建筑幕墻將設(shè)專項維修資金

《城市房屋使用安全管理條例》修訂原則通過

　　玻璃幕墻美觀時尚，卻可能成為“高空殺手”。我們曾報道過，2011年慶春發(fā)展大廈21樓建筑外墻玻璃掉落，砸中上班路上的19歲姑娘，致其左小腿粉碎性骨折，血管、神經(jīng)、肌肉、肌腱全部斷裂。

　　杭州今年將對2006年起施行的《杭州市城市房屋使用安全管理條例》進行修訂，新增的重要內(nèi)容之一就是對建筑幕墻的安全維護管理進行規(guī)范。

　　昨天上午，市政府常務(wù)會議議題之一，就是研究并原則通過了《杭州市城市房屋使用安全管理條例（修訂草案）》（以下簡稱《修訂草案》）。

　　《修訂草案》明確，房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，其責(zé)任貫穿于房屋裝修、安全鑒定、幕墻維護、危房治理和白蟻防治等各個環(huán)節(jié)。

　　比如，房屋所有權(quán)人對建筑幕墻的常規(guī)維護和檢修負有義務(wù)。建筑幕墻自竣工驗收合格交付使用后，至少每十年要進行一次安全性檢測鑒定。當幕墻出現(xiàn)面板、局部墻面等變形、脫落、爆裂現(xiàn)象，受風(fēng)暴、火災(zāi)等造成損壞，安全性檢測鑒定同樣必不可少。

　　檢測、維修的資金哪里來？

　　《修訂草案》提出，要建立建筑幕墻專項維修資金制度。也就是說，交付使用的新建建筑，建設(shè)單位在房屋所有權(quán)初始登記前，應(yīng)當向房屋使用安全管理部門繳存建筑幕墻專項維修資金，用于幕墻的檢查、檢測、維修。

　　《修訂草案》涉及的另一個熱點話題是野蠻裝修。

　　今后，拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超過設(shè)計標準增加房屋使用荷載的，要限期恢復(fù)原狀或維修加固，并處1萬元以上5萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，可處5萬元以上10萬元以下罰款。

　　此次修訂還將建立一系列新機制。

　　比如，房屋使用安全管理部門要建立兩項檔案。房屋使用安全檔案，包含定期組織房屋安全調(diào)查的相關(guān)信息；信用檔案，包含各單位（從事房屋建筑工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位，房屋裝修企業(yè)、房屋安全鑒定單位、物業(yè)服務(wù)單位等）違反房屋使用安全管理法律、法規(guī)的不良信息，并向社會公布。