工程造價精華200條(六)

2011-02-09 10:49:00 作者: 來源: 【大中小】我要評論（1）

【第一幕墻網(wǎng) 】的定額資料*工程量清單--------------建設(shè)項目的標底價格；企業(yè)定額*工程量清單--------------建設(shè)項目的投標報價 123 分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價（單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用）措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項工程單價）---發(fā)生于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)生活安全等方面的非工程實體項目所需費用單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）+ 規(guī)費+稅金----------------也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用單項工程報價= 單位工程報價建設(shè)項目總報價= 單項工程報價 124 工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種工料單價法（按預(yù)算定額的工料機消耗標準及預(yù)算價格確定）和綜合單價法------評標堅持傾向于合理低價中標的原則 125 工程量清單計價方法的特點：滿足競爭的需要提供料一個平等的競爭條件有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定有利于實現(xiàn)風險合理分擔有利于業(yè)主的投資控制 126 工程量清單計包括編制招標標底投標報價合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式一種市場定價模式 127 工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù) 128 工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價 129 分部分項工程費措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用） 130 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫 131 英國工程量清單計價模式的核心是SMM7,一般由開辦費分部工程概要工程量部分暫定金額和基本成本組成 132 工程造價信息的特點：區(qū)域性多樣性專業(yè)性系統(tǒng)性動態(tài)性季節(jié)性 133 對工程造價信息進行分類，應(yīng)準循以下原則：穩(wěn)定性兼容性可擴展性綜合適用性 134 工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類：價格信息指數(shù)已完工程信息在建工程造價信息 135 工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括量和價，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設(shè)項目和單項工程造價資料單位工程造價資料其他 136 工程造價的資料的運用:編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值-建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準概算）單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））編制投資估算的依據(jù)編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)用作確定標底和投標報價的參考資料用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料編制各類定額的資料用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)用于研究同類工程造價的變化規(guī)律 137 工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標指數(shù)質(zhì)量指標指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時點指數(shù)月指數(shù)季指數(shù)年指數(shù)） 138 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢 139 各種單項價格指數(shù)------個體指數(shù)；設(shè)備工器具價格指數(shù)------總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價指數(shù)-----總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)------總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示； 140 設(shè)備工器具價格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素，派許體系： KP綜合指數(shù)；q0基期數(shù)量；q1報告期數(shù)量；p0基期價格；p1報告期價格 141 確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標指數(shù)應(yīng)以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式 142 設(shè)備工器具價格指數(shù) 143 建筑安裝工程價格指數(shù): （即報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)） 144 建設(shè)項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費設(shè)備工器具費用以及工程建設(shè)其它費 145 工程造價指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控工程估算及概預(yù)算依據(jù)提供投標報價的依據(jù)，此時可稱為投標價格指數(shù) 146 香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù)；美國日本中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布 147 項目決策與工程造價的關(guān)系：決策的正確性是工程造價和理性的前提項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)造價高低投資多少也影響項目決策項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果 148 投資估算作為限額目標 149 項目