2012-05-30 15:58:19 作者: 來(lái)源:中國(guó)建筑防水雜志 【大 中 小】 我要評(píng)論(0)
【 第一幕墻網(wǎng) 】
近日,一項(xiàng)調(diào)查顯示:超越房?jī)r(jià)問(wèn)題,房屋質(zhì)量已經(jīng)成為人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最不滿意的因素。其中,房屋滲漏、墻體開裂等建筑質(zhì)量問(wèn)題怨言最多。這些問(wèn)題就像牛皮癬一樣,困擾著業(yè)主的使用與心情,并且久治不愈。那么房屋滲漏、墻體開裂究竟是什么原因?qū)е碌?消費(fèi)者該如何保障自己的權(quán)益? 說(shuō)法 建筑工程滲漏率達(dá)80%? 只能防水五年 有媒體報(bào)道稱,據(jù)2012“中國(guó)建筑地下防水與建筑安全”論壇透露,中國(guó)建筑工程滲漏率達(dá)80%以上,只能防水五年。專家提示稱,地下防水隱患不容忽視,消費(fèi)者買房時(shí)要關(guān)注建筑地下防水的保修期。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林說(shuō),建筑物的滲水、漏水問(wèn)題比較普遍,雖然看起來(lái)不起眼,但又是建筑施工中普遍存在的問(wèn)題。 他舉例說(shuō),武漢市中山公園的武展地下通道,在使用近10年時(shí)間里滲漏不斷,最后被迫封閉。 中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人稱,北京的地鐵十號(hào)線,有18個(gè)車站都是漏水的,財(cái)源大廈是北京地下最深的一個(gè)工程,漏水相當(dāng)嚴(yán)重,此外,北京的歐洲廣場(chǎng)、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長(zhǎng)沙光潤(rùn)商廈等都有滲水、漏水情況。 該報(bào)道稱,目前防水材料和技術(shù)水平越來(lái)越高,驗(yàn)收合格率越來(lái)越高,但滲漏率也越來(lái)越高,“三高痼疾”長(zhǎng)期困擾建筑業(yè)。 案例 消費(fèi)者反映 一下雨房子就漏水 雨季剛至,家里就開始漏水,杭州市居民打來(lái)了求助電話。 昨天上午,記者來(lái)到城北一住宅小區(qū)的毛先生家。一進(jìn)屋,記者就聞到一股濃濃的霉味,仔細(xì)一看,不僅墻面發(fā)霉,就連柜子里都長(zhǎng)了霉。尤其陽(yáng)面的大房間內(nèi),天花板大面積脫落,房主韓永進(jìn)正忙著收拾,將一塊塊碎片裝進(jìn)編織袋。 “只要是下雨天,雨水就會(huì)滲漏下來(lái),一直流到地板上。昨晚一場(chǎng)雨,房頂又漏水了。當(dāng)時(shí)我正在睡覺(jué),被天花板碎片落地的聲音驚醒,我趕快起身將被褥放到其他房間!泵壬嬖V記者。 每到下雨天,家住朝暉京都苑34幢頂樓的董小姐,就要在客廳、自己的房間和廚房里,各放上一個(gè)臉盆。她告訴我們,這個(gè)房子是她和朋友一起租的,算老房子,兩室一廳!懊看蜗掠陼r(shí),臉盆幾乎都能接滿水,水上還漂浮著一片片的碎石灰。屋頂漏水的地方,附近出現(xiàn)多處霉斑。前兩天剛讓物業(yè)來(lái)修,這兩天沒(méi)下雨,也不知道到底有沒(méi)有修好! 同樣的問(wèn)題在附近單元的陳先生家也存在。他向記者反映,有一天半夜,樓頂水泥突然掉到電視機(jī)柜上,“嘩啦嘩啦”地響,清晨起床,才發(fā)現(xiàn)天花板的屋角已經(jīng)被雨水沖出了一個(gè)滲點(diǎn),滲點(diǎn)附近的石灰不時(shí)往下掉。 原因 防水材料造假 是房屋漏水的禍?zhǔn)?/strong> 記者了解到,房屋滲漏很大一部分原因是緣于使用防水材料的不規(guī)范,目前市場(chǎng)上的防水材料存在著質(zhì)量不高、造假太多的情況。 “其實(shí)防水的關(guān)鍵還是防水材料!苯ㄖ袠I(yè)的一位人士說(shuō),市場(chǎng)上充斥著太多的假材料,雖然現(xiàn)在的施工技術(shù)都比較成熟,但防水材料不行,不是國(guó)標(biāo)材料,而是小廠生產(chǎn)的假冒偽劣防水材料,普遍在幾年后就要漏水。 一家裝修公司的王姓設(shè)計(jì)師透露,市場(chǎng)上的防水材料主要分兩種類型:一類是非結(jié)構(gòu)型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較復(fù)雜,而且使用后一旦需要后續(xù)施工(如貼瓷磚)將很困難。不耐高溫、不耐堿、易老化!跋襁@樣的防水材料很容易老化,假的老化得更快,用了假的防水材料可能滲漏得就會(huì)很快! 像陳先生遇到的問(wèn)題,很有可能就是防水材料出了問(wèn)題。記者發(fā)現(xiàn),住房需要 |
會(huì)時(shí)間:2020年10月29日-11月01
展會(huì)地點(diǎn):北京·中國(guó)國(guó)際展覽中心(新館)