東莞辦公建筑出新規(guī) 寫字樓原則上不建飄窗

　　昨日從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，《東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的補(bǔ)充通知（以下簡稱補(bǔ)充通知）出爐。

　　補(bǔ)充通知主要對(duì)建筑設(shè)計(jì)作出新的規(guī)定。其中，對(duì)商業(yè)辦公建筑的建筑設(shè)計(jì)提出多點(diǎn)要求：如建筑外觀須公建化；原則上不允許采用類似住宅外觀的飄窗；每層陽臺(tái)面積之和不得超過本層總建筑面積的6%；開口天井深度應(yīng)小于2.5米(外墻面至外墻面)，內(nèi)天井的最短邊不得小于8米等。

　　除此之外，補(bǔ)充通知還對(duì)住宅建筑提出了新的要求，對(duì)于低層和高層復(fù)式住宅內(nèi)的客廳、與客廳相連的非獨(dú)立門廳和非獨(dú)立餐廳的，其上部中空面積之和應(yīng)小于戶內(nèi)建筑面積的20%，否則超出部分按投影面積計(jì)入容積率。獨(dú)立設(shè)置的餐廳及其他功能房間、走廊上方的中空區(qū)域均按投影面積計(jì)入容積率。

　　另外，如果沿建筑外墻設(shè)置的非結(jié)構(gòu)及非維護(hù)墻的裝飾柱，如果裝飾面突出主體結(jié)構(gòu)墻柱梁面不大于600mm的，可以不計(jì)算建筑面積。

　　而在室外地面設(shè)置的機(jī)械式停車位，按單層計(jì)算配建停車位數(shù)量。子母停車位只能按一個(gè)停車位計(jì)算配建停車位數(shù)量。