講，玻璃的安全性已經(jīng)完全沒問題，關(guān)鍵是愿不愿意花代價去做�！痹S勇毅表示，由于夾層玻璃的價格平均為鋼化玻璃的兩倍，最終大多業(yè)主會選擇使用鋼化玻璃。

　　大型房企對玻璃幕墻的設(shè)計也是很小心謹(jǐn)慎的。保利地產(chǎn)技術(shù)研發(fā)中心負(fù)責(zé)人告訴中國房地產(chǎn)報記者，對于超過160米的超高層建筑，公司都會采用雙層夾膠中空玻璃，夾膠玻璃就像汽車擋風(fēng)玻璃一樣，即使碎了也不會掉下來，而是像一張皮貼在建筑上。

　　同樣，要是舍得投入，玻璃幕墻的隔熱保溫性能可以做得比墻體還要好。

　　許勇毅介紹，現(xiàn)在國內(nèi)外推出了超級節(jié)能玻璃——三銀Low-E，這種玻璃能夠讓太陽光進(jìn)來，將熱量擋在外面。遮陽簾只是將光擋在外面，熱量同樣還能進(jìn)來�！斑@種玻璃將節(jié)能效果做到了最佳�！�

　　保利地產(chǎn)上述技術(shù)負(fù)責(zé)人也向中國房地產(chǎn)報記者提到了三銀Low-E玻璃，它使幕墻的節(jié)能效果大大提高。“現(xiàn)在的技術(shù)水平下，還說玻璃幕墻存在節(jié)能弊端是不大貼切的�！�

　　另外在光污染方面，玻璃界也經(jīng)過了一個自我修正的過程。黃圻介紹，玻璃幕墻剛開始出現(xiàn)的時候技術(shù)不健全，用的是普通玻璃，后來是著色玻璃，再后來由于節(jié)能需要而采用反射玻璃，當(dāng)時光污染確實存在，后來又推出了規(guī)避光污染的低反射玻璃�！霸缙诘腻兡�熱反射玻璃確實像鏡面一樣，但現(xiàn)在的技術(shù)完全可以規(guī)避了。不過很多人還是拿過去的建筑來說事�！�

　　許勇毅介紹，現(xiàn)在的玻璃幕墻用的玻璃通過技術(shù)處理反射率很低，上海市規(guī)定反射率要做到7%，這比白玻璃8%的反射率都要低�！鞍蠢碚f不應(yīng)該再有光污染�！�

　　中國建筑設(shè)計研究院人居環(huán)境事業(yè)部建筑所總建筑師林朗則對中國房地產(chǎn)報記者表示，玻璃幕墻的光污染也與建筑設(shè)計有很大關(guān)系，比如角度設(shè)計，表面遮陽設(shè)計等不同程度都可以避免。

　　針對節(jié)能問題，林朗從建筑手法來分析，單層玻璃幕墻是節(jié)能薄弱環(huán)節(jié)，但玻璃幕墻本身經(jīng)過幾層設(shè)計，中間是中空，傳熱系數(shù)則大大降低。比如雙層幕墻設(shè)計，建筑上習(xí)慣叫做“雙層皮”，里面那層可以將保溫隔熱做得更好，降低傳熱系數(shù)，這樣外面這層就可以做出一些精巧的設(shè)計來控制小氣候。而幕墻的透光性比率大，一定程度可以節(jié)省電能。甚至幕墻本身后面加襯太陽能光伏板、光熱板，還可以利用一些可再生能源。

　　既有幕墻建筑排查是重點

　　在當(dāng)前技術(shù)條件下，建筑采用玻璃幕墻與光污染、高能耗、安全隱患并不是充分必然關(guān)系。不過，早期的建筑幕墻由于技術(shù)支撐不足、施工不嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)不完善，存在的安全隱患不容輕視。近期安全事故頻發(fā)也與玻璃幕墻的階段性有關(guān)。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)該將既有幕墻建筑做一次隱患排查。

　　許勇毅表示，既有幕墻檢測檢驗相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)早就編制完成，既有建筑幕墻存在很多隱患，業(yè)界也想通過這個標(biāo)準(zhǔn)將原來的幕墻建筑進(jìn)行檢驗。不過，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)很好實施，按照規(guī)定檢測哪些構(gòu)件、如何檢測都沒有問題，但是誰來執(zhí)行？對于一棟出租的寫字樓、辦公樓，有人講是業(yè)主建造的，應(yīng)該由業(yè)主出錢檢測；也有人講是用戶在使用，應(yīng)該由用戶來出錢檢測。

　　除了誰來執(zhí)行的問題，假如國家沒有強制規(guī)定，一棟幕墻建筑假如沒有出現(xiàn)大的問題，一般人也不會有動力去檢測。因此，許勇毅建議住建部主管部門可以出臺對門窗幕墻進(jìn)行定期安全性鑒定和維護(hù)的強制政策，“這不屬于技術(shù)范疇問題，企業(yè)是沒有辦法推動的”。