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工程造價精華200條(七)
2011-02-09 10:49:00 作者: 來源: 【大 中 小】
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決策階段影響工程造價的主要因素：項目的合理規(guī)模（項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）技術(shù)因素環(huán)境因素）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模占地面積工藝裝備建筑標(biāo)準(zhǔn)配套工程勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）的選擇（*近原材料燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則）工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分---主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國產(chǎn)設(shè)備注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備廠房之間的配套問題注意進(jìn)口設(shè)備與原材料備品備件及維修能力之間的配套問題） 150 可行性研究作用：投資決策的依據(jù)編制設(shè)計文件的依據(jù)向銀行貸款的依據(jù)建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)環(huán)保部門地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)施工組織工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù)項目后評估的依據(jù)[table]工程造價精華368條151 工程項目建設(shè)全過程可分為三個階段：投資前時期（包括機(jī)會研究階段 項目設(shè)想：±30%0.2%~1%1~3月初步可行性研究階段 項目初選：±20%0.25%~1.25%4~6月詳細(xì)可行性研究階段 項目準(zhǔn)備：±10%大0.2%~1%小1%~3%8~12月（---建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標(biāo)時提出項目建設(shè)方案效益分析和最終方案選擇確定項目投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)）評價和決策階段 項目評估±10%）投資時期生產(chǎn)時期 152 在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)項目的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大部分：市場研究---必要性問題技術(shù)研究---可行性研究問題效益研究-----合理性問題（核心問題） 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價兩個方面 153 大中型建設(shè)項目的可行性研究報告--全國性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批；重大型項目的可行性研究報告-----國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批；小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批 154 國外項目投資估算的階段劃分與精度：項目的投資設(shè)想期--無工藝流程圖平面布置圖毛估階段（比照估算）---±30%；項目的投資機(jī)會研究期---有初步的工藝流程圖主要的設(shè)備生產(chǎn)能力---初估階段（因素估算）---±30%項目的可行性研究時期---具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力---初步估算（認(rèn)可估算）---±20%項目的詳細(xì)可行性研究時期---確定估算（控制估算）----±10%項目的工程設(shè)計階段---具有全部的設(shè)計圖紙---詳細(xì)估算（投標(biāo)估算）----±5% 155 在可行性研究時期，基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期利息一并計入固定資產(chǎn)，流動資金（財務(wù)中的營運資金）主要用于購買原材料燃料支付工資以及其他經(jīng)營費等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金應(yīng)收賬款和存貨）流動負(fù)債（主要考慮應(yīng)付賬款） 建設(shè)項目靜態(tài)投資的估算的方法（148152） 156 單位生產(chǎn)能力法（精度可達(dá)到70%）：把建設(shè)項目的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，主要用于新建項目或裝置的估算；（估算應(yīng)注意地方性配套性時間性）--考慮時間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f 157 生產(chǎn)能力指數(shù)法（精度可達(dá)到70%）：主要應(yīng)用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上報價大都采用這種方法 158 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I---以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I----以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%）C=E(1+ki)kc-- ki 管線儀表建筑物等項費用的估算系數(shù)-- kc 管理費合同費應(yīng)急費等項費用的總估算數(shù)(1.43----1.11.251.6----1.5----1.311.351.38) 159 比例估算法（根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計算） 160 指標(biāo)估算法，主要適用于項目建議書階段 161 動態(tài)投資估算：主要考慮價格變動部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準(zhǔn)年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It由資金使用計劃表得出)的資金使用計劃為基礎(chǔ)： 162 建設(shè)期利息使指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計息，以上年度借款按全年計息（本年度借款=本年度固定資產(chǎn)投資本年度自有資金投入） 163 流動資金的估算方法：分項詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動資金=流動資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費年其它費用]應(yīng)收賬款[全年的銷售收入--應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入]存貨[外購原材料燃料在產(chǎn)品（年外購原材料燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制 |
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