工程造價精華200條(一)

2011-02-09 10:49:00 作者: 來源: 【大中小】我要評論（1）

【第一幕墻網(wǎng) 】 1 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金） 2 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費）建筑安裝工程費（直接費間接費利潤稅金）工程建設(shè)其他費（土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）預備費（基本預備費漲價預備費）建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 3 基本預備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預備費率 4 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預備費）*費率更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳 5 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費基本預備費 6 動態(tài)投資包括：漲價預備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 7 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債 8 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅教育費附加 9 世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本（土地征購費場外設(shè)施費場地費用服務(wù)性建設(shè)費用）項目間接成本（項目管理費開工試車費業(yè)主的行政費用生產(chǎn)前費用運費和保險費地方稅）應(yīng)急費（未明確項目的準備---肯定發(fā)生不可預見準備金---不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費 10 國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費---而開辦費管理費利潤稅金不同） 11 非標設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法 12 非標設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金（主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額）+非標設(shè)備設(shè)計費（其中外購配套件費不計取利潤） 13 設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費 14 工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率 15 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費 16 人工費：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資技能工資年工工資）工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼）職工福利費（書報費洗理費取暖費）以及勞動保護費（勞保用品徒工服裝費防暑降溫費保健津貼費） 17 材料預算價格：材料原價供銷部門手續(xù)費包裝費運輸費采購預保管費 18 機械臺班單價：折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及廠外運輸費燃料動力費人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費車船使用稅及保險費 19 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用（各分部分項工程費用{含人工費材料費（其中含有國內(nèi)無有的預漲費=（材料原價+運雜費+稅金）*x）施工機械費管理費（現(xiàn)場管理費占20%~30%公司管理費占70%~75%）利潤和稅金其他攤銷費}單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出占工程總造價的10%~20%））+分包工程費用（各分包工程費用（包括分包工程直接費管理費利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準才能使用） 20 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價單獨列項分攤進單價 21 分攤比例：固定比例浮動比例測算比例公式法 22 土地征用及遷移補償費---指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán) 23 土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán) 24 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[（建設(shè)單位開辦費建設(shè)單為經(jīng)費）=單項工程費用之和（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費）*建設(shè)單位管理費率]勘察設(shè)計費（）研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費