2010-11-01 09:45:17 作者: 來源: 【大 中 小】 我要評(píng)論(0)
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日前,在某金融年會(huì)上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示,未來15年到20年內(nèi)中國城鎮(zhèn)現(xiàn)有住房約有一半需拆了重建。此“語出驚人”的言論,從一個(gè)側(cè)面反映了我國目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展存在的大拆大建、規(guī)劃混亂等方面問題。這一現(xiàn)象造成的另一惡果就是每年都有大量的建筑垃圾產(chǎn)生,這些都阻礙著中國低碳化城市發(fā)展進(jìn)程。 今年3月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上明確指出,目前中國是世界上每年新建建筑量最大的國家,每年20億平方米新建面積,消耗了全世界40%的水泥和鋼材,建筑壽命卻只能持續(xù)25~30年。而發(fā)達(dá)國家的平均建筑壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國,例如英國的建筑壽命達(dá)到了132年,美國建筑壽命也達(dá)到了74年。 很多開發(fā)商也有同樣的憂慮。今年萬科給股東的信中有如下段落:“據(jù)統(tǒng)計(jì),中國單位建筑面積能耗可能達(dá)到發(fā)達(dá)國家的2 ~3 倍,新建筑中八成以上為高耗能建筑,存量建筑中95%以上是高能耗建筑。根據(jù)研究報(bào)告,我國城鄉(xiāng)建筑運(yùn)行能耗約占能源總量的25.5%,而如果考慮建設(shè)過程中的能耗,則建筑行業(yè)相關(guān)能耗比例將更高! 也許有些房子的確是不得不拆,如果一半以上住宅都要拆了再建,將要耗費(fèi)大量的社會(huì)資源。不過重要的是,要如何重建和改造?可怕的不是今天拆除舊房耗費(fèi)多少資源,而是今天新建的房子很快又淪為明天的垃圾。 在時(shí)下,追求節(jié)能設(shè)計(jì)已經(jīng)成為建筑領(lǐng)域很“時(shí)髦”的事情,但人們往往忽略了,延長房子壽命,才是最大的低碳節(jié)能。 延長房子壽命并不是簡單地增強(qiáng)其堅(jiān)固性,最重要的是樹立從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)和拆除再利用全過程的節(jié)能。這其中的兩個(gè)因素尤為重要,一是有遠(yuǎn)見的城市規(guī)劃,二是實(shí)用節(jié)能的建筑設(shè)計(jì)?蛇@兩項(xiàng)恰恰是目前最缺乏的。近年來,一些地方政府也成為房地產(chǎn)利益的追逐者,而在監(jiān)督建筑質(zhì)量和城市長遠(yuǎn)規(guī)劃方面投入精力不足。而房地產(chǎn)緊俏的賣方市場(chǎng)又讓開發(fā)商對(duì)于節(jié)能方面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督毫不在意。 此外,推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化也勢(shì)在必行。粗放式建筑方式,集中表現(xiàn)為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),資源消耗比較大,污染也比較嚴(yán)重,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅生產(chǎn)方式的根本性變革,使傳統(tǒng)的建筑業(yè)向先進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)變。 最大化延長住宅壽命的根本是提高居住結(jié)構(gòu)安全性、建筑節(jié)能性、功能舒適性、設(shè)備可維護(hù)性、材料可循環(huán)性、配套完善性,實(shí)現(xiàn)居住與環(huán)境和諧共生。 只有政府做好長遠(yuǎn)規(guī)劃,市場(chǎng)做好質(zhì)量監(jiān)督,開發(fā)商有更高的設(shè)計(jì)追求,才能建出長壽命的房子。 |
會(huì)時(shí)間:2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn):北京·中國國際展覽中心(新館)