2017-07-24 08:35:41 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 【大 中 小】 我要評論（0）
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建筑使用維護(hù)成本低建筑正常使用過程中維修率較高的有外墻滲水、窗周滲水、樓面滲水、墻體裂縫、面磚脫落、抹灰空鼓等等，一時的施工疏忽造成后期維護(hù)成本增加，PC構(gòu)件有效解決這些問題。外墻面磚反打不易脫落;板縫可吸收結(jié)構(gòu)徐變或沉降引起的變形;窗框預(yù)埋基本杜絕窗周滲水現(xiàn)象;構(gòu)件表面平整光潔無需再次抹灰找平避免空鼓發(fā)生;裂縫控制更嚴(yán)格，外墻不易滲水。PC構(gòu)件拼縫處密封硅膠一般有效期15~20年，視老化情況需按周期重打一遍硅膠。除此之外，期間幾乎無需修補(bǔ)維護(hù)，業(yè)主對建筑質(zhì)量的投訴率低，從而降低使用維護(hù)成本，更為建設(shè)方贏來良好信譽(yù)。 工業(yè)化建筑設(shè)計是一項綜合性較強(qiáng)的設(shè)計工作，融合了建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、給排水和電氣、室內(nèi)裝飾、建設(shè)現(xiàn)場施工、預(yù)制構(gòu)件工廠生產(chǎn)、金屬加工等多領(lǐng)域的知識。強(qiáng)調(diào)各專業(yè)間的緊密配合，在設(shè)計之初即需對各領(lǐng)域作全面綜合考慮，前期方案討論期間需協(xié)調(diào)各專業(yè)，經(jīng)充分論證后才進(jìn)入實(shí)施性設(shè)計階段。預(yù)制混凝土構(gòu)件一大特點(diǎn)是，成品后很難再做修改，如果在設(shè)計階段考慮欠周全的話，后期會使得預(yù)制構(gòu)件無法按預(yù)定方案裝配，造成經(jīng)濟(jì)上的浪費(fèi)或在施工上引起諸多干涉問題不便于施工，甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏陌踩院湍途眯浴?/p> 設(shè)計應(yīng)首先滿足預(yù)制構(gòu)件本身強(qiáng)度要求，其次應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)的可行性，如有異形構(gòu)件應(yīng)提前與工廠溝通商討生產(chǎn)上可能出現(xiàn)的問題。且同時考慮現(xiàn)場施工的便利性。對于可能引起施工不便的構(gòu)件也應(yīng)盡早與施工方商討確定施工方案。此外，還需事先與門窗、石材、遮陽、欄桿、地漏、保溫、防雷、水電暖通、內(nèi)部裝修等部門溝通商定細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，按需預(yù)設(shè)管線孔洞或預(yù)埋連接件。 |
