2012-05-17 11:07:16 作者: 來源:新浪地產(chǎn) 【大 中 小】 我要評論(1)
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甘家口老舊小區(qū)進(jìn)行抗震節(jié)能綜合改造 改造后綠化面積增加25% 生活用電擴(kuò)容兩倍——— 。ū鼻嗑W(wǎng))甘家口老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項目正在進(jìn)行。記者昨天從施工單位北京建工集團(tuán)獲悉,采用的新型外套預(yù)制裝配式加固技術(shù)將為三棟老樓“強身壯骨”。改造后小區(qū)綠化面積增加25%,每戶生活用電擴(kuò)容兩倍,樓外墻的節(jié)能保溫板可使屋里在冬天更加溫暖,同時供熱能耗有所降低。 ■3棟老樓9月中旬完成改造 據(jù)介紹,甘家口小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項目包括1、3、4號三棟樓,均為上世紀(jì)70年代所建,共有住戶132戶。此次改造,北京建工集團(tuán)在提高原建筑的抗震設(shè)防能力的同時,還將進(jìn)行熱計量改造、室內(nèi)外管線改造、小區(qū)環(huán)境綜合整治等,使居民的生活更加舒適、安全、低碳、環(huán)保。 目前,甘家口小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項目作業(yè)面清理已經(jīng)完成,自來水主干管、室外弱電線纜、臨時電纜等外管線改造基本完成,施工組織、構(gòu)件生產(chǎn)全面啟動,預(yù)計將于今年9月中旬完成改造。 ■外墻保溫板提高室內(nèi)保溫效果 海淀區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心主任許立向記者介紹,各樓門單元將安裝節(jié)能熱計量表,各戶也有望實現(xiàn)分戶熱計量。許立表示,實施熱計量以后,居民多用的熱能不用多掏腰包,沒用完的熱能,錢會退還給居民。此外,居民家現(xiàn)有的鋼串式暖氣片將更換為散熱效果更好的散熱片。 目前,3棟老樓都被圍擋緊裹,施工方正在采用新型外套預(yù)制裝配式加固技術(shù),在樓外墻增加一層保溫板。北京建工集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新技術(shù)不僅具有抗震性能好、安全可靠、增加使用面積、減少現(xiàn)澆混凝土工作量等特點,最重要的是節(jié)能,冬天居民家里的供暖溫度可以保證,達(dá)不到18度標(biāo)準(zhǔn)的家庭大大減少。 許立舉例說,改造前有的居民家要達(dá)到18度,鍋爐房要燒到80度;改造后外墻加裝保溫板,居民家的保溫效果提高了,鍋爐房燒到60度的時候,居民家里的溫度就能達(dá)到18度,這樣就間接地實現(xiàn)了節(jié)能。不過,由于保溫節(jié)能技術(shù)還沒有在今年的供暖季使用,它帶來的效果目前還無法評估。 ■采納民意更換易堵下水管線 不僅供暖實現(xiàn)節(jié)能,老樓改造的水網(wǎng)、電路也體現(xiàn)了節(jié)能的理念。許立告訴記者,居民家已經(jīng)安裝了節(jié)水龍頭,新更換的上水管線將按南水北調(diào)的管線標(biāo)準(zhǔn)安裝。用電線路也將由現(xiàn)在的“三線入戶”改為“五線入戶”,生活用電擴(kuò)容兩倍,這意味著一家用電出現(xiàn)問題,不會波及全樓。 許立特別告訴記者,改造前他們曾征求居民意見,不少人反映老樓經(jīng)常出現(xiàn)下水管線堵塞問題,希望一層住戶的下水道管線單走一條線,這個建議得到施工方認(rèn)可,3棟老樓更換下水管線1560米。 改造還增加了綠化面積,改善小區(qū)的環(huán)境。許立介紹說,原來180棵樹木除了6棵楊樹砍伐外,將在施工完成后全部移植回來,小區(qū)的綠化面積也將由現(xiàn)在的1600平米增加到2000平米。 記者了解到,為了給居民提供方便,街道在施工期間提供平價煤氣罐,并無償為居民提供換氣服務(wù);夏季無法使用空調(diào),每個居室將有冷氣扇;無法正常洗澡,每戶每月可得到500元的生活補貼。 現(xiàn)場 居民不用搬家 生活基本不受影響 本報訊(記者 李天際 梁琦) 整棟居民樓被綠色的圍擋包裹起來,樓上工人在腳手架上忙碌施工,樓下居民庫大媽瞇著眼看著。這里是海淀區(qū)甘家口的一片老舊小區(qū),1號、3號、4號樓正在實施抗震加固節(jié)能改造。今年9月中旬施工結(jié)束后,3棟樓將達(dá)到抗擊9度地震的設(shè)防要求。 昨天下午,記者走進(jìn)3號樓1單元實地探訪。雖說樓外正在施工,但樓道內(nèi)顯得很干凈,墻邊堆放著即將給居民加裝的門聯(lián)窗,一切井然有序。記者敲開75歲的居民李登科的家門,老夫婦兩人正好在家。李老家里的一些物品已被提前裝箱,床、桌子、書柜擺放在原處,屋里水電都有,只是廚房的天然氣被掐斷,做飯用的液化氣罐由政府提供,每罐40元屬于平價。李老告訴記者,液化氣用完了,給氣站打個電話,就會有人送過來。 3號樓從4月開始施工,工人在腳手架上對護(hù)窗欄和空調(diào)進(jìn)行拆除,不時會有一些噪音。李老的老伴說,施工隊每天中午休息,他們能睡個午覺!吧钸算正常,雖然受一些影響,但總能克服。” ■攝影/本報記者 賈婷 揭秘 施工分三步走 加固保溫同時進(jìn)行 本報訊(記者 梁琦 李天際) 甘家口老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造項目如何進(jìn)展順利?昨天北京建工集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,施工期間他們設(shè)定了最為簡潔的施工流程,確保按期完工。 首先拆除違章建筑,移植樹木,同時架設(shè)居民臨時水電線路,對樓體外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行尺寸施測。施測后,繪制構(gòu)件設(shè)計圖,開始構(gòu)件加工,并為居民安裝臨時防護(hù)窗。同時開始試樁施工,進(jìn)行水電氣熱管線改造。 其次,在樓四周搭設(shè)落地雙排腳手架,拆除原有陽臺等凸出物,對墻面進(jìn)行打磨清理及植筋,完成后拆除腳手架。 第三步開始現(xiàn)場基礎(chǔ)開挖,之后南、北側(cè)預(yù)制鋼筋混凝土貼墻板吊裝等項施工。預(yù)制板安裝完畢后,加固頂層樓板,拆除原有坡屋面。進(jìn)行屋面基礎(chǔ)梁施工,鋼屋架施工,最后進(jìn)行屋面瓦施工。 與此同時,安裝新外窗,拆除臨時防護(hù)窗,樓外東西山墻及樓梯間外側(cè)進(jìn)行外墻外保溫施工,外墻涂料從上至下進(jìn)行粉刷,腳手架逐層拆除。最后新建樓體四周地面,進(jìn)行平整夯實,臺階散水施工,室外恢復(fù)工作等,最后竣工驗收。 |