基于BIM技術的造價管理(一)

基于BIM技術的代表性軟件有Autodesk公司的Revit系列軟件、Bentley公司的TriForma和匈牙利Graphisoft公司的ArchiCAD軟件和中國的Lubansoft系列軟件等，它們有如下特點：面向對象的設計方式、直接用三維模型設計，支持數(shù)據(jù)格式開放，便于不同軟件間數(shù)據(jù)交換。BIM是個系統(tǒng)性工程，應用在設計階段、施工階段和后續(xù)的運維階段，即工程的整個生命周期。

基于BIM技術的造價控制是工程造價管理領域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且是造價管理流程再造，從管理一個點擴展到一個大型“矩陣”，工具+流程=BIM價值。投資顧問團隊主要是以Lubansoft系列為工具軟件，Lubansoft軟件系列基于BIM技術，由算量軟件、建材詢價平臺、造價管理軟件、LubanPDS云計算數(shù)據(jù)中心等組成，為造價控制提供全面的解決方案和技術支持。專業(yè)算量軟件完成各專業(yè)工程量的計算和統(tǒng)計分析；造價軟件作為造價管理平臺，更多的日常造價管理活動將在此平臺上展開；建材詢價平臺魯班通完全基于互聯(lián)網(wǎng)的SNS模式，實現(xiàn)對海量工程材料價格信息的收集和積累；LubanPDS完成工程造價數(shù)據(jù)的采集、匯總、整理和分析。

帶有濃厚計劃經濟色彩的定額計價模式是阻礙中國造價領域缺乏理論創(chuàng)新和技術進步的最大障礙，我們必須另辟蹊徑，推陳出新，站在科技發(fā)展的最前沿，用最先進的造價控制理論指導日常工作，用最先進的軟件技術和信息化手段武裝團隊，從而讓團隊富有戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力。

大型工程的計量工作在全過程造價控制中，不僅工作量大而且計算難度大，要在項目全周期不斷地統(tǒng)計、拆分、組合和分類匯總各時間段和施工段工程量數(shù)據(jù)更是困難，落后的手工計算方式難以適應精細化造價控制的需求。

量、價、造價三者是造價管理中三大要素，造價的真實性取決于量與價的準確性和真實性，材料價格占工程造價的65%左右，信息價對于造價軟件來說是舉足輕重的。材料市場價瞬息萬變，不同地區(qū)的材料價格也千差萬別，材料價格的變化對工程造價非常敏感。沒有真實而完整的市場信息價，真實的造價就是一句空話。一般造價人員對信息價并不十分重視和敏感，往往嚴重依賴于政府定額站發(fā)布的信息價和中準價，由于造價人員獲取市場信息價的渠道狹窄，政府信息價成了造價人員獲取市場價的主要渠道甚至是唯一來源，這是計劃經濟的巨大慣性力對人們造成人們的思維定勢。有經驗的造價人員不再迷信于所謂的權威，因為政府發(fā)布的信息價有許多是嚴重失真，政府發(fā)布的信息價并不是最終成交價，所以是不可靠的。魯班通定位于供應商與采購方之間的交互平臺，它上面的價格信息更及時更真實更可靠更全面。

造價軟件也是整個造價管理的平臺，可以進行各種造價活動如工程招投標、進度款結算、經濟簽證、竣工結算和造價評估等。依附于定額站帶有行政壟斷性質的僵化的地方性計價軟件往往偏安和局限于本地區(qū)，功能單一落后，數(shù)據(jù)格式封閉，所以我們決定選擇功能更全面強大、性能更安全穩(wěn)定的魯班造價管理平臺。魯班造價管理平臺以全新的理念進行軟件設計和構架，能兼容國外造價管理模式，當然也能進行定額計價和清單計價，它基于互聯(lián)網(wǎng)和BIM技術，提供云推送服務，可以將一份預算文件方便地轉化為多形式造價文件，如：投標價、分包價、成本價、送審價、結算價、審定價等。通過對這些歷史經驗數(shù)據(jù)的沉淀、積累和管理形成可以共享、參考和調用的造價數(shù)據(jù)庫，具有很強的適應性和造價管理能力。它以工程項目管理為核心，實現(xiàn)對群體、單體、單位工程數(shù)據(jù)的動態(tài)集成管理，保證項目數(shù)據(jù)的完整性。魯班造價文件進行項目、單項工程、單位工程分級，它的標段設置功能能滿足進度款結算的需要，每一層級都應有相應的造價信息，招投標信息，可以清晰地看到造價比例、單方造價指標、材料指標等，便于進行對比分析、判斷和決策。

魯班造價管理平臺能將造價與圖形結合，它完全基于數(shù)字建造和建筑信息模型BIM的理念，徹底顛覆傳統(tǒng)計價軟件的模式，在造價文件中提供最直觀最形象的可視化建筑模型，造價文件不僅僅是抽象的數(shù)字而由實體支撐，這種數(shù)字與圖形的完美結合將產生意想不到的效果，算量軟件與造價軟件無縫連接，圖形的變化與造價變化同步，充分利用建筑模型進行造價管理�？煽驁D出價，通過條件統(tǒng)計和區(qū)域選擇即可生成階段性工程造價文件，便于進度款的支付統(tǒng)計，是真正基于BIM技術的造價管理平臺。

魯班造價管理平臺能進行網(wǎng)絡協(xié)同作業(yè)，在造價平臺上實現(xiàn)實時傳送、定額換算、材料價格對比，把每臺電腦上的數(shù)據(jù)進行有效管理，防止出現(xiàn)信息孤島，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的充分共享和有效利用�？蛇h程調用數(shù)據(jù)，可以把Luban PDS中工程量和魯班通中市場價實時的調入魯班造價中使用。

BIM的潛在優(yōu)勢十分明顯， BIM就是平臺和系統(tǒng)，根據(jù)系統(tǒng)論原理，系統(tǒng)大于各子系統(tǒng)之和，即集成的大系統(tǒng)所承載的信息和產生的價值要大于各子系統(tǒng)的簡單相加，因為整合后的系統(tǒng)可以產生協(xié)同效應和信息共享及重復利用所帶來的增值。

傳統(tǒng)的基于二維設計在設計建造過程中將不可避免地產生一些低級錯誤，也很難表達和還原空間的三維復雜形態(tài)。建筑信息模型就是通過參數(shù)化實體造型技術使計算機可以表達真實建筑所具有的信息，真實再現(xiàn)未來建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設計師與業(yè)主、工程師直接通過建筑信息模型完成信息的表達、傳遞和交換，使業(yè)主、設計師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。具有可視、具象、完整、關聯(lián)和互用性等特征，是原始二維設計技術根本性提升。

BIM是個五維關聯(lián)數(shù)據(jù)模型（幾何模型3D +時間進度模型4D+成本造價模型5D），建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實技術，實現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游，可進入虛擬建筑中的任何一個空間。借助3D動畫技術，可以演示建筑成長的過程�？梢詫崿F(xiàn)協(xié)同設計、碰撞檢查、虛擬施工和智能化管理等從設計到施工到運維工程生命的全過程的可視化，可以精確測算實物量從而進行成本控制，可以把目標值精確地分解到每個時間節(jié)點和空間部位，可以進行可視化精細化智能化集約化管理，這必將取代低效的傳統(tǒng)模式。工程基礎數(shù)據(jù)是一切造價活動乃至管理和決策的前提和出發(fā)點，沒有真實準確透明的工程基礎數(shù)據(jù)，將導致決策的失誤和管理的混亂，但基礎數(shù)據(jù)又是個被輕易忽視的環(huán)節(jié)。

為什么以往的工程項目有那么多的風險，是因為信息的零碎化，形成一個個信息孤島，信息無法整合和共享，導致信息的無序流動。工程建設行業(yè)有著固定的組織邊界，有許多規(guī)模小、專業(yè)化、關聯(lián)的參與者，幾乎沒有縱向的集成，設計、施工和運營等是相互隔絕，可以說，建筑行業(yè)幾乎是個割裂的行業(yè)結構，關鍵是缺少一種共同的交互平臺，造成信息流失、信息傳遞失誤，阻礙工程建設行業(yè)信息交流。美國國家標準研究院（NIST - National Institute of Standards and Technology） 2005年初發(fā)布的一份報告指出，僅僅由于項目成員之間數(shù)據(jù)互通性的要求而產生的成本就使建設項目效率降低6%左右。BIM的產生有望改變這一局面，使設計、施工、運維等進行信息的共享和管理。建筑施工司空見慣的“錯漏碰缺”和“設計變更”所增加的建造成本、社會成本簡直是難以估量的，是與低能耗低碳排放綠色建筑理念相隔背離的，而這此恰恰是傳統(tǒng)二維設計的局限性，BIM有望改變這一局面。BIM有以下功能：

一、碰撞檢查，由于建筑、結構和設備