北京第一高樓高度將降低

　　原定5月底敲定的北京新城規(guī)劃方案至今沒有出爐。6月4日，北京市規(guī)劃委員會通州分局分管宣傳的紀委書記趙少華接受中國青年報記者采訪時說：“過去打算建得很高，現(xiàn)在沒有那么高了，大概降到200多米。包括‘北京第一高樓’高度在內(nèi)的整個新城規(guī)劃都還處在調(diào)整、研究之中�！�

　　從最初的500米，到今年5月下旬的300米,再到現(xiàn)在的200米左右,通州規(guī)劃建設(shè)的“北京第一高樓”的高度像坐過山車一樣，出現(xiàn)了“節(jié)節(jié)低”的現(xiàn)象。

　　通州摩天大樓“變矮”是航線原因？

　　自今年年初以來，通州成為京城輿論關(guān)注的熱點地區(qū)，其中重要的原因是當?shù)胤績r的飆升及“北京第一高樓”的概念。早在兩年前，該區(qū)就提出要建設(shè)新地標，拔京城建筑高度之頭籌。

　　中國鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)協(xié)會專家委員會副主任柴昶介紹，目前，北京的第一高樓是年內(nèi)將投入使用的國貿(mào)三期，高度為330米。不過，今年4月24日豐臺麗澤金融商務(wù)區(qū)奠基建設(shè)的國際金融信息大廈高度為360米，有望打破國貿(mào)三期的紀錄。

　　規(guī)劃信息顯示，通州“北京第一高樓”位于京杭大運河交匯的商務(wù)酒店區(qū)，是一座集會議與娛樂為一體的超五星級酒店。最高500米，最低400米，有關(guān)大樓不同高度的規(guī)劃版本一直眾說紛紜。

　　今年年初北京兩會期間，“北京第一高樓”成為通州區(qū)的閃亮“名片”，受到社會輿論與房地產(chǎn)商的追捧。家住通州九棵樹地區(qū)的徐靜女士說：“一夜之間，二手房市場掛牌價格就上漲了1000多元／平方米�！蔽覑畚壹�、鏈家地產(chǎn)通州東關(guān)店等中介更是以此作為賣點，向顧客推銷。

　　3月左右，樓市一片漲聲。北京六環(huán)外的通州房價與漲幅更是坐著“火箭”上升，幾乎逼近京城二三環(huán)核心區(qū)域的房價水平，“泡沫”橫生。4月中旬，國家接連出臺調(diào)控樓市政策以后，通州便出現(xiàn)了“賣房的比買房的人多”的現(xiàn)象。

　　5月25日，通州區(qū)委書記王云峰向視察該區(qū)的北京市政協(xié)委員們介紹，北京新城地標建筑“降個子”的論證工作已經(jīng)啟動，其高度擬在300米。

　　而據(jù)通州規(guī)劃分局負責(zé)人告訴中國青年報記者的最新消息，“以前要建的‘北京第一高樓’，現(xiàn)在大概要降到200多米。理由是新城地標正好是飛機航線經(jīng)過的地方，所以要降低高度�！�

　　中鼎聯(lián)行一位長期關(guān)注通州房價變化的置業(yè)顧問認為，“北京第一高樓”的高度實際上是在樓市泡沫中潮漲潮落。

　　中國建筑標準設(shè)計研究院副院長郁銀泉表示，上海已經(jīng)建設(shè)了492米的環(huán)球金融中心，還有632米高的上海中心大廈正在建設(shè)中。從技術(shù)的角度來看，北京建造400多米高的第一高樓沒有任何技術(shù)問題�！案邩堑母叨壬�上去，降下來，很多問題不是技術(shù)方面的，而是政府的想法�！彼�說。

　　中國建筑標準設(shè)計研究院郁副院長透露，高層建筑的高度是用成本換來的。一般以100米為分水嶺，超過100米的超高層建筑不管是結(jié)構(gòu)造價，還是防震減災(zāi)、消防設(shè)備，甚至包括大樓豎向交通的電梯布局、速度等標準都會明顯提高。